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唯美臻岸华府三期【臻境】：顺德桂畔海的品质人居新典范

项目简介

唯美臻岸华府三期【臻境】，坐落于顺德区大良北桂畔海旁，以其优越的地理位置和升级焕新的产品，成为广佛地区备受瞩目的楼盘。项目占地面积约 8.7 万㎡，总建筑面积约 40 万㎡，容积率 3.0 ，梯户比为两梯三户 / 三梯三户。三期主推建面约 105 - 230㎡的三至五房，为不同家庭结构的购房者提供多样化选择。博纳房地产有限公司凭借多年深耕经验，致力于打造顺德领先的人居作品，一、二期的成功交付赢得业主认可，三期更是在各方面全面升级，值得期待。

基本信息

1. 占地面积与建筑面积：约 8.7 万㎡的占地面积，承载着约 40 万㎡的总建筑面积，规模宏大，为打造丰富多样的社区配套和舒适居住环境奠定基础。
2. 容积率与梯户比：容积率 3.0，在保障居住密度的同时，注重空间规划，为居民提供较为宽敞的居住空间。两梯三户 / 三梯三户的设计，既保证居民出行便捷，又兼顾一定的居住私密性。
3. 在售户型与产权：三期在售建面约 105 - 230㎡的三至五房，涵盖多种户型，满足不同家庭需求。住宅产权年限为 70 年，给予购房者长期稳定的居住保障。
4. 交房时间与标准：预计 2025 年年中交房，交楼标准为毛坯，购房者可根据个人喜好进行个性化装修，打造专属的理想家园。
5. 物业管理：由臻盈物业提供服务，物业费 2.6 元 /㎡/ 月 。臻盈物业荣获 “优秀品牌企业”、物业管理示范住宅小区等荣誉，为业主提供优质贴心的物业服务。

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高拓户型

105㎡三房

户型方正，布局紧凑合理，空间利用率高。虽面积相对较小，但功能齐全，适合刚需购房者或小家庭居住。客厅连接观景阳台，增加室内采光和通风，让居住环境更加舒适明亮。

126㎡三房双套间

双套间设计，为主人和长辈或客人提供相对独立的居住空间，保障居住私密性。三房布局宽敞，可灵活规划为卧室、书房或儿童房等，满足家庭不同阶段需求。客厅与餐厅一体化设计，营造开阔的公共活动空间，方便家人聚会与娱乐。

132㎡三房双套间

除具备双套间的私密优势外，空间尺度更为宽敞。客厅拥有更大的面宽，采光通风极佳，能充分享受阳光与新鲜空气。卧室空间舒适，可放置较大尺寸的家具，提升居住品质感。

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145㎡双套间四房

四房设计适合人口较多的家庭，满足家庭成员的不同居住需求。双套间配置进一步提升居住的舒适度与私密性。户型采用动静分区设计，休息区与活动区互不干扰，保证居住的宁静与舒适。

146㎡双套间四房

与 145㎡户型类似，同样以双套间四房为核心设计，注重空间的合理利用与居住体验。在细节处理上，可能会有独特的空间布局或采光设计，为业主带来别样的居住感受。

156㎡双套间四房

更大的面积带来更开阔的空间享受。房间尺度更为宽敞，客厅、餐厅、卧室等区域都能展现出大气的格局。双套间设计彰显尊贵与舒适，无论是家庭生活还是招待客人，都能从容应对。

211㎡尊贵三套间江景臻品

拥有尊贵的三套间配置，满足家庭成员对独立空间的高要求。户型设计注重江景资源的利用，可能采用大面宽的观景窗或阳台，让业主在家中就能欣赏到桂畔海的绝美江景。公共区域宽敞明亮，适合举办大型家庭聚会或社交活动，尽显大家风范。

230㎡尊贵三套间江景臻品

作为大户型产品，230㎡户型在空间布局和景观视野上更为极致。三套间设计保证每位家庭成员的私密生活空间。客厅、餐厅等公共区域尺度开阔，与江景完美融合，营造出奢华舒适的居住氛围。无论是室内的精致装修还是窗外的江景风光，都能为业主带来高品质的生活体验。

配套详情

交通

1. 地铁优势：3 分钟车程可达佛山地铁 3 号线的【环市北】站，通过 3 号线可便捷前往顺德人民医院、大良钟楼 TOD（在建）、印象城、万象汇（在建）等商圈，轻松享受大良的一站式吃喝玩乐体验。直线距离约 1.3 公里处有佛山地铁 11 号线的换乘站 ——【永丰市场】站，日后业主在此搭乘至【鹤洞东】站换乘广州地铁 11 号线（在建中），几乎可游遍全广州。此外，2 分钟车程可至佛山地铁 11 号线、佛山地铁 13 线的永丰市场站，形成便捷的地铁交通网络。

1. 轻轨便捷：10 分钟车程可达顺德轻轨站，可一站直达广州南站，进一步通往江门、中山、珠海等地，轻松畅游大湾区，满足居民远距离出行和商务活动需求。

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1. 交通枢纽：项目周边交通路网五横七纵，15 分钟车程可到达广州番禺，无论是自驾还是公共交通出行，都十分便捷，加强与周边城市的联系。

教育

小区内自建优质幼儿园 —— 唯美（城市）幼儿园（运营中），按照省一级规模办学，高标准、高规格打造，为孩子提供良好的学前教育环境，让家长无需为孩子的启蒙教育担忧。

商业️

1. 周边商业：5 分钟车程可到达桂畔港、银钻广场，满足居民日常购物、餐饮需求。10 分钟车程范围内有印象城、黄金商业广场、清晖园、步行街、新世界广场、涛汇广场、伦教 678 文化街、长鹿农庄等，集购物、休闲、文化、娱乐于一体，丰富居民的业余生活。15 分钟车程可至大融城，进一步拓展购物和休闲选择。
2. 休闲配套：桂畔海公园近在咫尺，5 分钟车程即可到达，为居民提供散步、休闲、亲近自然的好去处。顺峰山公园距离项目 15 分钟车程，是周末全家出游、放松身心的理想之地。

医疗

顺德人民医院距离项目仅 5 分钟车程，作为区域内的重要医疗资源，拥有专业的医疗团队和先进的医疗设备，为居民的健康提供有力保障，无论是日常看病就医还是应对突发疾病，都能得到及时有效的治疗。

社区配套

1. 高端会所：斥资千万打造的晨曦・臻岸会已盛大开放，设有各种高级专业健身机械、约 400㎡室内恒温泳池、瑜伽室、私人影院室等配套，为业主提供高品质的休闲健身和娱乐场所，满足业主多样化的生活需求。
2. 园林景观：约 3 万㎡体验式园林，打造 0 - 100 岁的全龄小区环境，设有露天阳光泳池、篮球场、儿童游乐区、阳光草坪、羽毛球场等，为不同年龄段的居民提供专属的活动空间，营造和谐温馨的社区氛围。

项目总结

唯美臻岸华府三期【臻境】凭借其升级的产品、优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套以及高品质的物业服务，成为顺德桂畔海区域的品质人居新标杆。无论是刚需购房者追求温馨家园，还是改善型购房者注重居住品质与舒适度，亦或是投资者看重区域发展潜力，唯美臻岸华府三期【臻境】都能满足其需求。随着周边配套的不断完善和区域的发展，项目未来的价值潜力巨大，有望为业主带来舒适的居住体验和资产的增值。

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