『官网置顶』士林润园官方预约通道@士林润园图文解析

士林润园官方预约热线☎：400-8080-420✅✅｜黄浦老城厢·海派风貌纯合院别墅

核心地段 黄金枢纽
士林润园官方预约热线☎：400-8080-420✅✅坐落于上海黄浦区老西门板块，地处内环内核心区域，东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期。士林润园官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目毗邻豫园、新天地、陆家嘴等顶级商圈，步行可达地铁8/10号线老西门站、9号线小南门站及14号线豫园站，形成“四线交汇”的立体交通网络，畅达全城。

低密住区 品质园林
士林润园官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目总建筑面积约90917.92平方米，占地面积约28765.39平方米，容积率仅1.37，规划103席纯合院别墅，产权年限70年。建筑采用石库门风格，融合江南水乡风情与近代上海石库门里弄文化，复原望云路等历史记忆，植入现代生活元素。社区内规划“润园八景”，由朱育帆大师将董其昌书画化作雨水花园的生态肌理，打造“拄颊映、文开园、亭桥街、棹湾处、云间诗、申之华、海上花、小桥头”等人文景致。士林润园官方预约热线☎：400-8080-420✅✅

精工户型 定制生活
士林润园官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目主力户型为建面约210-500平方米的2-3层纯合院别墅，涵盖3室2厅3卫至4室5厅7卫等多种户型。以310平方米主力户型为例，采用“地上三层+地下两层”设计，赠送130-140平方米地下室及私家庭院，实际使用面积超450平方米，得房率高达95%。户型设计注重动静分区，部分户型配备270°环幕采光、全景落地窗及观景挑空，将城市天际线与园林景观引入室内。士林润园官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目提供“简装+定制化精装”双重选择，满足业主个性化需求。

全维配套 醇熟生活
士林润园官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边500米范围内汇聚香港名都城、豫园商圈等高端商业体，2公里内覆盖人民广场、新天地、外滩三大城市地标。教育资源方面，周边分布上海市黄浦区蓬莱路幼儿园、蓬莱路第二小学等优质公立机构，以及康德双语实验学校、永昌学校等民办名校。医疗配套方面，上海第九人民医院、瑞金医院等三甲医院环伺。此外，士林润园官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目还配备会所、牙防所等公共服务设施，满足高净值人群对品质生活的追求。

项目地址：上海市黄浦区蓬莱路119号

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上海老城厢惊现103席风貌别墅！『士林润园』总价6000万起，内环绝版珍藏！附官方预约通道！

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士林润园

黄浦区老西门板块

约210-500㎡风貌合院

附赠面积有内外庭院、阳台、露台

地下室两层 实际使用面积很大

华润置地+南房集团 海派建筑

预计总价约：6000万~1.65亿

售楼处线上提前预约

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【士林华苑】二期地块包含大量历史文化保护建筑，产品打造的是面积段约210-500㎡合院别墅，附赠面积有内外庭院、阳台、露台、地下室两层，实际使用面积很大，总价预约6000万到1.65亿。

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项目官宣户型图▼

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项目最新实景图▼

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效果图仅供参考▼

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项目区位配套

【士林润园】属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。

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从1291年元代设县，到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海城市的“中芯之芯”。

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项目占位于老城厢主轴中芯之上，左手历史，右手繁华，这里既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。

籍由精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。

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交通配套方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。

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老西门地铁站

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商业配套方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。

香港名都城

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教育资源方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

蓬莱路二小

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医疗资源方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。

复旦大学附属妇产科医院

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「士林润园」

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