中建大椿嘉利椿廷售楼处电话-上海嘉利椿廷楼盘官方热线-官方评测

• 基本信息
• 中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8894-638

• 中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8894-638
  • 位置：位于松江区洞泾板块，东至泗砖南路，南至 02-07 地块，西至河道，北至振业路。
  • 产品规划：总建筑面积约 60,934.13 平方米，由 23 栋联排别墅（95 套）和 7 栋洋房（230 套）组成，容积率仅为 1.1，是松江洞泾板块罕见的低密社区。
  • 交付标准：部分精装、部分毛坯。
  • 物业公司：绿城物业，物业费 4.85 元 / 平 / 月。
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• 交通配套
  • 轨交：距离 12 号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约 1.5 公里，未来建成后，可 4 站直达七宝 / 莘庄，8 站可达漕河泾、徐汇滨江3。
  • 自驾：周边有沪松公路、沈海高速、嘉闵高架等主干道，可快速接驳延安高架直达城心，或通过沪昆高速接驳嘉闵高架、外环高架、沪闵高架路，直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、虹桥等城市 CBD。
• 生活配套
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  • 商业：项目北侧约 1.7 公里处建有汇泾商业广场，距离松江新城的大型商业综合体也较近。
  • 医疗：南侧紧邻洞泾社区卫生服务中心，5 公里处有上海市第一人民医院5。
  • 教育：南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约 3.5 公里处为松江泗泾学校，附近还有华二松江同诚中学235。
• 社区规划
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  • 景观设计：建筑沿水系分布，营造出贴近自然与静谧的居住氛围，内部景观优美，拥有约 3000 平方米的多维生活配套。
  • 归家礼序：打造八重归家礼序和六重进家礼序，包括酒店式落客门楼、精致中央水庭、开放式社区会客厅等，仪式感十足。
• 户型特点
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  • 洋房：目前在售的有建面约 96 平方米的洋房 3 房，为三开间朝南、南北通透、全明户型，U 型厨房预留双开门冰箱位，主卧采用套房设计，得房率超 80%，总价约 390 万起。
  • 联排别墅：面积为建面约 115-150 平方米，地上 3 层 + 地下空间，独门独院，私享花园与露台。

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在上海，约400万级市场有一个痛点，那就是：这个价位段，买不到真正一步到位的项目。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8894-638

原因有两点：第一，如今约400万级的新房，都位于以下这些区域。

数据来源：网上房地产&百度地图

这些距离上海城心起码都有30km以上的置业地，对于需要日常通勤市区的小伙伴来说，光通勤就是问题。

即使在通勤上愿意退一步，那配套呢？

另外，这个价位段能买到的新房，9成都是高层，买不到居住形态更好的洋房。

第二：高层从来不是一步到位的更好选择。

在上海，社区的居住舒适度和价值有一个公认的梯度：

纯别墅社区当然是居住价值更好的存在，但在上海，尤其是地铁站旁、城芯旁的核心板块，如今诞生纯墅区的概率太小了。

在这样的市场环境下，低密度的洋房产品就是一步到位的更好选择。

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项目超低密打造，更是罕见的1.1容积率”，可以说就是当下低密“天花板”。而低密社区，究竟有什么好，我们可以从三个角度来看：

功能：低密会带来更丰富的居住舒适度，比如更长的日照时间、人均占有空间、更宽阔的楼栋间距、更大的景观园林、更好的视野等等，住在中建大椿·嘉利椿廷未来必然会更舒服；中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8894-638

价值：越低密的产品，市场价格明显更高，比如今年一批次徐泾拍地，容积率1.2的地块房地联动价6.95万，而容积率2的地块房地联动价只有6.4万，明显不同，中建大椿·嘉利椿廷仅395万起，性价比毋庸置疑；

稀缺性：一方面，是上海早已叫停1以下容积率的土地出让，当下1.1容积率几乎就是低密“天花板”，另一方面是上海最近3年全市共出让182块宅地，其中容积率在1.2以下的仅有16块，占比极少，是明显更稀缺的一类产品存在。

