火热聚焦中㊣南山璞缦官方售楼处发布：南山璞缦书写豪宅生活篇！

南山璞缦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨是上海嘉定主城核心区的高端海派大宅项目，由国企南山地产开发，定位为“缦奢归璞·为嘉高定”的纯粹改善社区。南山璞缦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目总建筑面积约12.5万㎡，容积率2.3，规划702户（含5%保障房），主推建面约105-198㎡的3-4房精装平层，均价4.48万-4.6万/㎡，总价416万起，部分房源为现房或2025年底交付。建筑融合海派风格与现代奢艺，外立面采用雪山蓝石材、香槟金铝板及大面积玻璃幕墙，打造嘉定主城新天际线

二、核心优势

1. 地段与交通
   • 双轨交覆盖：南山璞缦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨距11号线嘉定西站2.4公里，未来嘉闵线（在建）嘉戬公路站规划中，自驾可通过沪嘉高速、嘉闵高架快速通达虹桥枢纽及市中心。
   • 醇熟配套：1公里内覆盖花都荟、盒马鲜生等商业，远香湖CAZ（中央活动区）规划砂之船奥莱、总部园区等高端业态，周边汇聚嘉定博物馆、保利大剧院等文旅地标

产品设计亮点

• 海派美学：南山璞缦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨横向45米展翼式建筑立面，融入市花白玉兰曲线元素，搭配普拉达绿石材、安哥拉黑石材等奢材，打造媲美市中心豪宅的昭示性形象。
• 高得房率户型：主力105㎡三房得房率83%，南向双阳台设计；198㎡四房采用LDKG一体化横厅，双套房配置，空间尺度对标亿级豪宅。
• 精装标准：南山璞缦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨配置日立中央空调、博世地暖、西门子厨电及高仪卫浴，细节如轨道插座、同层排水系统彰显品质

社区与景观

• 双轴六境园林：南山璞缦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨由奥雅景观设计（大宁金茂府团队操刀），以“礼序归家轴+景观漫步轴”串联嘉定六景（如州桥老街、紫藤园），融入非遗竹编步道与水韵造景。
• 下沉式会所：1500㎡恒温泳池会所（4泳道标准配置）、健身房及水幕庭院，提供高端社交场景。
• 智慧服务：缦·CLUB社群运营，定期举办私宴、理财沙龙等活动，强化圈层互动

三、品牌与区域价值

1. 国企背书：南山地产深耕嘉定，此前开发项目品质口碑优异，物业费3.98元/㎡/月，提供标准化服务。
2. 价格倒挂：南山璞缦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边次新房挂牌价达5万+/㎡，项目以4.48万/㎡均价形成20%价差，兼具自住与投资价值。
3. 产业赋能：南山璞缦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨毗邻嘉定新城CAZ及“大零号湾”科创走廊，高知人群导入强劲，租赁需求旺盛（105㎡月租约1.2万）

总结
南山璞缦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨以“海派美学+恒温会所+主城芯地段”重构嘉定高端人居标杆，其低总价门槛与豪宅级配置，既是刚需改善家庭的优选，亦为资产配置提供稳定增值潜力。项目融合南山品牌力与长三角一体化红利，堪称嘉定主城的“现象级红盘

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一房一价表发布！嘉定新城『南山璞缦』四期售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨已开始认购！加推建面约106-198㎡三房四房，共计102套！

♨️南山璞缦恭迎品鉴

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看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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提起嘉定人们心中想到的可能是它深厚的文化底蕴、五大新城的盛名，但相信和“豪宅”二字实在难以联想到一起。

纵观嘉定的新房市场，普遍都是以刚需和改善为主，可现在却有一个打破了人们对嘉定房产界刻板印象的新盘横空出世，产品一经面世便引起了一阵不小的浪潮。

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• 全球设计大师齐聚匠造
• 嘉定主城第一座海派精奢豪宅
• 嘉定首个恒温泳池会所大宅
• 高端圈层 领跑嘉定

