⚡官方好房热搜#招商中旅观境官方售楼处发布:打造未来品质生活！

招商中旅·观境官方售楼处预约热线：400-8855-420 | 北上海TOD精奢改善住宅

—— 双央企联袂，鎏金美学设计，畅享品质生活

一、项目概况

• 位置：上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路780弄，地处北上海产城融合带和TOD发展轴交汇处，紧邻地铁7号线潘广路站（直线约300米）。
• 开发商：招商蛇口与中国旅游集团联合开发，双央企实力保障品质。
• 产品类型：70年产权住宅，容积率2.2-2.5，绿化率35%，规划建面约89-144㎡精装三至四房。
• 价格区间：均价约4.74万-5.1万元/㎡，总价约433万起，精装交付。

二、核心亮点

1. 立体交通网络，畅达全城
   • 地铁上盖：招商中旅·观境官方售楼处预约热线：400-8855-420紧邻地铁7号线潘广路站，4站直达中环南大，30分钟通达静安寺、长风等核心商圈；未来规划中的19号线北延伸段也将设站。
   • 自驾便捷：招商中旅·观境官方售楼处预约热线：400-8855-420毗邻沪太路、外环高速，快速连接中环、大宁商圈及虹桥枢纽。

1. 鎏金镜面美学，低密生态社区
   • 建筑设计：招商中旅·观境官方售楼处预约热线：400-8855-420采用“鎏金镜面美学”设计，大窗墙比打造宽屏立面，微弧阳台、环幕之境，轻法雅奢的圆润线条，传递出强烈的美学理念。
   • 社区规划：招商中旅·观境官方售楼处预约热线：400-8855-420享四重酒店式归家动线，包括约70米超大尺度酒店感门庭、酒店式礼品大堂、浮岛水庭下沉式中庭花园、入户单元门头延续奢华酒店的美学质感。

全维配套，生活便捷无忧

• 商业配套：招商中旅·观境官方售楼处预约热线：400-8855-420自带25万㎡招商花园城X商业综合体（规划2027年开业），毗邻龙湖宝山天街，商业氛围浓厚。
• 教育资源：招商中旅·观境官方售楼处预约热线：400-8855-420相邻民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学等，教育资源丰富。

• 医疗配套：临近华山医院宝山院区，为健康保驾护航。
• 生态资源：招商中旅·观境官方售楼处预约热线：400-8855-420约1.5公里菊盛公园，约2.8公里顾村公园，生态资源丰富。

1. 精装户型设计，空间功能性强
   • 建面约89-110㎡三房：三开间朝南，U型厨房，主卧套间设计，功能分区合理。
   • 建面约144㎡四房：四开间朝南，主卧拥有约270度的无柱转角飘窗，采光、通风、实际使用空间拉满。

三、总结

招商中旅·观境官方售楼处预约热线：400-8855-420作为北上海TOD精奢改善住宅，以双央企联袂开发、鎏金镜面美学设计、全维配套、精装户型设计等优势，成为追求高品质生活的购房者的理想之选。项目预计2026-2027年交付，目前少量房源在售，值得关注！

—— 招商中旅·观境，启幕理想生活新篇 ——

招商中旅·观境官方售楼处预约热线：400-8855-420

独家优惠！北上海新顾城核心区地铁房『招商中旅观境』售楼处预约热线：400-8855-420建面约110㎡144㎡3-4房在售！附官方看房报名通道

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招商时代乐章去年四次开盘、四次大捷，成为“叫座又叫好”的代表作。

新地块自然要拿出更高产品力，招商中旅·观境售楼处预约热线：400-8855-420将豪宅理念降维到刚需产品中。

一是对建筑美学的持续提升，招商中旅·观境售楼处预约热线：400-8855-420外立面极具辨识度，鎏金塔冠宛若漂浮的游艇，转角微弧线阳台形成270°环幕视野。

招商中旅·观境售楼处预约热线：400-8855-420效果图

大胆采用窗墙比极高的镜面玻璃幕墙，“去住宅化”的审美与其他竞品拉开差距，兼具了美学和采光效果。

招商中旅·观境售楼处预约热线：400-8855-420效果图

二是对生活方式的越级塑造，招商中旅·观境售楼处预约热线：400-8855-420紧贴综合体，却仍打造了一个足够体量的会所，包括无边泳池、健身房、行政酒廊、私宴厅等功能。

