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西四环公园学府

⛩全家庭改善大盘⛩

（效果图）

基础介绍

项目位置：北京丰台区西四环小屯西路105号院

开发商：北京城建房地产开发有限公司

项目总规模：约34万㎡

产品类型：高层（14-25层）、洋房（5-11层）

户型区间：建筑面积约110-135㎡三至四居（一期产品户型）

容积率：2.8

绿化率：30%

得房率：74-83%

总价：800万起

均价：7.5万左右

交房时间：2025年10月底

交房标准：精装

物业：城建自持，5.28元/㎡/月

户数：一期6栋楼，611户

层高：2.95-3.05米

【项目优势】

北京城建 40载深耕 与城市共进

“中国企业500强”之一、“ENR全球及国际工程大承包商”之一

优质高效建造了北京大兴国际机场、国家体育场（鸟巢）、国家大剧院、国家博物馆等城市坐标，是城市复兴的一线建设者

双奥国匠：全球唯一一家建造过“双奥”核心场馆的工程总承包商

北京城建开发承袭集团建筑匠心，先后打造出东湖湾、北京城建琨廷、朝青知筑等精品住宅，以及世界休闲大会场馆、东湖国际中心、北京基金小镇等产业商业项目

2022年，北京城建心怀精粹匠心，甄址西四环，钜制城市人居作品——宸知筑，革新生活美学与时代向往。

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四环主城 金融住区新标地

踞守北京西四环，城市热土之上，首都金融科技住区、丽泽商务区、总部基地三区势能加持，形成贯通北京西部的金融脉络。金融、科创产业的活跃，于此形成头部产业区的宜居后花园，聚集大量新时代的知本精英，坐拥核心城区完善资源。北京城建·宸知筑售楼处400-681-7288拨通输入2222【转接销售】

交通

一轨：地铁14号线

一环：西四环

一高：京港澳高速

三横两纵：横向莲石东路、梅市口路、大成路，纵向小屯路、张仪村路

商业

五棵松华熙live、龙湖丽泽天街、万达广场、翠微百货等

自建约4300㎡商业配套

教育

丰台二中附属实验小学、丰台二中、十一学校、丰台一小、丰台五小、北京十二中（科丰校区）、北京十二中（总校区）等

一路之隔更有建华学校，小学+初中9年一贯制教育

医疗

中国人民解放军总医院(三甲)、解放军302医院（三甲）、解放军307医院(三甲) 、北京市中西医结合医院(三甲)、朝阳医院西院(三甲)、天坛医院（三甲）等

生态

一路之隔绿源公园，近享天元公园、经仪公园、永定河沿线晓月郊野公园、北京园博园、绿堤公园、世纪森林公园、丰台花园、万丰公园、北京雕塑公园等

珍贵难得 总规模约34万方人文宜居大盘

总规模约34万㎡，区域内少数大型、纯商品房社区。一期户型建筑面积约110-135㎡三至四居，满足多态居住需求。社区原生幼儿园、商业、托老所等配套，一站式精知生活样本。北京城建·宸知筑售楼处400-681-7288拨通输入2222【转接销售】

（效果图）

全场景全功能 互动式双园林

匠呈“云梦水境”、“山林栖居”主题双园林。规划礼序归家入口，精致舒适的社交会客厅功能。兼顾观景体验的同时，为业主打造环形跑道、篮球场、乒乓球场、门球场、儿童活动区、自然课堂等全龄社交运动空间，心享出繁入谧的志趣生活。

（效果图）

现代经典建筑 不露锋芒的奢华

从中国古典“飞檐”中提取设计灵感，融汇西方简约典雅气质，两段式经典立面韵律，配合玻璃和金属铝板的运用，凸显建筑的现代感和科技感，构创历久弥新的四环封面作品。

（效果图）

以人为本 精益化空间功能设计

从人的角度出发，呈现南北通透舒适空间、LDK一体化设计、南向三面宽、主卧瞰景飘窗、南向双套房、独立家政间、衣帽间等科学实用户型规划。通过空间变化和功能转化，重塑居住价值。

（效果图）

考究格调 微场景科技精装

空间设计强调收纳功能，室内百余个精细化设计呵护生活。甄选品牌精装，满足高品质所需，搭载中央空调、新风系统等全屋智能交互系统，智慧生活一键触达。

户型鉴赏

同质而邻 知交纯粹圈层

秉持对人的关怀，构建新的邻里关系社群服务平台。以兴趣为链接，从亲子、艺术、研学、健康等维度出发，构筑亲密无间的社交环境，找到志同道合的人交流分享、结伴同行。

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