效果图

这样优秀的产品力、极具优势的性价比，可以说在整个嘉定市场都见不到。

项目实景图

项目实景图

全球设计大师联袂

嘉定主城首个海派泳池产品

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已过会，6月19号认购

1深耕嘉定数载

只为磨砺出更好的产品

嘉定主城从不缺新盘，但缺区域王者。南山地产深耕嘉定数载，三年落地五子，成为嘉定拿地最多的房企，从南山·虹桥领峯、招商南山虹桥璀璨领峯、再到龙湖南山虹桥天玺领峯，南山·嘉荟领峯......在这每一部作品背后，皆源于南山地产对城市深耕的心意相通。「南山璞缦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

「南山璞缦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨在全国“保交楼”依然如火如荼的当下，房企实力的重要性在置业考量中上升到了空前高度！尤其对于南山璞缦售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨这样高端定位的住宅项目，由于公区硬件和额外服务的大幅增加，房企实力更深刻影响着后续生活的品质和二手市场的溢价！

而在这一领域，南山璞缦售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨的背景实力同样堪称区域王者！南山开发（集团）股份有限公司始于 1982 年，是新中国第一家股份制企业！目前是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股，国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团！其业务范围更横跨综合物流、产城综合开发、资管金融、制造业等多元领域！

而在房地产行业中，南山地产业务版图已经涉及一线城市，珠江三角洲、长江三角洲等16座城市，累计开发项目超过60个！无论背景实力，还是开发经验，可以说都是当下房地产市场中，最为稳健可靠的T0级房企！

2全球设计大师联袂

打造嘉定豪宅天花板

如果说，对「南山璞缦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨板块的深耕，是南山地产坚守的“不变”。那么对产品属地化精研的尊重和投入，可以说，是让南山地产真正成为“嘉定王者”的关键。

首先从项目的设计师团队中不难看出，全国顶尖豪宅设计师团队荟萃于此，他们拥有着专为一线城市千万级顶奢豪宅设计的经验，如大宁金茂府、中海领邸玖序等，势必将南山璞缦售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨打造为嘉定区豪宅标杆。

设计师团队示意图

相信有了这样高规格的设计投入，南山璞缦售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨在社区打造的品质品味上都不会差。

社区是未来普通住宅与豪宅的分水岭，装修不满意大可砸掉重装，但社区审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。

在这里不得不提，南山璞缦售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨在社区的打造的规格上，比起市区豪宅也不遑多让。

1、约45米长的奢阔建筑

作为板块内的首个海派艺术豪宅，南山璞缦售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨从建筑处就展露出了它作为豪宅的气场。约45米长的奢阔建筑，其中不乏奢石点缀，从开始就给予业主无限尊贵感。

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2、将上海市花元素融入外立面中

「南山璞缦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨立面在上海市市花白玉兰花瓣的基础上提取形意，融入极简流线，勾勒现代都会高级感，圆弧曲线的应用，更是为天际线中增加了一抹海派的神韵。

3、汲取独属于嘉定的六大文化景观融入社区

「南山璞缦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨建筑们围合出的中心花园中，州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等嘉定6景被南山地产提炼、转译，形成了具有在地文化特色的6大景观主题空间。

4、高规格恒温泳池会所，上海更高品质的圈层享受

「南山璞缦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目配备的这个约1500平的恒温泳池，在嘉定主城可能是“独一份”的存在，这样高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是独树一帜的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

5、悬瀑垂幕水景，视听顶级双重享受

「南山璞缦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨下沉式环幕庭院，跌水景观环绕，池底仿黑金砂与宝石晶片闪烁，点缀百余灯珠，师法“琉璃水光” 形意，糅合视听五感，打造全浸式立体园境，天工巧夺，嘉定未见。

再来看看「南山璞缦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目在户型的打造上也是做到了板块内的翘楚，除了是嘉定主城首个纯粹改善社区外，还是真正的稀缺大户型，每一个户型单拎出来都称得上是区域标杆！

172㎡4室2厅3卫

「南山璞缦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨建面约172㎡4房户型，多娃家庭的进阶之选！奢阔尺度尽显家族气度！2梯2户， 子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅；约16米四开间朝南，搭配约6米尺度横厅，揽四时风景入怀。

U型厨房设计，解锁烹饪烘焙无限可能；客卫干湿分离设计，日常起居更添从容。

198㎡4室2厅3卫

「南山璞缦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨建面约198㎡4房户型，嘉定“收藏级”传世大宅！塔尖人士的挚爱之选！2梯2户的设计，子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅，彰显尊崇生活仪式感。

