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合和新城《墅境》组团：演绎花都奢居新典范

项目简介

合和新城全新《墅境》组团，由 1972 年始创于香港的香港合和集团打造。该集团扎根粤港澳大湾区及亚洲 53 载，深耕花都 20 余年，以精工品质铸就百万方全资源生活大城。《墅境》组团雄踞广州空铁融合经济示范区核心，地处花都国家级经济技术开发区 C 位，享 “国际空港 + 国家高铁” 双枢纽赋能，未来临空经济发展潜力巨大。交通便捷，临近双地铁，多维高速连通湾区七城。周边教育、商业、生态、医疗配套一应俱全，是追求高品质生活人士的理想之选。

基本信息

• 占地面积：约 5.4 万㎡，为打造低密舒适社区提供充足空间。
• 建筑面积：约 6 万㎡，合理规划居住空间。
• 容积率：1.1，低密环境，居住舒适度高。
• 绿植占比：约 40%，社区内绿意盎然，空气清新。
• 总户数：408 户，社区规模精致，邻里关系融洽。
• 楼层：五至六层，居住体验更亲近自然。
• 楼户比：1 梯 2 户，保障居住私密性与便捷性。
• 使用率：超 100%，空间利用高效，物超所值。
• 车位配比：1:2.36，高车位配比，停车无忧。
• 物业管理：冠晖物业，提供专业贴心服务。
• 物业费：2.8 元 /㎡ ，性价比高。
• 首推户型：131 - 142㎡奢装四房，满足改善型居住需求。
• 首推套数：110 套 ，数量有限，先到先得。

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高拓户型

建面约 142㎡南向四室两厅二卫

• LDKG 世界会客厅：约 69㎡超大空间，是大人物的生活主场，无论是家庭聚会还是社交宴请，都能尽显从容。

• 南北通透格局：通风采光极佳，营造舒适宜人的居住环境。
• 双阳台设计：270 度宽屏视野，约 8 米超宽观景阳台，可尽览社区美景与城市风光；约 4 米生活阳台，满足日常晾晒与储物需求。

配套详情

交通：多维畅达，接轨湾区

• 双地铁便捷：临近 9 号线清㘵站、清塘站，1 站接驳 3 号线纵贯广州南北，2 站速达白云国际机场，9 站直达天河商圈，轻松畅达城市各处。
• 高速路网发达：坐拥广州北门户枢纽地位，机场、花莞、乐广、大广四高速环伺，高效连通广佛肇、深莞惠等湾区七城，自驾出行便捷。

教育：学府林立，全程优教

• 社区内学校：社区内设有 48 班公办新雅小学（和雅校区）与小黄帽幼儿园，孩子无需远行，轻松实现小区内便捷上下课，家长省心放心。
• 周边优质学府：百年名校黄广中学一路之隔，3 公里半径涵盖 “9 园 + 8 小 + 5 中”22 所优质学府，构筑 15 年一贯制成长体系，为孩子成长提供优质教育资源。

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商业：繁华环绕，活力生活️

一路之隔拉丁茂广场、京仕广场、广州国际空港中心，周边大润发、广百百货、来又来商场等六大商业旗舰环绕，构筑 24 小时活力生活圈，满足一站式购物、休闲、娱乐需求。

医疗：三甲护航，健康无忧

中山大学孙逸仙纪念医院花都院区（三甲医院）作为国家卫健委直属直管医疗机构布局花都的头排堡，为品质生活构筑健康屏障，为家人健康保驾护航。

生态：绿肺环抱，畅享自然

• 社区运动设施：百万方超配大城，空港芯罕有的全龄运动社区，涵盖网球场、篮球场、羽毛球场、游泳池、中央公园、夜光跑道等活动主场，满足居民日常运动休闲需求。

• 周边公园环绕：近邻 4A 级景区 —— 花都湖国家湿地公园（直线距离 1.8 公里），马鞍山公园、秀全公园等生态绿肺环抱，实现自然谧境与城市繁华的自由切换。

项目总结

合和新城《墅境》组团以其独特的设计理念和卓越的品质，成为花都房地产市场的一颗璀璨明珠。低密的建筑规划、高使用率的户型设计、完善的周边配套以及全球臻选的奢居品牌，无不彰显着其高端品质与独特魅力。从交通的便捷到教育的优质，从商业的繁华到生态的宜居，再到医疗的保障，《墅境》组团全方位满足了人们对高品质生活的追求。对于那些渴望在繁华都市中享受宁静舒适生活，同时又注重生活品质与圈层氛围的购房者来说，合和新城《墅境》组团无疑是不二之选，将开启都会峰层生活的新纪元。

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