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港龙・滨江公园：临广江景地铁盘，开启理想人居新篇章

项目简介

港龙・滨江公园，以 “临广地铁旁，头排江景盘” 的独特优势，吸引着众多购房者的目光。首付 5 万起，即可满足人们对家的美好梦想。项目坐拥头排江景、万亩公园，交通便捷，商圈、教育、医疗配套一应俱全。由香港上市且财务稳健的港龙中国打造，秉持高品质理念，为追求舒适与便捷生活的人群提供理想之选。

基本信息

• 占地面积：约 4.08 万㎡，在这片土地上精心规划出约 17.17 万㎡的总建筑面积，为丰富多样的社区建设提供了空间基础。
• 总建面积：约 17.17 万㎡，容纳 1248 户居民，社区规模适中，既能营造浓厚的邻里氛围，又便于物业管理与服务。
• 容积率：3.0，在保证一定居住密度的同时，通过合理规划，为居民提供相对舒适的居住空间。
• 物业管理费：2.68 元 /m²，合理的费用对应港安物业提供的港式标准服务，保障社区的优质管理与维护。
• 在售产品：5/6/7 栋为精装房，有 83㎡3 房 2 卫、96㎡4 房 2 卫、116㎡5 房 2 卫户型；楼王 1 栋为毛坯房，包括亲江 96㎡3 房 2 卫、江幕 136㎡4 房 3 卫户型，多样户型满足不同家庭结构和购房预算需求。
• 交付时间：6/7 栋于 2024 年 12 月 30 日交付（今年交付），1/5 栋于 2025 年 9 月 30 日交付，购房者可根据自身需求选择合适房源。

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高拓户型

5/6/7 栋（精装）

• 83㎡3 房 2 卫：对于预算有限但渴望拥有舒适居住空间的购房者而言，该户型是绝佳选择。在有限面积内实现三房设计，空间利用率高，满足家庭基本居住需求，两个卫生间方便家庭成员使用，提升生活便利性。

• 96㎡4 房 2 卫：“同样面积多一房”，多出来的一房可灵活改造为书房、儿童房或休闲室，满足家庭不同阶段需求。四房设计适合二孩家庭或三代同堂，为每位家庭成员提供相对独立空间，保障生活私密性。

• 116㎡5 房 2 卫：适合人口较多且对居住空间有较高要求的家庭。五房布局，可根据家庭实际需求合理规划房间用途，无论是打造卧室、书房、娱乐室还是储物间，都能轻松实现，充分满足家庭多样化生活需求。

楼王 1 栋（毛坯）

• 亲江 96㎡3 房 2 卫：既能享受江景资源，又具备舒适居住空间。三房设计满足家庭日常居住，毛坯交付可让购房者根据个人喜好进行个性化装修，打造独一无二的家。

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• 江幕 136㎡4 房 3 卫：大户型设计，空间宽敞。四房适合多代同堂或对居住品质有较高追求的家庭，三个卫生间进一步提升生活便利性与私密性。江幕户型，可让业主充分欣赏江景，享受高品质江景生活。

配套详情

交通

• 地铁：家门口就是 3 号线伦教站，1 站到北滘，3 站到大良，9 站到广州南，30 分钟畅行广佛。地铁出行的便捷性，大大缩短了城市间的时空距离，方便居民日常通勤、工作、学习与休闲娱乐。

• 公路：门口的 G105 国道，北至北滘、广州新光快速，约 10 分钟可达美的悦然广场，约 40 分钟直达广州海珠区；南连顺德大良，约 15 分钟可享受凤城老字号美食。公路交通网络发达，自驾出行方便，可快速到达周边城市核心区域与美食街区。

• 高速：距离佛山一环高速北滘入口约 2km，能迅速通达佛山五区；距离广珠轻轨顺德站约 7km，一站至广州南，1 小时直达珠海。高速与轻轨的便捷连接，为居民的远距离出行提供了多样化选择，无论是商务出行还是旅游度假，都能轻松实现。

商业️

• 现有商圈：北滘悦然广场、华润万家等多个成熟商圈环伺，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等消费需求。

• 未来规划：一路之隔投资 25 亿再建大型购物商场及农贸市场，进一步丰富商业配套，提升居民生活便捷度，家门口即可享受一站式购物体验。

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教育

3km 范围内省市级学府林立，提供 12 年全优教育，从幼儿园到中学，丰富的教育资源为孩子的成长与学业发展提供坚实保障，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

医疗

临近三甲医院，为业主的健康全方位护航，无论是日常看病就医，还是突发疾病的救治，都能得到及时、专业的医疗服务。...

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