2025火热聚焦中㊣#中建玖海云天官方售楼处发布：书写豪宅生活篇

中建玖海云天官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨是由央企中建集团旗下中建玖合开发的临港新片区标杆住宅项目，位于上海浦东临港103顶尖科学家社区核心（海港大道与美人蕉路交叉口），总建筑面积约70万方，容积率2.4，绿化率35%，规划16-18层精装高层，共3596套房源。中建玖海云天官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目主打建面约93-133㎡的三至四房，均价3.4万/㎡，总价250万起，产权70年，部分房源已交付，东区预计2026年竣工。作为临港首个“绿建三星+超低能耗”住宅，项目融合科创、生态与高端居住理念，定位为“国际创新协同区的海派科技人居标杆”

二、核心亮点

1. 绿建科技与节能系统
   中建玖海云天官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目采用8大超低能耗技术，包括户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统等，能耗较常规住宅降低30%，获住建部绿建三星认证（国内最高标准）。外立面采用铝板+玻璃幕墙，搭配三玻两腔节能窗，实现恒温恒湿的舒适环境，年均节省能源费约8000元/户

全龄化社区设计

• 生态景观：中建玖海云天官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨打造“一轴两环五园”体系，中央景观轴串联2000㎡阳光草坪、全龄活动区及五大主题花园（森氧、品茗、五感等），移植200余棵原生乔木，形成四季变幻的森居画卷。
• 智慧配套：中建玖海云天官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨配备智能安防、远程家电控制及“星空地库”（香槟金铝板装饰），社区内设儿童主题乐园、长者康体区及夜光跑道

户型创新与精装标准

• 主力户型：中建玖海云天官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨
  • 93㎡三房两卫：三开间朝南，L型厨房，全明设计，实得面积超70㎡；
  • 133㎡四房两卫：“四叶草”布局，主卧套房+南向观景阳台，得房率80%。
• 精装细节：全屋E1级环保地板、玄关感应灯、厨房燃气报警系统，卫浴配备多功能浴霸（照明/换气/取暖）

三、区位与配套优势

1. 交通网络
   • 轨交：中建玖海云天官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨紧邻规划中的27号线及T2中运量美人蕉路站（建设中），800米达16号线临港大道站，30分钟直达浦东枢纽。
   • 自驾：S2沪芦高速（免费）连接外环，15分钟车程覆盖滴水湖核心区。
2. 教育与医疗
   • 名校环绕
     ：华东师大二附中临港校区（已官宣落户）、上海中学东校等，周边规划9所教育用地（含国际学校）。
   • 医疗资源
     ：1.5公里内有三甲上海市第六人民医院东院。
3. 商业与生态
   • 商业体
     ：中建玖海云天官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨自带6000㎡社区商业（麦当劳等已入驻），1公里内规划11万㎡海港中心综合体（2024年运营）。
   • 生态资源
     ：中建玖海云天官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨毗邻滴水湖、莫比乌斯科学公园（14.3公顷）及海昌海洋公园

四、市场价值与投资潜力

• 价格优势
  ：中建玖海云天官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨均价3.4万/㎡，较浦东周浦板块低近50%，总价250万起覆盖刚需及改善需求。
• 政策红利
  ：临港新片区规划万亿级产业集群，未来将集聚5万高端人才，区域房价受“限价政策”保护，增值空间显著

结语

中建玖海云天官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨以“绿建科技+顶科社区+央企品质”三重优势，成为临港宜居宜投资的标杆项目。其低密生态、全龄配套及高性价比，尤其适合科创人才、浦东改善家庭及长期投资者。随着27号线通车及产业落地，项目价值有望持续释放，是抢占临港发展红利的优质选择

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临港主城区 销冠楼盘

建面约93-133㎡3-4房户型

房源约450套 精装修交付

总价约253-550万 可直接选房

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项目基础信息「中建玖海云天」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

【项目位置】：海港大道与美人蕉路交叉口

【开发商】：中建玖合

【总户数】：3596套

【容积率】：约2.4

【绿化率】：约35%

【住宅建筑高度】：16～18F

【推售产品】：建面约93㎡~133㎡3-4房

【装修标准】：全装修交付，绿建三星超低能耗，中央空调，新风系统等。

大纲之上再升级 临港高品质住宅

契合时代精英高格调、高品质人居需求，让生活不将就，央企中建达到高品质住宅大纲标准之外，还不断为世界顶科社区·玖海云天售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨做“加法”，将产品做到极致。

效果图

建筑上，大纲指出要全面提升住宅绿色环保节能建设水平，世界顶科社区·玖海云天售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨即打造临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。

「中建玖海云天」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑更高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。

景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨打造5大主题社区+众享交互式园林。

让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。「中建玖海云天」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。

效果图

智慧社区方面，大纲表明未来临港将建设智慧临港，创建更高效、便捷、互联城市。世界顶科社区·玖海云天售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。

在「中建玖海云天」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨满足大纲的前提下，同时做到了《临港新片区智慧社区建设》标注中所提到的90项内容

户型空间更大化 全大宅生活尺度

世界顶科社区·玖海云天售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。

建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。

「中建玖海云天」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。

「中建玖海云天」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。

样板房实景图▼

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同时，世界顶科社区·玖海云天售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。

上述图片仅为功能示意，不作为实际呈现效果，最终以实际交付现状为准

社区生活圈 一站式国际生活场

真正的高品质住宅，「中建玖海云天」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨应该回归居住本源，满足交通、教育、商业、医疗、生态等生活需求。而世界顶科社区，无论现有、即将兑现、或规划中的配套资源，都描绘着国际大城未来生活的至高之享。

*“社区生活圈”来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

“「中建玖海云天」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨社区生活圈”内，缔造出多元化的活力场景，未来科创、生活在此，步行范围内即可演绎24小时国际化生活。荟萃9所教育用地规划、两所三甲医院、约14.3公顷莫比乌斯科学公园、一街之隔的海港中心项目（暂用名）商业、T2中运量美人蕉路站......成就繁华生活资源高度聚合的世界顶科社区未来之城。

效果图

核芯占位 迎接区域价值崛起

「中建玖海云天」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨一个区域的发展和未来，离不开其顶层规划、战略定位。随着临港建设具有全球影响力的国际创新协同区，科创总部湾、世界顶尖科学家社区和科技创新城社区三大核心功能区强强组合全面启动建设，国际创新协同区成为一片正在腾飞的充满想象力的沃土。

■ 现场新闻图片

「中建玖海云天」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构，科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。

效果图

世界顶科社区·玖海云天售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造*高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。

配套资源图

【教育资源】「中建玖海云天」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨距离项目800米处幼、小、中三块教育用地，300米处15年一贯制的国际学校用地

【医疗资源】「中建玖海云天」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里

【交通资源】1043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点和T2美人蕉陆战

【生态资源】「中建玖海云天」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨邻我们项目已经在建的莫比乌斯花园，莫比乌斯花园纵贯临港科技城、顶尖科学家社区、科技总部湾，是国际创新协同区的“中央公园”，与临港二环带城市公园和我们项目完美衔接

【商业配套】

已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场。

规划在建中：「中建玖海云天」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨距项目1km的海港中心综合体

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【绿色建筑】绿色建筑三星标准+超低能耗建筑—中国绿建设计最高级别认证

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