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绿城麒麟G39

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绿城麒麟G39

绿城麒麟G39项目位于城东科创园中央公园板块，规划有 9 栋15-17F小高层建筑。据悉，项目近日即将入市，感兴趣的朋友千万不要错过。

项目鸟瞰图

项目定位为第四代住宅，公园旁纯粹社区。户型建面涵盖130-180㎡，圈层纯粹，改善一步到位，全点楼对拼设计，一梯一户，得房率最高达110%，有效填补区域产品更新空白。

外立面采用香槟色金属勾线与仿石材质交织，融入南京市花梅花元素；同时采用大面积玻璃材质，搭配香槟金铝板和银灰色铝板，部分以古铜色勾勒窗框，落地大面玻璃窗，实现与自然的和谐对话。

项目意向效果图

不仅如此，项目甚至打造了南京罕有的近万方示范区，包含约2200㎡会所和近1300㎡沉浸式下层庭院。景观规划方面，打造“一个自然底盘、两个自然场域、三条景观动线、八大场景凝练”的场景，搭配对称式的社区中轴布局。整体景观占比超整个社区 54%，远超高端住区45%的基准。

架空层空间以“海派东方”为设计理念，为业主提供咖啡厅、阅读书吧、儿童乐园等场所。

绿城·天津桂月云翠示范区实景图

项目所处的城东麒麟板块，是主城城东最后一块“留白”之地。

根据《南京市城市总体规划 (2018 - 2035)》草案，麒麟片区已从副城晋升为江南主城组成部分，未来将成为创新驱动的先锋城区；在《南京市商业网点规划 (2021 - 2035 年)》（公众意见征询）中，麒麟商圈也被视为城东新兴商圈代表之一。

2025年年初，麒麟南师附中和北京协和医学院南京医院国家皮肤病医学中心落定选址，窦村文旅的成立，麒麟科创园正以全新速度兑现板块规划的价值，提振高端人居住区的功能性。

自然景观：直面南京最大公园之一的 300 多万平方米山水绿地——麒麟生态公园，背靠青龙山、运粮河、上坝河水岸与之相互融合，形成优美滨水生态景观；

教育资源：拥有主城城东浓厚的高校人文氛围，周边分布南林、南理工、农科院、南师大等高校；

交通便捷：项目临近绕城路，方便驾车出行；

商业配套：向南半小时车程可达新街口，距离马群、南部新城、城东商圈仅约 15 分钟车程。

G39地块于2024年9月29日，被南京市科技创新投资以底价7.2亿元拿下，成交楼面地价14034元/㎡。今年2月，绿城房地产建设管理集团有限公司中标NO.2024G39地块建设项目开发委托管理服务。

绿城麒麟G39

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