官网瞩目 @深铁前海时代·尊府官方售楼处发布：引领购房新风尚！

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最新消息：最后一批小户型「前海时代三期」近期将推出最后一栋小户型53-3栋约172套住宅，有89㎡三房二卫和高区190㎡四房三卫（190平先不卖），2026年底简装交付。价格方面，单价可以参考上个月推出的58栋245-285㎡大平层，备案均价11.55万/㎡，折扣约9折，算下来大概在10.43万/㎡左右。

不过也收到一些小道消息：此次是最后一批小户型，位置比之前小户型的更好，加上小户型稀缺好卖，预计每平会涨个两三千左右，89平中低楼层预计八九百万，整体比之前贵小几十万。

这批房源预计将在2026年底简装交付。另外，据说三期尊府公区会全面升级，包括设计和用材用料。

— 项目简介 —

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项目基本情况

前海时代三期（尊府），位于前海桂湾片区南侧，与月亮湾大道及桂湾河相邻，可享桂湾河一线河景，向东南可眺望南山，往西南则可观赏城市海景。

项目坐拥着大前海豪宅区最核心的地段和享受优越的景观资源，一直是片区内王者般的存在，前几次项目开盘曾有着“两开两日光”的绝佳战绩！深铁前海时代·尊府售楼处电话：400-850-8831深铁前海时代·尊府营销中心热线400-850-8831（官方预约看房热线）

前海时代一期由5栋27层高住宅构成，共806户，户型包括49-132㎡的1-3房，最早于2014年入市，当天开盘创下超两千人抢房的盛况；

二期由14栋11层小洋房组成，共550户，包括144-255㎡ 的平层复式4房-5房大户型产品，2017年开盘，开盘当天即售罄；

三期首批推出的是55-60栋，约270套，其中192㎡4房3卫有106套，209㎡4房4卫有82套，247㎡4房4卫有82套，备案均价9.9万/㎡，2023年12月开盘，开盘当天实现“日光”！

随后在24年3月加推53栋127套的89㎡-90㎡的3房，和194套的190㎡4房产品，目前基本已售罄。

今年4月18日取证、加推245㎡和285㎡共77套。3梯2户，专梯入户、楼王单位。价格对比上批大户型（10.3万/平）涨了1.2万/平左右！备案均价11.55万/平，总价约2440万起！

项目的市场热销情况足以证明深圳人对“大前海”地段、以及优质产品的追捧。下面首先看看项目本身的硬核“内在”品质。深铁前海时代·尊府售楼处电话：400-850-8831深铁前海时代·尊府营销中心热线400-850-8831（官方预约看房热线）

前海时代占地面积约33.6万m²，规划总建筑面积约110万m²，容积率仅4.52，是前海规划在建的综合体中规模最大、最低容积率的项目。

整个大项目包括了商业、写字楼、公寓、酒店、住宅、运动娱乐、幼儿园和国际学校等多种业态。其中商业将会交由华润运营，连接万象前海商业。深铁前海时代·尊府售楼处电话：400-850-8831深铁前海时代·尊府营销中心热线400-850-8831（官方预约看房热线）

交通出行

桂湾坐拥西部最大的地下交通枢纽前海湾站，目前项目已经大致上出地面，两年内完工。

轨道方面，项目距离地铁站为1号线鲤鱼门站约720米，距离5号线、9号线前湾站约900米，1/5/11号三条地铁线交汇。

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另外还有穗深（广东-东莞-深圳）城际以及未来的深港西部快线在此设站，未来还会接通深珠城际，可以直接刷深圳通不用抢票。

路网交通方面，也是四通八达的网状设计，接通深圳目前各大重要主干道，项目紧邻月亮湾大道、滨海隧道（滨海大道地下道路一期工程）梦海大道连接前湾、妈湾、宝安中心，出行便利。深铁前海时代·尊府售楼处电话：400-850-8831深铁前海时代·尊府营销中心热线400-850-8831（官方预约看房热线）

2、商业配套

前海时代三期自带8万平㎡商业，已确定引入华润运营，预计作为“万象前海二期”的目标去打造，能全面满足日常生活所需。

周边商业氛围浓厚，已开设的有万象前海、卓悦INTOWN、山姆旗舰店等品牌商业，而即将开业的有前海壹方汇和前海K11，后续紧跟的还有交通枢纽的约19万㎡大型商业区。当桂湾商业连成片的时候，其城市配套规模和人气流量会更火爆。教育方面，桂湾暂时未有特别出色的学校，前海时代对口学校为九年制南山实验集团前海港湾学校，暂时表现平平。

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3、教育配套

教育方面，桂湾暂时未有特别出色的学校，前海时代对口学校为九年制南山实验集团前海港湾学校，暂时表现平平。深铁前海时代·尊府售楼处电话：400-850-8831深铁前海时代·尊府营销中心热线400-850-8831（官方预约看房热线）

项目2公里内一所九年制学校正在建设中（未确定引进的学校）。

此外，前海还有3所知名国际学校：荟同学校、英国国王学校深圳分校、深圳哈罗公学及深圳礼德国际学院。

桂湾规划片区内，规划主要的教育设施包括国际学校一所、九年一贯制学校三所、小学一所、幼儿园七所。

4、医疗/休闲配套

桂湾片区内有海边演艺公园（由华侨城操刀）、桂湾公园、双界河公园、月亮湾水廊道。目前桂湾公园已建成，海边公园即将二次升级，双界河和月亮湾水廊道暂时还是毛坯状态。

项目西侧预留有一块公园绿地，另外1.5公里范围内分布有双界河水廊公园、荷兰花卉小镇、前海演绎公园、中山公园等，日常休闲娱乐就近即可满足。深铁前海时代·尊府售楼处电话：400-850-8831深铁前海时代·尊府营销中心热线400-850-8831（官方预约看房热线）

医疗配套方面是桂湾片区唯一的短板，不仅是现在缺，法定图则中也没有综合医院规划，这意味着，将来在桂湾如需就医只能依赖周边片区医疗配套辐射。不过，人家地理位置比较好，毗邻宝中片区。

项目户型介绍

本次推售户型资料

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五月份推售户型资料

约89㎡3房2厅2卫，户型方正呈竖厅布置，结构上客餐厅一体、动静分区。设计上充分贯彻实用性，约89㎡做到少见的3房2卫，在前海这类改善片区的稀缺性很高。

约190㎡户型南北通透，户户带270°采光阳台。双套房+独立入户玄关设计搭配宽景大阳台及高使用率，居住舒适度拉满。

而7-2地块为纯大户型住宅，共八栋楼约608套，其中55-57栋和60栋已售罄。剩余房源在58栋以及59栋的1-3单元，包括约210㎡四房三卫C户型，约240-250㎡四房三卫B户型，还有更大的约280-292㎡4+1房四卫A户型。

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