买房大忌！宁买4楼、14楼，坚决不买这“3个楼层”

普通老百姓，一辈子就买一套房，不管怎么说，选择都不能盲目！

外行都在传，4楼、14楼寓意不好，再便宜都不能买，以后住着不舒服，贬值更快，转手都难。

风水先生也拿出“主簿”附和：何止，这两楼还影响财运、导致家庭不和睦！

内行看不下去，直言真正不能买的另有三层，白送都不能要！

这一期我们就来分析，建筑师工头提醒，这“3个楼层”坚决不能买，它们才是标准的穷人房，

究竟这几楼会给人啥不好的运道？

01、4楼的优势还不少

1、寓意更吉利

很多人觉得4楼8楼不好，觉得4与“死”谐音，8楼有七上八下的说法。

实际上，4楼还有另一个更吉利的说法——“长寿层”。

方便上下楼：4楼的高度正好，不依赖电梯，爬楼也不疲惫，出行更自由。关键一旦出现火灾地震等突发情况，撤离速度也更快。

光照大灰尘小：4楼比以下楼层可获得更多光照时长，大多数灰尘颗粒也飘不到四楼的高度。

远离管道：做商品房最头疼的问题就是管道堵塞、下水道反水。这也是一二楼的“致命伤”，一旦出现这种情况，三楼也要跟着遭受“异味”伤害，而4楼刚好规避了这些风险。

看看这些优点，哪一个不是低楼层更羡慕的？

02、别小看了14楼

空气质量较好：十楼之上，越高空气质量越好，而且能够有效地远离低层扬尘区域，在乎空气质量在意的，14楼是一个不错的选择。

比较安静：这个楼层的高度能有效隔绝小区地面传来的噪音，周末睡到中午也不用担心被吵醒。

性价比高：高楼层里面，15层以上最贵，14楼刚好是第二价格梯队的最好楼层。

03、这三层，千万别买

第一，噪音层

1、紧挨马路的低楼层：房子挨着马路边，尤其是低楼层，每天都要忍受来自外界的噪音影响，行人交谈声，汽车鸣笛声，声声入耳，全年别想睡个安稳觉。

2、紧挨小区休闲区的低楼层：小区的休闲区里面主要有健身器材，游乐场，游泳池，甚至这还是阿姨们广场舞的核心地段。

紧挨着休闲区居住，每天就要忍受各种噪音影响，周末想睡个懒觉，都会成为这辈子的奢望。

第二，光线差的楼层

①遮光层：如果房子与房子之间挨得很近，那么就会有不少楼层的光线被完全阻挡，这些楼层就是遮光层。

买了这样的房子，每天就像住在地窖里面一样，全天24小时都得开灯照明，耗电不说，家里晾晒什么都干不了，常年一股霉味，多闻一口空气都觉得窒息，以后赔钱都卖不掉。

②腰线层：开发商当初建房子，为了外观高大上，特意在某个楼层设计突出的腰线，但这种设计弊端也是显而易见的，

外墙突出10-20CM，影响室内的采光不说，突出的腰线还容易积灰积水，时间长了，还会导致外墙发霉异味，甚至渗水到家里，维修起来费时费钱费力，你说这样的房子，怎么住着不烦人？

第三，容易漏水的楼层

①不带阁楼的顶楼：如果顶楼上面还有阁楼，就相当于“凤凰层”，囊括了它所有的优点，缺点都由阁楼担着。

但如果没有阁楼，所有的漏水、冬冷夏热等问题就得顶楼自己扛。关键这些问题不是缝缝补补一两次就能一劳永逸的，

就拿漏水来说吧，三两年补一次防水，动辄上万块，这谁受得了？

②槽钢层：开发商建房为了稳定性、安全性考虑，在某个楼层凿点洞也是常规操作，但是如果你运气不好，买了这些有孔洞的楼层，以后就要处处为它担惊受怕。

孔洞封堵的再好，将来也会老化，一旦雨水和积水从缝隙里渗入，几十万的装修就泡汤了。比如墙壁发霉，涂料脱落，地板起翘……尤其是在梅雨季节，这些问题更严重。

关键维修一次也不能一劳永逸，过来人都说，以后渗水反反复复，很多人都直接“躺平”，只因维修成本实在太高了。

说实话，4楼、14楼只是不太好听，其他问题一点没有，而且优势还不少。

但上述几个楼层呢？数字好听，却存在不少潜在的“隐形雷区”，居住体验堪忧，以后麻烦事还更多，住着闹心还卖不掉，这才是标准的“穷人房”！

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