꧁上实听海官方售楼处发布：“官方年度好房子”—打造品质生活꧂

临港自贸区『❀上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️』推出约100-144㎡3-4房，总价275万起！附预约通道！

上实・听海

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

上实听海由深耕上海 27 载的上实城开打造，坐落于临港 103 顶科人居板块。项目总建面约 44 万方，含 6 个地块，将提供 2657 套住房。其建筑立面以风帆为造型，融入海弧线元素，呈现灵动美感。社区内打造五大主题园林，以海浪、礁石等为主题，串联起核心会客厅、童趣乐园等社交空间，预计 2025 年 12 月竣工。

项目均价约 30511 元 /㎡，推出建面约 100 - 144㎡的三至四房。100㎡三房总价约 305 万起，三开间朝南，空间布局合理；125㎡大三房总价更高，各功能间宽敞舒适，能满足二胎家庭或三代同堂需求；144㎡四房可满足改善需求。楼层、朝向及景观差异会影响价格，中高楼层、观海房源价格更优 。

目前项目优惠力度较大。部分房源可享 95 折优惠，还有工抵钜惠活动。花 2 万即可购车位，减轻业主停车成本。认购指定户型，赠送全屋家电礼包，涵盖电视、冰箱等。老带新成交，老业主能获物业费减免，新业主可享额外房价折扣 。

交通方面，临港中运量 1 号线贯通、T2 线试运营，可直达 16 号线滴水湖站；S2 沪芦高速等让出行更便捷。商业上，自带约 1.48 万方集群型社区中心，海港中心等在建。教育资源丰富，周边规划多所学校，包含国际学校、中小学等。医疗有三甲医院上海市第六人民医院东院为健康护航 。

买房要关注房屋产权年限，上实听海为住宅用地，产权 70 年。产权年限影响房屋后续交易、使用成本等。若土地使用年限缩水，可能导致房产价值降低。购房者可查看开发商土地出让相关文件，确认剩余土地使用年限，避免产权隐患 。

选购上实听海房源，可通过住建部门官网查验项目预售证等资质。实地考察时，关注房屋采光、通风，检查门窗密封性。向销售人员了解小区物业服务内容、收费标准。研究临港区域规划，判断项目周边发展潜力。对比不同户型、楼层价格，结合自身预算与需求，理性做出购房选择 。

上实・听海位于浦东临港 103 片区，近邻 16 号线书院站，享自贸区政策红利。项目规划建面约 85-135㎡3-4 房，低密社区搭配现代立面，容积率 2.0，绿化率 35%。周边商业、教育、医疗配套完善，近邻星空之境公园，总价 300 万起，适合刚需与资产配置。

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被誉为陆家嘴2.0的

临港自贸新片区的103片区

建面约100-144㎡高层3-4房

均价31899/㎡ 总价275-550万

一线海景房 优质房源等你来选

售楼处线上火热预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目一房一价表▼

上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目基本信息

上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目由6个地块组成，总建面积高达约44万方，是名副其实的超级大城。

其中J10-02地块将打造集群型社区中心，包含商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务、社区服务、邻里社交、生活服务等科教文卫一体化优质生活配套机能；J09-01地块也配置了社区商业。❀上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

效果示意图

上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️相当于一座功能齐全的微型城市，各类设施下楼即可触达，生活更加便利，居住体验更好！

创新立面大海与风帆建筑造型：上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️为打造国际化滨海城市新风貌，将海的DNA赋予项目各个维度。

上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️结合地块划分，让建筑呈现海的起伏韵律，形成高低有致的天际线；建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。

一梯两户，临港稀缺品质人居：上实•听海采用板块内独有的“一梯两户”楼体设计，在更好地保证住户私密性的同时，也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端。❀上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️架空层设计的通透空间，敬呈优质景观视野与宽阔室外场域。从室内到室外，皆是高品质。

五大园林赋新自然社交体系：上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️将海洋之美融于自然谧境，以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大园林场景，串联室外社交生活场，涵盖核心会客厅、童趣乐园、350m环跑道、自然课堂、私语花园、景观归家等生态主场，以自然激发源源不断的生活灵感。❀上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

高品质住宅，全屋精装交付：上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️传承上实城开一贯的高品质基因，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。❀上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

除了上实城开一贯的高品质交付标准，❀上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目还采用海尔智能居家系统，以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。

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全生命周期户型，满足更多家庭所需：上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️推出了全生命周期户型产品，以空间一体化的设计，消除一定的空间界限，用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性，更以全飘窗设计，更好的感受超大海景界面带来都市难寻的瞰海居住体验。❀上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

户型图赏鉴：

建面约100㎡3房2厅2卫

上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️户型解析：三开间朝南，全明通透宽域，全天候优质采光；空间一体化设计，消除客餐厨阳台的空间界限，延展多元生活逸趣；揽景飘窗、主卧、次卧皆配飘窗，延拓房间视野，静聆自然韵律。❀上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

建面约125㎡3房2厅2卫

户型解析：❀上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️3.5开间朝南，大面积南向空间，宽面阳台，让阳光住进家里，客餐厅分离，多元空间组合享法；宽境横厅，气度感横向餐客厅，与厨房、阳台相连，最大程度空间利用率，延拓生活尺度感；尊崇格调主卧，静谧主卧空间，配备卫生间、飘窗，预留衣帽空间，优雅从容的宽境私享❀上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

