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正升・星荟：白云湖芯的璀璨之星

项目简介

正升・星荟，傲立广州最大中心湖白云湖畔，尽享湖景繁华。双塔楼设计，产品为 28m² - 63m² 全能公寓户型，4.5 米超值层高，社区配 5 米层高临街商铺。项目雄踞总投资超千亿的白云数字科技城启动区 01 号地块，交通便捷，商业、生态配套完善，由荣获 15 座鲁班奖的正升集团打造，品质交楼有保障，是投资与自住的优质之选。

基本信息

• 规模：总占地 9083㎡，总建面约 5.6 万㎡，1 号楼有 440 户 。
• 车位与密度：车位比 1:0.5，容积率 4.3，建筑密度 42% 。
• 在售产品：精装建面约 28 - 63㎡百变空间，涵盖平层、复式（loft）、双钥匙等多种类型。

高拓户型

• 建面约 28㎡双钥匙户型：小面积低总价，空间利用巧妙。可实现楼上自用、楼下出租，或上下两层分开出租，收获双倍租金收益。4.5 米层高，通过合理设计，可随心改造为观景空间、书房、影音室等个性化空间，满足不同需求。

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• 建面约 63㎡户型：空间更为宽敞，无论是作为自住的舒适居所，还是用于创意办公等用途，都能提供充足空间。4.5 米层高带来开阔的空间感，可根据个人喜好进行多样化布局，打造独特生活或工作场景。

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配套详情

交通

1. 地铁优势：距地铁 8 号线亭岗站 B 出口直线距离仅约 200 米，8 号线沿线 12 个换乘站无缝接驳 13 条地铁线路（含在建中），8 站到荔湾、9 站到越秀、11 站到海珠、14 站到天河等城区，轻松畅达各大城区，通勤、出行娱乐极为便捷。

1. 高速通达：3 公里范围内可接驳广清高速、广佛肇高速、华南快速、广花公路、机场高速，可快速通达白云国际机场，无论是自驾出行还是前往机场，都十分便利。

商业

1. 自身商业：项目首层及二层打造约 2500㎡多元主题商业街，以星际大门及外星飞船等科幻元素点缀，临街一层带餐饮功能商铺，打造一站式服务美好舒适圈，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。

1. 周边商圈：虽未详细提及周边商圈，但基于项目所处白云湖数字科技城启动区位置，周边商业配套应在不断完善，未来商业氛围将更加浓厚。

教育

虽然文中未明确提及周边教育配套，但考虑到项目所处区域为发展中的重点区域，周边应规划有幼儿园、小学等基础教育设施，以满足居民子女入学需求。随着区域发展，教育资源有望不断丰富和优化。

医疗

同样文中未明确周边医疗配套情况，但按照区域发展规划和居住需求，周边应设有社区卫生服务中心，提供基本医疗服务。距离项目不远的地方可能会布局综合性医院，为居民提供全面医疗保障，应对各类疾病的诊断与治疗。

休闲

1. 白云湖景观：毗邻广州第一大人工城芯湖白云湖，距离约 630 米，规划占地约 3000 多亩，约为荔湾湖的 3.2 倍、东山湖的 5 倍。业主可享受得天独厚的生态资源，周末漫步湖边，享受惬意休闲时光。

1. 社区配套：社区内虽未详细描述休闲配套，但从整体规划来看，应会配备一些基础休闲设施，如休闲步道、小型健身区域等，满足业主日常休闲锻炼需求。

项目总结

正升・星荟凭借其在白云湖数字科技城启动区的优越地理位置、便捷的交通、丰富的商业与休闲配套以及独特的户型设计，成为白云湖区域的亮点项目。由荣获 15 座鲁班奖的正升集团打造，品质与交楼有保障。无论是投资客看中其不限购、可租可自用的百变空间以及区域发展潜力，还是自住者追求其舒适的居住环境与便捷生活，正升・星荟都能满足需求。随着白云湖数字科技城的不断发展，项目价值有望进一步提升，为业主带来更多的生活便利与资产增值空间。

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