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百花山庄・御景园（御湖山）：大湾区的湖居奢适典范

项目简介

百花山庄・御景园（御湖山）宛如一颗镶嵌在广州增城荔城百花山庄风景区度假区内的璀璨明珠。项目以其优越的地理位置，傲居国家 “粤港澳大湾区” 广州增城区，成为粤西区域链接大湾区的枢纽核心。凭借稀缺的自然景观，南临百花山庄，西靠百花林水库，东依群山，四季风景如画，文化底蕴深厚。同时，完善的交通、商业、教育配套，以及低密的建筑规划，为追求高品质生活的人士，打造了一个既宁静又便捷的湖居奢适家园。

基本信息

• 项目地址：广州增城荔城百花山庄风景区度假区内，占据自然景观优越之地。
• 物业费：3.5 元 /㎡，合理的费用保障社区优质服务与维护。
• 占地面积：14.2 万㎡，为丰富的社区规划与景观打造提供广阔空间。
• 建筑面积：11.6 万㎡，规模适中，营造舒适居住氛围。
• 绿化率：44.4%，高绿化率让社区绿意盎然，空气清新。
• 容积率：0.9，低密度社区，保证居住的私密性与舒适性。
• 总户数：570 户，邻里关系融洽，社区氛围温馨。
• 交房标准：毛坯交付，业主可根据个人喜好自由打造理想家园。
• 别墅户型：涵盖 308 - 478 - 559 - 563 - 758 - 1235㎡，多种户型满足不同家庭结构与居住需求。
• 交房时间：现房，即买即住，无需漫长等待。

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高拓户型

317㎡户型：5 房 2 厅 5 卫（花园约 500 平）

• 空间布局：五房设计，满足多代同堂或家庭人口较多的居住需求。房间布局合理，动静分区，保证家庭成员的生活互不干扰。客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会与社交活动。
• 花园优势：约 500 平的花园，为业主提供了广阔的户外空间。可打造为私人花园，种植各类花草树木，营造专属的自然景观；也可设置休闲桌椅、烧烤设施等，成为家庭户外休闲娱乐的好去处。

• 功能配套：五卫的配置，方便家庭成员使用，提升生活便利性。每个卫生间可根据需求进行个性化设计，满足不同使用场景。

配套详情

交通：多维畅达，接轨湾区

• 综合交通枢纽：享有 3 座客运枢纽 + 3 条国铁 + 1 条城轨 + 4 条地铁 + 2 条高速 + 2 条城市公路的立体交通网络。这种全方位的交通布局，使业主无论是长途出行还是市内通勤，都能轻松选择合适的交通方式。

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• 地铁便捷：地铁 21 号线作为广州地铁东西走向的大动脉，一线连通金融城、智慧城、科学城、知识城、科教城等重要板块，不仅是广州东进建设的关键一环，更是广州科创的链接轨道。业主搭乘地铁可 5 站至黄村、6 站到天河，快速融入广州核心区域生活圈。
• 高速助力：正在动工建设的增天高速预计 2025 年完工，竣工后增城到天河只需 15 分钟，还将接驳上北三环，大大缩短了增城与天河的时空距离，让湾区生活触手可及，方便业主出行与商务活动。

教育：名校环伺，成长无忧

• 全龄教育：周边覆盖 6 - 18 岁年龄段的名校。幼儿园有天恩幼儿园，为孩子提供优质学前教育启蒙；小学为荔城实验小学，奠定良好学习基础；中学有增城中学、荔城三中、荔景中学等，保障孩子中学阶段的优质教育，为孩子的成长提供一站式教育服务。

商业：繁华近在咫尺️

5 分钟车程即可直达万达广场、东汇城、合汇广场、挂绿广场等增城商业中心。这些商业中心汇聚了众多品牌商店、餐厅、影院等，满足业主日常生活购物、餐饮娱乐、休闲消费等全方位需求，享受便捷的都市商业生活。

医疗：医疗保障，健康护航

周边有增城区人民医院、增城区中医院、荔城医院、增城区妇幼保健院等医疗配套，完善的医疗资源为业主及家人的健康提供有力保障，方便日常看病就医，让业主生活无忧。

休闲：湖光山色，自然馈赠

• 景观资源：项目南临百花山庄，西靠百花林水库，东面群山环抱、绿树成荫、果荔飘香，四季景色各异。独特的自然景观不仅为业主提供了优美的居住环境，还能让业主在繁忙生活中享受大自然的宁静与美好，如漫步湖边、登山赏景等。

• 文化底蕴：百花林之名可追溯到南汉王时代，拥有深厚的岭南文化底蕴。居住于此，不仅能享受自然风光，还能感受历史文化的熏陶。

项目总结

百花山庄・御景园（御湖山）凭借其大湾区核心的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育与商业配套、完善的医疗保障以及得天独厚的自然景观与深厚文化底蕴，成为大湾区极具吸引力的高端湖居项目。无论是追求宁静自然生活的人士，还是注重子女教育、享受便捷都市生活的家庭，都能在这里找到理想家园。现房交付与多种别墅户型选择，更为购房者提供了实实在在的便利与多样选择，开启大湾区湖居奢适生活新篇章。

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