江西
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项目概览
总占地面积：约3.47万㎡
住宅可售面积：约8.52万㎡
容积率：约2.5
建筑类型：9-18层洋房+小高层
楼栋总数：13栋
产品面积：约69-124㎡三至四居
总户数：907户
地下车位：1017个
层高：约3米
梯户比：2梯2户/1梯2户
交房标准：精妆交付
朝棠揽阅均价:约6万/平方米
地理位置与交通
项目地理位置优越，紧邻通惠河，是北京少有的河景住宅之一。
更值得一提的是，项目距离地铁22号线永顺站仅约150米之遥。这条时速高达120-160KM的大站快车线路，将直接连通红庙、金台夕照等繁华商圈，终点直达东大桥，预计2026年年底正式通车。届时，从项目出发，仅需5站地、约20分钟即可到达国贸CBD，享受都市生活的便捷与繁华。
项目规划
总用地面积约3.47万平米的项目，地上建筑面积达8.68万平米，分为东西两个地块进行开发。
西区占地约2.14公顷，地上建筑面积约5.35万平方米，规划有7栋11至18层的住宅楼，总户数达540户。
西区建筑整体较高，因地形原因，住宅朝向略偏东南，但这并不妨碍其拥有绝佳的视野与景观。
西区大门向内延伸出一片约1500平米的下沉庭院，内含会所等休闲设施，还有景观连廊穿插其间，营造出优雅而宁静的居住环境。
东区占地约1.33公顷，地上建筑面积约3.33万平方米，规划了6栋9至17层的住宅楼，总户数362户（注：原文此处有误，应为362户，后文已更正）。
东区楼栋布局方正，正南正北排列，确保每户都能享受到充足的阳光与通风。东、西两边各设有一个景观大门，西侧为正门，小区内还配置了邻里中心、运动场地等公共设施，为居民提供丰富多彩的社区生活。
户型亮点
此次项目推出的户型得房率普遍突破90%，部分户型甚至高达96%，这在京城楼市实属罕见。项目以小户型低总价为主打，最小的69平方米户型便打造出了三房两厅一卫的舒适空间。涵盖69至124平方米的三至四居多种户型，部分楼栋更是可享一线河景视野。层高3米，装标极高，每一处细节都透露出开发商对品质的极致追求。
其中，69平方米户型以91.95%的实际使用率，展现出极高的空间利用效率。三房两厅一卫的布局，既满足了家庭的居住需求，又保证了空间的宽敞与舒适。
86平方米户型则拥有95.58%的实际使用率，三房两厅两卫的设计，让居住体验再升级。
89平方米户型更是达到了约96%的实际使用率，三房两厅两卫的布局，加上宽敞的阳台，让居住者尽享阳光与美景。
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