邵阳大祥区全面推进老旧小区改造，城市更新激活发展动能

盛夏时节，漫步于邵阳大祥区中心路街道和百春园街道的老旧小区，整齐崭新的路面、焕然一新的建筑外立面、错落有致的绿化景观映入眼帘，居民们脸上洋溢着幸福的笑容。2024年，大祥区通过一系列精准施策、民生优先的举措，32个老旧小区“旧貌换新颜”，惠及5404户居民，改造总栋数198栋，总建筑面积达46.939万平方米，总投资约1.04亿元。这场惠及千家万户的民生工程，不仅让城区面貌焕然一新，更用实际行动为住建领域营商环境营造了良好氛围，成为大祥区践行“以人民为中心”发展理念的生动实践。

精准改造解民忧，老旧小区变身“幸福家园”。大祥区老旧小区改造工程以“问题导向+需求导向”为双引擎，深入摸排居民痛点，量身定制改造方案。在中心路街道一片区，改造工程“从地下到地上”全面升级：抽污施工彻底解决困扰居民多年的排水堵塞问题，新增的排污管道让雨季不再“看海”；地面铺设的大理石材质耐磨防滑，美观大气，成为居民散步遛弯的“安心路”；统一安装的落水管告别了“空中蛛网”的杂乱，地面台阶的无障碍改造让老年人出行更便捷；外墙改造不仅提升了建筑美观度，更通过保温层增设让房屋冬暖夏凉。居民刘阿姨拉着社区干部的手激动地说：“以前楼道墙面斑驳脱落，现在粉刷一新还加了保温层，冬天屋里暖和多了，政府真是把温暖送到了咱心坎上!”

百春园街道一片区的改造则聚焦“头顶大事”——屋面防水改造施工。针对老旧小区屋顶漏水顽疾，施工团队采用新型防水材料，逐层铺设、严格检测，确保“滴水不漏”。居民陈先生感慨：“以前每逢雨天全家总动员‘接漏水’，现在屋顶彻底不渗了，终于能睡个安稳觉!改造后连物业维修投诉都少了八成，这才是实实在在的民心工程!”

民生温度显真情，居民参与共建共享。改造过程中，大祥区坚持“问需于民、问计于民”，将居民从“旁观者”变为“参与者”。区住建局和各街道通过入户走访、居民议事会、线上意见征集等多渠道，收集群众诉求超200条，其中增设停车位、优化公共空间、完善无障碍设施等建议被优先纳入改造计划。在百春园街道某小区，居民自发成立“改造监督小组”，与施工方共同商议绿化布局，将闲置空地改造成集休闲、健身、儿童游乐于一体的“口袋公园”，居民周女士笑着说：“现在每天带孙子在楼下玩，环境安全又舒心，邻居们还常在这儿组织广场舞比赛，日子越过越有滋味!”

营商环境优化，释放区域发展新动能。老旧小区改造带来的环境升级，正悄然激活区域经济活力。改造后的小区商业价值提升，吸引连锁超市、社区食堂、便民药房等商户入驻。某餐饮连锁品牌负责人坦言：“大祥区老旧小区改造后的消费潜力让我们信心十足，这里交通便利、客群稳定，开业两个月营业额已突破预期。”同时，改造工程带动建材、装修、家政等相关产业链发展，为区域经济注入新动能。

居民点赞如潮，幸福故事不断涌现。改造工程实施以来，大祥区住建局收到不少居民感谢信和锦旗。百春园街道居民自发组织文艺演出，用快板、舞蹈等形式歌颂改造带来的变化。一位年轻居民在社交媒体留言：“小时候住的老房子，现在成了‘网红打卡点’，朋友圈里全是老邻居晒的新家，这才是真正的‘旧时光里的新生活’!”

政府担当显初心，民生工程树标杆。大祥区委、区政府将老旧小区改造列为“一号民生工程”，主要领导多次深入工地调研，协调解决资金、施工难点问题。区住建局联合街道办、社区建立“日调度、周督导、月通报”机制，确保工程质量和进度；引入第三方机构全程监督，确保改造工程“零投诉、零事故”。大祥区住建局相关负责人表示：“老旧小区改造不是简单的‘刷墙运动’，而是要让居民住得安心、舒心、放心，真正把民生工程做成民心工程。”

老旧小区改造，改的是环境，暖的是民心，聚的是民心。在大祥区，这场民生工程正书写着城市更新的生动篇章——居民的笑脸是最美的风景，焕新的社区是发展的底气，而政府与百姓的“双向奔赴”，则为这片土地注入了源源不断的活力与希望。下阶段，大祥区将继续以实干笃行回应民生期盼，让城区在更新中蝶变，让幸福在点滴中生根。(颜祺 刘伟云)