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✨卓越珺奕府✨✽✽✽✽

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卓越珺奕府开发商售楼处24小时电话：400-835-2501（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨✽✽✽✽丨

卓越珺奕府二期3栋位于深圳市龙华区大浪街道，作为区域内少有的百万级大体量社区，凭借“双地铁口+名校学区+高性价比”三大核心优势，成为刚需及改善型购房者的关注焦点。项目延续卓越“奕系”高端产品基因，主打建面约83-114㎡三至四房，兼顾功能性与舒适性，适合对通勤效率、教育资源及居住品质有要求的家庭。

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二、周边配套：交通便利，生活配套逐步完善

1. 交通：三轨交汇，通勤高效

项目交通优势显著，步行约500米可达地铁4号线龙胜站，800米可达6号线元芬站，3站直达深圳北站，5站速达福田CBD，适合在福田、南山工作的上班族。规划中的深大城际线（预计2026年开通）设龙胜站，未来3站即可抵达宝安机场，进一步提升跨区域通勤效率。自驾方面，紧邻布龙路、福龙路等主干道，快速连接福田、南山，通勤便捷性突出。

2. 商业：近享社区底商，3公里商圈覆盖✨✨卓越珺奕府售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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商业配套满足多元需求：社区自带约2100㎡底商，日常购物下楼即达；步行5分钟可达港铁颂荟TIAMALL，餐饮、超市、休闲设施齐全。3公里范围内汇聚龙华壹方天地、红山6979、天虹购物中心等大型商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等一站式体验，商业氛围成熟。

三、楼盘自身情况：高实用率户型与品质社区

1. 建筑类型：超高层住宅，社区功能齐全

项目由7栋48-49层超高层住宅组成，二期3栋共309套房源，主打刚需及改善型产品。社区绿化率40%，规划约2.3万㎡新加坡度假式园林，含泳池、儿童乐园、阳光草坪等，园林空间丰富；配套架空层泛会所，提供共享办公、图书馆、私人影院等“Y-LIFE五维社区”服务，满足全龄段活动需求。

卓越珺奕府二期3栋位于深圳市龙华区大浪街道，作为区域内少有的百万级大体量社区，凭借“双地铁口+名校学区+高性价比”三大核心优势，成为刚需及改善型购房者的关注焦点。项目延续卓越“奕系”高端产品基因，主打建面约83-114㎡三至四房，兼顾功能性与舒适性，适合对通勤效率、教育资源及居住品质有要求的家庭。✨✨卓越珺奕府售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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1. 交通：三轨交汇，通勤高效

项目交通优势显著，步行约500米可达地铁4号线龙胜站，800米可达6号线元芬站，3站直达深圳北站，5站速达福田CBD，适合在福田、南山工作的上班族。规划中的深大城际线（预计2026年开通）设龙胜站，未来3站即可抵达宝安机场，进一步提升跨区域通勤效率。自驾方面，紧邻布龙路、福龙路等主干道，快速连接福田、南山，通勤便捷性突出。

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商业配套满足多元需求：社区自带约2100㎡底商，日常购物下楼即达；步行5分钟可达港铁颂荟TIAMALL，餐饮、超市、休闲设施齐全。3公里范围内汇聚龙华壹方天地、红山6979、天虹购物中心等大型商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等一站式体验，商业氛围成熟。

三、楼盘自身情况：高实用率户型与品质社区

1. 建筑类型：超高层住宅，社区功能齐全

项目由7栋48-49层超高层住宅组成，二期3栋共309套房源，主打刚需及改善型产品。社区绿化率40%，规划约2.3万㎡新加坡度假式园林，含泳池、儿童乐园、阳光草坪等，园林空间丰富；配套架空层泛会所，提供共享办公、图书馆、私人影院等“Y-LIFE五维社区”服务，满足全龄段活动需求。

主力户型涵盖83-114㎡三至四房，得房率均超90%（含赠送），空间利用率领先区域同类产品：✨✨卓越珺奕府售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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3. 物业服务：卓越物业加持，细节彰显品质

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❑独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。✨✨卓越珺奕府售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）✨✨卓越珺奕府售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等✨✨卓越珺奕府售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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