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广州城投・空港 1 号：空港经济区的潜力之居

项目简介

广州城投・空港 1 号占据空港商务区 “黄金三角” 稀缺地段，尽享区域发展红利。依托广州 “十四五” 规划，空港经济区发展前景广阔。项目交通便捷，临近地铁 9 号线、18 号延长线（建设中），可快速抵达广州北站、白云机场等枢纽。教育资源优质，已划入新华四小附属珑华小学招生范围。商业配套醇熟，周边七大商业体环绕且自带社区主题商业街。生态环境优越，邻近花都湖生态公园，内部配套超 4 万㎡双主题中央园林。医疗保障有力，5 公里内多家三甲医院。不过，项目采用塔楼设计，采光通风、私密性及得房率方面存在一定特点与不足，且距最近地铁站有一定距离。

基本信息

• 总占地：约 74500㎡，为打造丰富多样的社区空间奠定基础。
• 总建面：约 243100㎡，合理规划满足众多家庭居住需求。
• 住户数：约 1465 户，规模适中，邻里关系融洽。
• 容积率：3，居住密度较为适宜。
• 绿化率：35%，社区内绿意盎然，空气清新。
• 车位数与车位比：约 1953 个，车位比约 1：3.4，充分满足业主停车需求。
• 物管费：2.8 元 /㎡/ 月 ，专业物管提供优质服务。

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高拓户型

建面约 79 - 115㎡高拓展舒居

• 独特入户花园：匠心打造片区唯一均带入户花园户型，提供进门专属防护与居家防护缓冲区。
• 开阔景观视野：南向阔景坐拥 270° 视野景观，让您尽赏美景。
• 空间设计精巧：高拓展空间设计，满足不同家庭结构需求，为生活开启无限可能。

建面约 85㎡三房

• 入户花园：起到防护缓冲作用，保障居家私密性。
• 充足采光：南风徐来，阳光充足，营造温馨居住氛围。
• 灵动实用：灵动空间，精巧实用，合理利用每一寸空间。
• 舒适主卧：主套设计，从容自在，提升居住品质。

建面约 89 - 91㎡三房

• 独立入户花园：给予进门专属防护，增添生活仪式感。
• 南向开间：三大开间朝南，赏景如您所想，享受阳光与美景。
• 便捷洗漱：三分离式洗漱，满足不同需求，提高生活效率。
• 实用厨房：U 型厨房设计，提供更大操作空间，烹饪更得心应手。

建面约 98㎡四房

• 独立入户花园：进门专属防护，守护家庭隐私。
• 通透格局：南北通透对流，舒适空间格局，空气流通顺畅。
• 干湿分离：明朗雅致卫浴，干湿分离设计，保持空间干爽整洁。
• 阔景飘窗主卧：主卧阔景飘窗，引入阳光美景，享受惬意生活。

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建面约 112㎡四房

• 私享入户花园：进门专属防护，营造私密居住环境。
• 全景通透：南北全景通透，超宽景观阳台，尽览周边美景。
• 宽敞厨房：全明宽敞厨房，烹饪随心随欲，享受烹饪乐趣。
• 品质衣帽间：步入式衣帽间，放大生活享受，满足品质生活追求。

配套详情

交通：多维立体，畅行湾区

• 枢纽依托：依托白云机场、广州北站双枢纽，构建空铁一体化枢纽强区，实现高效出行。
• 交通路网：四纵四横交通路网，雅瑶大道、镜湖大道、凤凰大道、迎宾大道和 G106 快速链接机场高速、大广高速、广清高速和珠三角环线高速，自驾出行便捷。
• 地铁线路：多地铁环绕，3、9 号线 (已开通)，18 号北延线、22 号线（在建中），24、25、36、41 号线（规划中），未来交通更加便捷。
• 城轨助力：三城轨提速，广清城际、广州东环城际、广佛环线，加强与周边区域联系。

教育：学府为邻，全龄优教

• 优质小学：现已划入新华四小附属珑华小学招生范围，共享新华四小师资教育资源，学校距离项目仅一路之隔，24 班公立小学为孩子成长关键六年助力。
• 全龄覆盖：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、公立小学、私立中学等 15 年全龄高标准教育配套，让孩子在家门口享受优质教育。

商业：繁华在侧，生活缤纷️

• 周边商业体：周边八大商业体环绕，如永利商场、天河城百货、京仕广场、拉丁茂广场、广百来又来购物广场、大润发、骏壹万邦、广州北站免税综合体 (在建)，满足一站式购物、休闲、娱乐需求。

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• 社区商业街：项目自带板块内唯一社区主题商业街，具备公共活动空间，可举办各类社交娱乐活动，融合绿化元素，成为社交生活、亲子娱乐休闲圣地。

医疗：三甲护航，健康无忧

项目 5 公里内有中山大学附属仁济医院（在建）、广州市花都区人民医院、花都区妇幼保健院、广州市中西医结合医院等三甲医院，为家人健康提供坚实保障。

生态：公园簇拥，绿意相伴

• 外部公园：邻近国家级 4A 旅游景区花都湖生态公园，畅享自然生态之美。
• 内部园林：项目配套超 4 万㎡星空、云海双主题中央园林，一步一景，四季花香相伴。

• 规划公园：项目南侧规划市政公园，为繁华都市中的心灵提供栖息之地。

休闲：全龄配套，活力生活

• 儿童天地：项目配套儿童游乐场、少年宫，满足不同年龄段孩子的玩乐需求。
• 运动空间：多主题运动场、园林活力跑道、约 500㎡双主题泳池，为业主打造品质健康生活场。

项目总结

广州城投・空港 1 号凭借广州城投与空港建设集团的强大企业背景，在空港经济区的核心区位优势明显。交通、教育、商业、医疗、生态等全方位配套完善，为居民提供高品质生活。独特的户型设计，带入户花园与高拓展空间，满足不同家庭需求。然而，塔楼设计带来的采光通风、私密性及得房率问题，以及与地铁站的距离，是需要购房者权衡的因素。总体而言，对于看好空港经济区发展，追求综合配套与空间设计的购房者，广州城投・空港 1 号是值得考虑的选择，有望在此开启舒适便捷的美好生活。

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