建面约144㎡（3+1）房2厅2卫

户型解析：❀上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️宽景尺度横厅，四开间朝南，阳台、飘窗打造连续景观界面，超大横厅打破空间界限，蔓延生活的烟火气韵；3+1房百变空间，于经典三室中预留一处创变空间，开启多元生活享法；动静分离设计，套房式主卧、双次卧与客餐厅分离，打造活力与静谧兼备的舒适生活感受。❀上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目区域规划

临港定位“滨海城市”，但真正滨海的住区，除了尚未启动开发的104未来片区，目前仅有上实•听海。

上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️凭借一线观海，毗邻南汇沙滩、滨海公园环绕的独特占位优势，能够做到足不出户，面朝大海，春暖花开~

上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目南侧海岸，有一片原生态的滩涂，当无垠的海面倒映着蓝天白云，如诗如画，人们赋予这片沙滩一个唯美的名字——“天空之境”。❀上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

南汇海滩实景图

上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️伴着晚风徐徐吹来，海水退潮，露出一片辽阔滩涂，残留着浅浅水洼，映衬出别样的东海之美。孩子们在此戏水踏浪，挖沙子抓螃蟹，俨然童话世界。

同时，临港滨海海洋生态保护修复项目已经在2021启动，将打造一条总长17.05千米生态廊道，工程将于2023年年底完工。❀上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

临港滨海海洋生态保护修复项目总体效果图

上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️今年年底建成后，这条 “会呼吸的海岸线”将在临港与市民见面，天海相接，“天空之境”与东海大桥遥相呼应，构成最美海滨风景线（来源：上观新闻）。

世纪塘港湾效果图

上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️另外，《南汇新城绿环专线规划》已经获得批复，今年就将启动建设（来源：上海临港）。上实•听海所在区域，规划为南部滨海文化公园段。

东侧赤风港楔形绿地将打造为南汇嘴生态园，与已建成的春花秋色公园串联成片，形成湖海相连的生态空间。南侧的海岸线，将建设“滨江沿海生态走廊”。❀上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

底图来自：南汇新城绿环专线规划效果图

未来，走出❀上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️社区，即到公园，穿过公园，即到海边~

效果图

海的辽阔，滩的柔软，园的温暖，在此汇聚。

如果你向往这种惬意的滨海生活，那么上实•听海当然是不二选择。

上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️，基于“滨海和公园首排”位置提供独树一帜的滨海生活体验，更背靠103科创片区澎湃的产业势能，及世界顶尖科学家社区超高规格的生活配套，提供缤纷精彩的国际社区居住环境。

103科创片区是临港“万亿级”沿湾产业带的引擎，是上海科创兴国战略的重要载体，也是产业带中位于滴水湖主城的部分，定位国际社区标杆。❀上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

103科创片区区位示意图

上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️临港103片区由科创总部湾、顶尖科学家社区和科技创新城组成。从科学策源，科研孵化到研发总部，一条堪称张江2.0的科创产业带在此横空出世！

103科创片区产业分布示意图

上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️整个片区不仅有前沿产业和高规格的地标建筑，还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首个“工作—生活—休闲娱乐“内循环的国际社区生态模式。

来源：根据103片区单元控规整理

周边配套

交通方面：临港中运量1号线已贯通、临港中运量T2线已试运营，可直达16号线滴水湖站。立体通达路网，坦然走在时间前。❀上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

临港中运量实景图

上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️临港到市区，不仅有16号线，两港快线正在建设中；此外，S2沪芦高速、两港大道、东海大桥等，让临港和世界的联系也将更紧密。

商业方面：大型商业中心海港中心在建，预计24年竣工；科学公园内顶科商业综合体建设中，金桥社区商业也将在年内开工。❀上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

103片区金桥商业效果图

上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目还自带商业，建面约1.48万方集群型社区中心，包含商业、教育、康养、托管、文化等五大配套，打造未来滨海社区，实现全龄化，生态化，宜人化，做到可看，可游，可玩，可憩。

环湖还有科创总部湾光明大厦、长城建设集团总部、中交三航等均配备了底部商业，满足整个片区的办公及日常购物需求。❀上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

教育方面：上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️顶科社区共规划10所基础教育学校。根据年初临港管委会发布的103片区年度建设计划，8所公建配套学校今年全面开工，24-25年陆续竣工。

顶科社区公建配套学校建设计划：上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️毗邻的J10-3地块幼儿园计划24年12月竣工，J08-01小学和J08-02初中分别计划在25年4月和5月先后竣工。

医疗方面：三级甲等医院——上海第六人民医院东院，已运营醇熟，为居住者的健康保驾护航。

上海第六人民医院东院实景图

生态休闲：上实·听海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️临港中心内的演艺中心和数字图书馆已经投运，接连上演多场精彩演出，已经成为临港文化地标。片区内总建面约3.44万方的体育场馆，正进行开工前的准备工作。这将是临港首个大型综合性体育场馆。

✨——上实·听海——✨

✨上实·听海售楼处电话☎：400-9966-940【售楼处电话已认证】✨

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