深圳[凤鸣水岸花园]属于什么档次-开发商实力如何-配套怎么样？

凤鸣水岸花园属于中高档次的住宅项目，由实力雄厚的央企中国中化集团和佳兆业地产联合开发，周边配套较为完善，具体如下：

• 项目档次：凤鸣水岸花园位于深圳宝安区尖岗山豪宅片区，该片区坐拥 6 山 2 水 4 公园，森林覆盖率超 76%，生态环境优越，荟集前海企业领袖，是塔尖圈层的身份象征。小区容积率为 3.2，绿化率达 40%，采用四台一环布局，打造十三大社区场景和近 5500㎡全龄运动休闲场。户型为建面约 75-120㎡的 3-4 房，部分户型有 270° 环幕视野、约 13.4m 南向面宽和约 6.8m 阔景阳台，居住舒适度较高，整体定位为中高端改善型住宅。
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开发商实力：由中国中化集团和佳兆业地产联合开发。中国中化是国资委直管的国有重要骨干企业，属于世界 500 强企业，资金实力雄厚，在房地产开发领域具有一定的经验和影响力，能为项目的开发建设和品质保障提供有力支持。佳兆业地产也是知名的房地产开发企业，在物业管理与楼盘开发等方面有丰富经验，其旗下的佳兆业物业为小区提供物业服务。

本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

基本信息

项目名称：凤鸣水岸花园

项目地址：深圳・前海・尖岗山，尖岗山大道与卧龙四路交汇处西北方向。

开发商：深圳市金桂商务信息有限公司。

占地面积：约 2.1 万㎡，建筑面积约 10.88 万㎡，计容建筑面积约 6.93 万㎡。

容积率：3.2，绿化率 40%，共由 4 栋总高 30-32F 的住宅组成。

总户数：总规划 778 户，其中商品房 372 套，人才房 406 套。

车位信息：地下 3 层，规划停车位 750 个，车位比 1：0.96。

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• 配套情况
  • 交通配套：临近地铁 5 号线兴东站，可直达宝安中心、深圳北站和前海湾等，还可便捷换乘 1 号线、11 号线和 13 号线。周边有京港澳高速、107 国道、南光高速等主干道，自驾出行便捷。此外，项目临近宝安国际机场、蛇口港码头、深圳湾口岸，交通出行方式多样。
  • 教育配套：项目旁边有中海九号公馆幼儿园、越秀幼儿园等。周边还有南方科技大学附属中学宝安学校、新安中学（集团）外国语学校、宝安中学实验学校、曦城协同国际学校等多所优质学校，涵盖幼儿园到中学的全年龄段教育资源。
  • 商业配套：周边有曦城 VIVITOWN 山地风情商业街，还有中洲 πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地等大型购物中心。项目自带约 20 万㎡的海岸城购物中心，附近还有西部首个山姆会员店（已动工），可满足居民日常生活及休闲娱乐需求。
  • 医疗配套：周边有宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院和宝安区妇幼保健院中心区新院等医疗机构，能为居民提供全面的医疗服务。
  • 休闲配套：有宝安滨海文化公园、宝安体育场、青少年宫和演艺中心等文体设施。家楼下有约 4 万㎡海岸公园休闲空间，设有 400m 跑道、儿童游乐场等，能满足居民日常休闲娱乐需求。
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户型信息

在售户型：建面约 95-120㎡的奢阔三至四房，实用率超 80%。

户型特色：95㎡的 3 房 2 厅 2 卫有竖厅和横厅两种格局，竖厅格局进门独立玄关，客厅 3.65 米开间，三开间朝南；横厅格局客厅 3.5 米开间，五开间朝南，南北通透。

120㎡的 4 房 2 厅 2 卫为横厅南北通透格局，客餐厅 6.7 米开间，主卧大套间设计。

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