鸿荣源尚云花园：龙华超级商圈核芯，82-89㎡3 房均价 5.5 万 /㎡

鸿荣源尚云花园二期北区（深圳市龙华区）

鸿荣源尚云2区项目占位龙华超级商圈核芯，壹方城旁，紧邻9年一贯制学校，以“城无界，自从容”为理念，打造集住宅、办公、商业于一体的高品质住区，位于龙华超级商圈壹方天地旁，距离地铁4号线龙华站约1.1公里，步行约15分钟，区域配套设施完善

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下面是效果图

下面是备案价格

楼盘基础信息

2022年9月，龙华区2022年六大重点片区新开工项目启动仪式上，有多个地产项目宣布开工，其中位于龙华国际商圈的“龙华商业中心城市更新单元”在列。

龙华商业中心城市更新单元和壹成中心花园隔路相对，是龙华老城核心地带的备受瞩目项目。由于种种原因，龙华商业中心项目进展一直缓慢，直到去年下半年，各小片区终于迎来了重大进展。

鸿荣源主导的壹成中心花园即将完整落成之际，“龙华中洲旧改项目”才算姗姗来迟，但实施主体已不完全掌握于中洲一家，根据已陆续公布的开发主体来看，已被“一分为五”。
包含北、中、东、南一、南二共五个片区，各个片区均整体实施。

【项目基本信息】

• 【开发商】深圳市鸿龙达投资有限公司
• 【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司
• 【物业费】5.9元
• 【备案时间】2024-3-1
• 【备案价格】6.21万,南区2023/7月备案6.8万
• 【装修情况】精装
• 【交付时间】2025年年底
• 【总房源】1878（本次加推612套）
• 【车位数】1521辆
• 【车位比】1：0.81
• 【容积率】7.78
• 【绿化率】40%
• 【总层高】18-57F
• 【梯户比】三梯六户/两梯三户
• 【占地面积】2.68万㎡
• 【批地时间】2022-01-27
• 【在售户型】82-120平3-4房

尚云二期户型：

• 82㎡3房2卫：折后432-503万
• 89㎡3房2卫：折后488-566万

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尚云一期户型：

• 82㎡3房2卫：480-510万
• 89㎡3房2卫：530-550万
• 90㎡3房2卫：600-610万
• 109㎡4房2卫：805-820万
• 120㎡4房2卫：818-830万

目前离地铁都比较远，未来规划25号线的景龙站比较近，大概500米。

龙华最大的商业综合体就在对面，未来尚云花园这边也有新建的商业。

附近的休闲配套有：龙华文化广场、龙华文化体育中心、龙华公园等

目前对应的小学是上芬小学、初中是龙华实验学校，但是小区楼下配建有一所新的九年制学校。

南一片区：深圳市亿年投资有限公司，实为金地关联公司；本项目南面就是目前正在建设的龙华学校（项目名）。目前已经命名为金地宸峯府

南二片区：深圳市鸿龙达投资有限公司，实为鸿荣源关联公司，目前已更名为尚云花园。本片区也是整个旧改进度最快的项目，目前已经建出地面20层.

鸿荣源尚云花园整体分为一、二期，南北两个地块开发。
其中A823-0919地块，用地面积约15319.43㎡，总建面约113031.11㎡，总户数1212户，其中可售商品房612套，公共租赁住房600套，绿化率40%，地面最高层数57层。

A823-0920地块，用地面积约11515. 83㎡，总建面约142842. 24㎡，可售商品房为666套，绿化率40％，地面最高层数56层。

东片区：该地块主要以高端写字楼为主，由深圳市汕源新实业有限公司，同为万福花园、天福华府开发商；

中片区：为深圳市中洲龙商置业有限公司（中洲），这也是整个旧改目前进度最慢的项目。

北片区：则由深圳市鸿耀泰实业有限公司主导，该公司由深圳市桦浩泰投资发展有限公司和深圳市鸿诚泰投资有限公司分别控股57.14%、42.86%，与龙华清湖的幸福城开发商相关，或由其负责参与开发建设。项目目前处于打地基阶段。

【加推二区户型图】

【一区户型图】

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