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皋亭山脚下现房国企城发面积 73m²-133m²单价180003号线华鹤街站

城发云锦城是位于上城区丁桥街道长皋生态居住区的住宅项目，以下从基本信息、户型设计、配套设施、交通情况、价格水平几个方面展开介绍

基本信息：开发商：杭州城发置业发展有限公司

物业类型：普通住宅

建筑结构：钢混结构，总楼栋数21幢，房屋总数2311套，总建筑面积25万平方米，占地面积105894平方米

容积率：2.40，绿化率30%

物业公司：浙江南都物业管理有限公司，物业费2.00-2.35元/平方米·月

产权年限：70年

小区地址：杭州市上城区长睦路

户型设计：主力户型：以73-133平方米

户型特点：楼间距大，采光好，视野开阔。部分户型赠送阳台

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城发·云锦城，距武林门广场约12公里，北接皋亭山风景区，西接田园板块，南连丁桥板块，东临临平星桥板块。毗邻地铁3号线华鹤街站，山水资源丰富，城市生活便捷

城发·云锦城一路之隔，就是浙江师范大学附属丁蕙实验小学，直线距离约300米范围内还有丁蕙第一幼儿园和杭州市丁蕙实验中学。

云锦城这样的品质次新房，又具有丰富的教育资源，吸引了更多购房者的目光。

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此外，云锦城的商业配套也十分丰富。直线距离4公里内，就有龙湖丁桥天街、西子丁兰广场、山姆会员店等杭州热门商业配套，充分满足业主的日常娱乐休闲需求。

【133方】云锦城的户型一直以来备受好评。尤其是大户型，甚至被购房者称为“王炸”户型。

如133㎡的户型，云锦城做到了四房两厅两卫，阳台是云锦城特有的“双层挑高”，增大采光的同时，还让改善生活有了更多从容的空间。

另外，133㎡的户型还有约20㎡的可变空间，这在如今得房率普遍下降的市场里，云锦城便显得格外珍贵了。

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【119方】当然，也有供刚需购房者“一步到位”的三房户型——119㎡，其中可变空间也有约19㎡。

对于刚需购房者来说，既能满足两代人居住的需求，又有足够的空间来享受改善生活。更重要的是，119㎡的房源，最低总价仅224万元起。

【73方】对于小户型来说，73㎡的户型，也做到了两室两厅一厨一卫，其中它的阳台是云锦城特有的“双层挑高”。相比于“一步到位”的购房者，这类户型更适合刚需家庭。

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【86方】建筑面积约86㎡的两室两厅一厨一厅户型，可变空间充裕，北面的阳台稍作改装就能变成书房，这样一来就是非常标准的“小三房”。

要知道，目前市场上同为三房户型的新房，面积都膨胀到了建筑面积约95㎡以上，总价门槛瞬间拉高到了300万以上。

而在城发云锦城，这样的房源总价165万起，堪称这批房源中的“性价比之王”。

以作为国有产权的项目，杭州产权交易所推出的云锦城房源均具有“高性价比”、“产权明晰”、“交易安全”、“全新未入住”的特点，且买家仅需承担契税，相比市场上的二手房，更具吸引力！

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配套设施：生活配套：小区南面500米有优亿加生活超市，距离三义农贸市场300-600米，满足日常采购需求。

教育配套：小区向西200米为丁惠幼儿园，南门正对浙师大附小丁惠实验小学，师资力量雄厚。

休闲设施：小区内设400平方米游乐场、多个凉亭、景观水池、小桥及架空层健身器材，中心绿地达900平方米，配备儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。

社区服务：架空层设有老年活动区，提供多元化社区生活空间。

公共交通：公交：距华鹤街长睦路口公交站步行30米，可乘坐184路至杨克楼，266路直达武林广场。

地铁：毗邻地铁3号线华鹤街站。

自驾出行：临近秋石高架转临丁路，交通网络便捷。

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云锦城本身就位于长皋生态居住区，背靠半山国家森林公园、皋亭山风景区，将杭州稀缺的生态资源全部揽入其中。走进小区大门，郁郁葱葱的绿化便和远处的皋亭山融为一体，满眼的绿色让人心情愉悦。而生活在这样一个天然氧吧里，宜居感不言而喻。

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