招商中旅·观境售楼处预约热线：400-8855-420效果图

7号线潘广路站约300米处

2站顾村公园可换乘15号线

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174套房源建面约110㎡3房&约144㎡4房

均价50713元/㎡

同内环豪宅同级别的精装标准

超配酒廊，泳池，健身等功能的星级会所

下沉庭院、架空层、酒店式入口、奢华公区

目前项目已开盘，可直接认购！

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绝不向下兼容

同内环豪宅同级别的精装标准

招商中旅·观境售楼处预约热线：400-8855-420，建面约110㎡3房和建面约144㎡4房样板间已开放，单就户型而言，属实不错。

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先来看建面约110㎡3房2卫。

『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420入户门是是非常有质感的铸铝门，带电子猫眼智能门锁；进门后是一个独立玄关，木纹玄关背景墙，右侧是通顶的悬浮玄关柜，内置鞋柜精灵和抽拉鞋架。

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这个户型的一大亮点就是这个客厅，约5.5米面宽的阳台，约25㎡的方厅，充满了可变性。

传统住宅设计中，每个房间的连接处都会有或深或浅的过道空间，造成空间浪费。

招商中旅·观境售楼处预约热线：400-8855-420的解决方案是“零无效空间”。通过整合餐客厨等公共区域厅，将原来南北厅中间的走廊空间融合到使用空间中，减少过道的面积，避免碎片化的空间带来的冗余浪费。大面宽，短进深，餐厅与客厅横向相连，每一平方米都物尽其用，把客厅升级为家庭互动主场。

如果需要明确的功能分区，『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420可以如样板间一样布置，形成独立的“客餐双厅”模式，一家人可以同时工作、健身、阅读、看影视，互相有交流，又各得其乐；此之外，您可以采用创新空间布置——环形客厅模式：客厅的整面墙壁可以设计一排书架收纳，再加上几张懒人沙发、一个小茶几、温暖的落地台灯，就变成亲子伴读的温情空间。

（示意图，仅供参考）

『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420约5.5m面宽的阳台，可以变成第二家庭厅、品茗室、阳光瑜伽室、生活后花园，自由打造的私享空间，延伸出生活的宽度。

『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420再来看下厨房配置。U型厨房，预留了大约1米宽（独家君实测）的双开门冰箱位置，厨电采用方太四件套——烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机。其中洗碗机，轻扣门板可自动开门的新款！

『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420厨房移门是类似于水波纹的三移门，不占空间，上轨道设计，更易于日常清扫。

双卫配置，『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420其中一个做了干湿分离，科勒台盆+双智能马桶，除雾镜柜均内置了牙刷消毒器、预留吹风机插座。主卫镜柜还有美妆冰箱，收纳空间相当充足。

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『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420样板间3房做的是边套，今年非常流行的L型转角大飘窗也安排上了，采光视野更佳。

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再来看下建面约144㎡4房，部分装标是有所升级的。

入户门升级子母门，更显大户人家气质。

厨房『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420是带岛台交付的U型厨房，厨具品牌为西门子四件套，另外还有双开门冰箱，线性凉霸、科勒单槽。

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橱柜转角处的拉篮做了“轻松抽”，业主不必特别伸手探进去拿东西，非常省力。

客厅电视机背景墙『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420采用了波浪状的岩板背景墙，比较独特。

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主卧卫生间采用唯宝双人台盆，客卫智能马桶。

三间卧室朝南，北次卧借助飘窗空间，也可以做成儿童房。

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招商中旅·观境售楼处预约热线：400-8855-420，样板间已开放，上述装标还未完全，可以作为参考，具体以实际交付为准。

Part2

配置全面升级

酒店级礼序、超配会所…出场即封神！

真正的改善，『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420不仅仅是资产优化的简单叠加，更是开启崭新生活方式的一种选择。

而招商中旅·观境售楼处预约热线：400-8855-420，正是基于这种理念，打造了一款真正为满足当下改善需求而生的住宅，开启北上海独一份的精奢生活。每一处产品细节，都体现着对居住者的“尊重感”、“细节感”和“服务感”。

『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420项目采用鎏金塔冠造型，灵感来源于国际邮轮港的曲线，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。

立面细节过程效果图示意，后续二次深化

立面部分，微弧造型，『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420配置超大窗墙比，非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。

143户型立面细节过程效果图示意，后续二次深化

既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。

招商中旅·观境售楼处预约热线：400-8855-420，带来的不仅仅是美学体验上的升级，本次地块更是配置了约2000㎡的无边际高定会所，带来全方位的奢享升级。

据悉，未来该会所，将成为业主日常休闲的好去处，配置了行政酒廊、无边泳池、健身房和私宴厅等功能。

会所私宴过程效果图示意，后续二次深化

想象一下，『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420未来业主下楼即可运动休闲，高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需；亦或是接纳来客，喝杯咖啡洽谈商务；或者年末预定晚宴等等……

