一文读懂京基智农山海公馆：房价~值得买吗~距离企鹅岛多远

京基智农山海公馆房价~京基智农山海公馆值得买吗~京基智农山海公馆距离企鹅岛多远

- 京基智农山海公馆房价

新品加推 看海新样板已开放
58-61㎡两房 总价仅188万
—————在售产品—————
【现楼公寓】 折后总价
约38㎡ 1房 130-160万
约58㎡ 1+1房 230-260万
约60㎡ 2房 250-280万
约73-76㎡ 2+1房 280-350万
新加推：
约58-61㎡ 2房 188万起

- 京基智农山海公馆值得买吗

是否值得购买：京基智农山海公馆是值得购买的。项目具有以下优势：
- 区位优势明显：位于宝安区西乡，处于前海扩容区域，占据大前海、大空港、铁仔山科技城六大战略叠加的优势，未来发展潜力巨大。周边产业园区众多，如华丰国际机器人园区、前海科兴科学园等，能吸引大量优质企业及高薪人才，区域价值有望不断提升。
- 交通出行便利：临近宝安大道，周边有广深沿江高速、京港澳高速等环绕。直线距离约600米有穗莞深城轨西乡站，1站到宝中、2站到前海；直线约1.4km有地铁1号线固戍站，还有福永码头、宝安国际机场，出行方式多样。
- 配套设施完善：教育方面，约500米范围内有两所公办幼儿园，紧邻九年一贯制公立学校华中师范大学宝安附属学校。商业上，自带约1.6万㎡“游憩式”商业，周边3公里内有沃尔玛、大仟里等商业配套。医疗方面，开车20分钟内可达多家医院。此外，项目紧靠着1900亩铁仔山，与碧海湾高尔夫公园仅一路之隔，西湾红树林公园等六大公园环绕四周，生态环境优越。
- 开发商与物业有保障：开发商是深圳市京基智农时代股份有限公司，具有国家房地产开发一级资质。物业公司是连续十年蝉联“全国物业服务百强企业”TOP1的万科物业，服务品质有口皆碑。
- 产品设计合理：有多种户型可供选择，公寓户型多样，主推户型建筑面积约38-76㎡，层高3.15米，户户带阳台，且采用精装交付，配备民水民电及通燃气设施。住宅有77-80㎡的2+1房，能满足刚需和部分改善型购房者的需求。

- 京基智农山海公馆距离企鹅岛多远

距离企鹅岛的距离：项目距离大铲岛企鹅岛较近，开车前往不到10分钟车程，大量的高净值人口红利将给本片区带来极大发展利好。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

京基智农山海公馆是由京基集团旗下的深圳市京基智农时代股份有限公司匠心打造的优质项目。以下是项目的全面介绍：

- 基本信息：

- 项目位置：位于宝安区宝安大道与通达路交汇处（铁仔山公园南门）。

- 占地面积：项目总占地约10.5万㎡，山海公馆占地约9580.26㎡。

- 建筑面积：总建面约70万㎡，山海公馆建面约12.47万㎡。

- 产权年限：50年。

- 总户数：505户，其中公寓361套。

- 车位比：约1:0.92。

- 梯户比：住宅A座4梯11户，住宅B座3梯8户。

- 容积率：9.61。

- 绿化率：30%。

- 物业公司：万科物业。

- 物业管理费：5.18元/㎡·月。

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- 产品户型：

新品加推 看海新样板已开放
58-61㎡两房 总价仅188万
—————在售产品—————
【现楼公寓】 折后总价
约38㎡ 1房 130-160万
约58㎡ 1+1房 230-260万
约60㎡ 2房 250-280万
约73-76㎡ 2+1房 280-350万
新加推：
约58-61㎡ 2房 188万起

均为精装交付。公寓层高3.15米，视野开阔，且户户带阳台。

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- 交通配套：项目位于宝安大道旁，10-15分钟可达宝安中心区。东南约600米直达穗莞深城轨西乡站，距离地铁1号线固戍站约1.4km。通过广深沿江高速、京港澳高速等可快速通往其他区域，15分钟可达福永码头和宝安机场，交通十分便捷。

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- 生活配套：项目自带约1.6万㎡“游憩式”商业，钱大妈、百果园下楼即享。周边3公里范围内有沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等商业中心，沿宝安大道还可直达宝中超大型商业中心壹方城。此外，开车20分钟内可达宝安区人民医院、宝安区中医院等多家医院，为居民健康保驾护航。

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- 教育资源：项目约500米范围内自带2所公办幼儿园，紧邻九年一贯制义务教育公办学校华中师范大学宝安附属学校。该校办学规模为48班（小学36班、初中12班），是宝安区首次试点“政府+名校+企业”办学模式的学校，优质教育可护航孩子未来。

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- 生态环境：项目背靠约1900亩的铁仔山公园，西湾红树林公园、沙湾公园等六大富氧公园环绕，还可览深圳西前海湾至美海岸线，自然景观丰富，空气清新，是休闲散步的好去处。

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- 项目规划：项目是建面约70万㎡的前海大城，集山海住宅、大城海景臻寓、高端酒店等为一体，洲际华邑酒店已签约入驻。多元业态组合，为业主打造宜居大境，目前已有4500+业主选择于此，是区域内首屈一指的航母级公园综合体大城。

总结：

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✅4.以上全文就是【一文读懂京基智农山海公馆：房价~值得买吗~距离企鹅岛多远】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号（中介勿扰）