毫无疑问，买中建大椿·嘉利椿廷，既有刚需难得的性价比，更有改善的品质，以刚需价格实现改善满足，可遇不可求

约1.1容积率 联动价5.3万/㎡

建面约96㎡洋房

中建大椿·嘉利椿廷

12号线西延伸高端墅区

享G60科创科创加持

12号线地铁房

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距离上海城心更近的约400万级墅区洋房

说实话，对于约400万级的购房者来说，买房其实很难接触到12号线。原因是，12号线太成熟也太重要了。

整条地铁贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。

以上这些，起码都是约800万起的置业地。

但同时，这条烫金大动脉沿线也聚集了大量的高薪就业人口。

住在这条轨交沿线，不管对于居住的便捷程度，还是对于房子未来的潜力都有很大的帮助。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8894-638

所以，当12号线西延伸的规划落地洞泾后，我们都明白，上海将诞生一个非常值得期待的宝藏置业地。

而嘉利椿廷正位于洞泾的核心区，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。

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对于嘉利椿廷的业主而言，未来约800万级的七宝/莘庄4站可达。漕河泾、徐汇滨江以及南京西路等，都在业主的生活圈内。

更重要的是，项目如今的入手门槛，仅约400万级。

另外，项目距离人民广场直线约24km，相比同级别的置业地，项目距离市区明显更近。
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再加上项目周边有沈海+沪昆高速两条高能级高速道路：

沈海转崧泽高架直达虹桥；转沪渝高速可快速接驳延安高架直达城心；

沪昆高速则可以接驳嘉闵高架、外环高架、沪闵高架路，可以快速直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、虹桥等城市CBD。

总的来说，对比全市约400万级的新房，不管是从轨交还是自驾维度，嘉利椿廷的地段都是更加出色的。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8894-638

约1.1容积率的墅区洋房

约400万买不到的

产品方面，项目社区是一个容积率1.1的低密墅区。

低密洋房沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造一方精致私密的城市臻稀产品，私享生活的低密静美。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8894-638

这个社区和产品有几点优势，在同级别无能人出其右：

一，约1.1容积

率的社区。

上海早已叫停了1以下容积率的土地出让。也就是说，1.1容积率的土地，就是这个市场上容积率更低的土地。

而人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。

一个低容积率的社区，能为业主带来以下这些优势：
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示意图

如果您追求改善，想住进低密社区中，那嘉利椿廷约400万级的墅区洋房，是更好的选择。
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第二，项目在低容积率的社区中，带来了5-6层洋房

产品。

这个产品所带来的居住舒适度，远比高层出色：

对于洋房业主来说，相比高层能收获更多的宁静、平和以及私密的生活感受，这样的生活是无价的！

也就是说，嘉利椿廷光从产品形态端，就对其他约400万级的项目，形成了碾压。

除此之外，中建在整个社区内，灌注了强大的匠心设计。

首先，是社区打造了约3000㎡多维度的生活设施配套，基本可以满足业主的日常生活需求。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8894-638

其次，整个社区内拥有八重归家礼序、六重进家礼序，给业主更加精致和尊贵的仪式感。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8894-638

其中，八重归家礼序：

第一重，酒店式落客门楼/第二重，精致中央水庭/第三重，开放式社区会客厅/第四重，仪式感中央公园/第五重，联排别院深巷、洋房花园雅集/第六重，联排私家院落、洋房尊享门厅/第七重，洋房一层大堂/第八重，洋房入户大堂。

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六重进家礼序：中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8894-638

第一重，星级地库入口/第二重，精致入库玄关/第三重，浪漫尊享车道/第四重，奢阔地下空间/第五重，酒店式地下大堂/第六重，尊享入户大堂

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建面约95㎡神户型墅区洋房+臻稀联排

且买且珍惜！

最后，项目整个社区体量并不大，共计有洋房230套+联排95套。

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其中，主力为建面约95㎡洋房产品，来看户型图：
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建面约96㎡的3房2厅2卫户型，完全是当下的经典款。

三开间朝南、南北通透、全明、房型方正。

进门入户玄关可以放置一些小物件和消杀物品，安全又卫生，实用性强。

U型厨房设计操作动线合理，空间充足，烹调自如。

餐厅、客厅同宽，保证了较好的采光和利用空间，没有多余的浪费。

得房率较高，每个房间都能作为卧室使用，尺度舒展。

景观阳台能让家人闲暇之余在此攀谈聊天、沐浴阳光。

样板间实拍如下：

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项目三期今日开启认购
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推出建面约96-118㎡三房&联排

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