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庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅正式开放，案名定为“万科悦映青川”，由庐阳城更与万科联合开发。该项目位于双水路以南、四里河路以西，占地约46.5亩，规划为居住用地，主打刚需市场，涵盖11栋高利用率洋房产品，面积段为92-123平方米，预计将成为区域新地标。
该项目是庐阳首个执行计容新规的住宅项目，具备较强的政策引导意义和市场示范效应。作为庐阳主城稀缺的低密度居住社区，其容积率仅1.8，绿地率高达40%，打造了洋房公园式的生活氛围，兼具生态与宜居属性。
项目地理位置优越，隐于双湖之间，立于森林之境，周边环境优美。项目东侧紧邻四里河路，北接双水路，处于四里河芯板块，属于庐阳主城核心发展区域，未来潜力巨大。同时，项目所在片区被定义为森林公园2.0升级版，城市绿肺功能显著增强。
从区位来看，项目双湖簇拥，五园环绕，拥有极为稀缺的自然生态资源。董铺湖与大房郢水库形成天然屏障，营造出静谧宜人的居住氛围。而董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园以及国际城湿地公园五大公园围绕四周，进一步提升人居环境品质。
在交通配套方面，项目周边三横两纵的交通干道布局清晰，出行便捷。三横包括双水路、北二环和临泉路，两纵则为西二环与四里河路。轨道交通方面，地铁S1号线正在建设中，未来可在四里河路站实现快速通达全城。
教育资源丰富，项目周边规划有两所幼儿园及一所九年一贯制学校，为业主子女提供从幼儿园到初中的全龄教育体系保障，满足家庭对优质教育资源的需求，助力孩子成长。
生活配套完善，项目享有5分钟主场生活圈，涵盖睦邻中心以及多块规划商业用地；3公里范围内更是聚集合肥金融中心、万科广场、明发广场等繁华商圈，文一百年街、华润万象汇等商业体林立，吃喝玩乐购一应俱全，真正实现主城缤纷生活。
项目整体抬高3.5米设计，不仅增强了建筑的仪式感，也提升了居住的安全性与私密性。归家动线采用双礼序设计，营造尊贵从容的入户体验，体现了现代人居对生活品质的追求。
外立面采用公建化设计风格，窗墙比高，视觉通透感强，搭配全系双阳台落地窗系统，极大提升了居住舒适度与空间延展感，同时也增强了建筑的整体美感与现代气质。
户型设计方面，项目主力户型涵盖92㎡、106㎡、126㎡三种面积段，分别对应不同家庭结构的需求。其中92㎡户型为三房两厅两卫格局，得房率超高，S墙设计带来丰富的收纳空间，适合首次置业的年轻家庭。
106㎡户型可灵活拓展为三房或四房，空间可变性强，得房率约为97%，超强收纳系统与百变空间设计相结合，满足家庭成长过程中的多样化需求，适合改善型客户选择。
126㎡户型则是项目的高端改善产品，客厅面宽约5.45米，双阳台总宽达8.4米，配备大面积落地窗，采光通风极佳。四叶草经典户型布局，动静分区明确，兼顾私密性与功能性，适合高品质生活追求者。
项目预计首开楼栋包括1号楼、6号楼与7号楼。其中1号楼为建筑面积约92㎡户型，套内面积约84㎡，采用2梯5户设计，总高13层，适合刚需购房者。
6号楼一单元为建筑面积约126㎡户型，套内面积亦为126㎡，1梯2户配置，总高12层；二单元为106㎡户型，套内面积约104㎡，同样为1梯2户，适合改善型客户优先选购。
7号楼与6号楼类似，一单元为126㎡户型，二单元为106㎡户型，均采用1梯2户设计，总高12层，户型方正，得房率高，居住体验优秀。
项目展厅位于万科广场一楼外街中庭，方便市民参观了解项目详情。未来实际居住地则位于四里河路与双水路交口，地处庐阳主城黄金地段，发展潜力巨大，值得期待。
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