约19米四开间朝南，南北通厅设计，十字中轴洄游动线，演绎云端平墅藏品；双套房全明卫设计，大幅提升居者生活品味与格调；主卧预留步入式宽敞衣帽间，双台盆设计，浴缸冲淋设施齐备，满足男女主人各自所需。

除了注定要抢破头的建面约172㎡和建面约198㎡之外，项目还有建面约103-143㎡3-4房可以选择。

105㎡3房2厅2卫

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建面约105㎡3房户型，总价400万级即可上车！堪称同等总价段的改善天花板！三开间朝南，约9.6米大尺度南向面宽，最大程度揽光入室；客餐厅一体化 ，连接厨房和南向阳台，动线流畅，也是更大的欢乐聚场；创新研发S墙设计，预留冰箱专属位置，释放厨房使用空间 ；主卧套房设计，奢享独立卫浴和衣帽间，尽享尊崇。

123㎡3室2厅2卫

「南山璞缦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨建面约123㎡3房户型，户型方正，三口之家的改善进阶之选！巧妙预留X空间，既可成为客厅空间的延伸，也可独立成室，实现更多功能想象。约12.5米南向面宽，搭配270°宽景阳台，窗外美景一览无余。

143㎡4室2厅3卫

建面约143㎡四房设计，不论是三代同堂还是二娃家庭，都舒居无忧！2梯2户的设计， 极具私密性的入户门厅，彰显大宅归家礼序 。独立玄关，既是归家仪式感，更添收纳空间；约14米朝南面宽，搭配约7米尺度横厅，尽显大宅风范； 东西双套房设计，奢享全龄世家的静谧时光。

3高端圈层 领跑嘉定

「南山璞缦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目向北的南门之内，嘉定老城区集中了嘉定大部分的核心政务部门，嘉定区政府、嘉定海关、嘉定出入境管理局、嘉定区体育局等基本步行可达！

方便行政事务办理的同时，让南山璞缦售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨的高端居住定位能够匹配足够的高端需求，也为未来项目业主构建纯粹的高端政要圈层奠定基础！

区位示意图

「南山璞缦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目向南的南门之外，则对望嘉定新城核心的远香湖CAZ规划，保利大剧院、嘉定图书馆、嘉定宝龙广场、砂之船奥特莱斯（在建）等城市地标密布，结合一脚油门即达的距离，可以说城市名片级别的地标配套，未来都将成为南山璞缦售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨高端客群最完美的会客厅！

实景图

当然，除了政务部门和城市地标，双城的各类能级堪比上海市区的生活配套，同样在项目周边一英里范围内便捷尊享！

「南山璞缦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目位于位于新城和老城交界处，周边繁华热闹，拥有丰富的社区资源和便利的生活配套设施。向项目直线距离远香湖CAZ也很近，作为嘉定新城未来的发展核心，这里不仅拥有重磅的规划，还有高能级的生态和地标建筑群。

同时，近日嘉定新城轨交规划研究招标公告发布，该规划研究范围：嘉定新城轨道交通线路（自嘉定新城至上海市中心城区）及沿线地区，线路全长约42公里。

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从本次公布的规划范围来看，起终点是嘉定新城与市中心，这与此前多次出现在规划讨论文件中的嘉定快线不谋而合。

去年底，嘉定有关部门便公开透露，今年作为实施“十四五”规划的关键一年，将加快推进14号线西延伸和嘉定快线的建设，加快提升区域交通枢纽能级。

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虽然嘉定快线线路和站点均未确定，尚处于深化方案的研究阶段，但综合此前的消息，可大致得到以下信息：

嘉定快线是一条从嘉定新城到上海市中心的轨交射线，走向为从嘉定北出发，经过远香湖核心区，直连市区。

新增的轨交线对于南山璞缦售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨来说无疑是重大利好！

「南山璞缦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边商业氛围浓郁，项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里。

「南山璞缦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。

医疗方面：「南山璞缦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。

无论是需要紧急就医还是定期体检，都将为业主提供最高水准的医疗保障。

教育方面：在「南山璞缦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目周围3公里的范围内，优质学府林立。

其中距离「南山璞缦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）

休闲方面：嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。

「南山璞缦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。

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