会所健身区过程效果图示意，后续二次深化

多功能场景，『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420足以满足业主的各类需求。要知道，在外环，配置泳池会所的商品房项目，屈指可数，上海星河湾、颛桥紫薇花园……虽然在外环，但这些配备了泳池会所的楼盘，都是一线豪宅标准。

会所泳池区过程效果图示意，后续二次深化

酒店级礼序，绝不仅仅是简单说说。招商中旅·观境售楼处预约热线：400-8855-420所做的，是归家礼制、社区景观等方方面面的全面奢享高定。

先说归家礼制，四重酒店式归家：

第一重，配置约70米宽酒店感门厅，回家的第一眼，就有强烈视觉冲击，港湾式落客，尊贵感油然而生；

『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420社区入口沿街效果过程示意图，后续二次深化

『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420社区入口鸟瞰效果过程示意图，后续二次深化

第二重，星级酒店式的礼宾大堂，挑高带来的庄重感，每次回家都像来到五星级酒店check in；

『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420社区大堂接待区过程示意图，后续二次深化

未来业主出行等车，也完全可以在此稍作等候，奢石的奢华感，辅以温润的灯光，宁静安逸。

『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420社区大堂接待区过程示意图，后续二次深化

第三重，下沉式的中庭花园，⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境，摩登的水院，华灯映入水池，映出池底的金光色，雍容华贵，畅享宁静；

第四重，来到入户门厅，奢石铝板塑造厚重感，弧形的屋檐，带来流线型的美感。

北入单元门头过程示意图，后续二次深化

整一套归家仪式下来，生活的烦忧，统统抛诸脑后，只剩下家的温馨。

闲暇时候，下楼来到下沉花园，落座于下沉卡座，看叠水景观，业主们可在这里聊天赏景，喝茶小聚。

园林小品上，蓝翡翠、范思哲⿊、雪⼭飞狐、加州阳光、⽉光⽶黄、贝⾦⽶黄等大规模奢石的运用，凝刻了建筑永恒的质感。

招商中旅·观境售楼处预约热线：400-8855-420带来的，是园林生活的全方位升级，TA并不仅仅是在造一个住宅，更是在引领一种生活方式，而这种升级，同样体现在项目室内的设计上——在室内，招商中·旅观境售楼处预约热线：400-8855-420，更是做到了“超进化”！

Part3

北上海“新中心”蓄势崛起

用一座“城”改变一座城

招商中旅·观境售楼处预约热线：400-8855-420，也绝不仅仅是一所住宅这么简单。站位7号线潘广路，整个项目将打造约66万方TOD综合体。

其打造的上海北城招商花园城X，是整个上海花园城系列中规模最大的一个。而该系列目前已在全国布局超过二十座城市，并且作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，一直在持续迭代中。

此次的项目纯商业体“上海北城招商花园城X”是在综合开发模式的引领下，以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式的最新大作。

项目融合了潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，可以为消费者提供全方位的生活体验。

图片来源于网络 侵删

上海北城招商花园城X，在规划、设计和业态品牌上，也迎来了全面升级！

//北上海“微度假”乐园

『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420通过两横三纵一贯通设计，使商业街区与社区无缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为消费者带来全天候的微度假体验感。

“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehouse，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。

示意图，仅供参考

未来，『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420这里还将引进海洋馆、冰雪世界、恐龙园等IP，北区人民，未来想要这些游乐场景，不用再跑到常州、临港等相对较远的地方，来潘广路TOD，就能全部满足！

//20+主力店，350+全球品牌

『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420项目预计引入20+主力店，打造缤纷场景与多元体验。结合人文、生态、亲子、科技、潮流等元素，开启城市奇幻之旅。

战略合作品牌超350个，覆盖餐饮、运动、亲子、娱乐、休闲等全品类，满足家庭各阶段生活需求。

这样多维生态场景聚合之下，潘广路TOD——上海北城招商花园城X将成为新一代的网红打卡地，甚至辐射整个上海。

而这座“城”的缔造者，正是百年央企招商蛇口和千亿央企中国旅游集团。两大央企巨擘的联手开发，也无疑为这里增加了一份确定性，而当下买房，最为重要的，当属这份确定性带来的安全感。

7号线潘广路站约300米处

2站顾村公园可换乘15号线

『招商中旅·观境』售楼处预约热线：400-8855-420

174套房源建面约110㎡3房&约144㎡4房

均价50713元/㎡

同内环豪宅同级别的精装标准

超配酒廊，泳池，健身等功能的星级会所

下沉庭院、架空层、酒店式入口、奢华公区

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