提前40天登岛！南京江湾境，迎来一场超预期交付！

中海江湾境实景图

楼盘品质如何，交付时见真章。

就在近日，江心洲的中海江湾境提前40天迎来盛大交付，赢得了首批业主的高度好评，更有业主零问题收房。

美过效果图的惊艳实景、如公园般丰富的植物群、干净明亮的外立面、“比开盘还重视的交付现场”……

中海江湾境 以一场超预期交付，提前兑现岛居生活的美好图景，其细致入微的交付细节、 教科书级交付品质， 重塑了南京豪宅交付新标准。

01

交付现场卷出新高度

中海江湾境重新定义交付力与兑现力

如果说交付是一场行业大考，中海江湾境就是那个罕见的满分选手。在其产品品质领先行业的同时，中海江湾境在交付服务上又卷得一骑绝尘。

★“三提前”重新定义豪宅兑现力

在楼市延迟交付、品质减配等问题频出的当下，中海江湾境的交付兑现力让人眼前一亮又一亮。

按照此前开盘信息，中海江湾境原本预计今年7月31日交房，但在6月底，业主们就提前迎来美好归家，比原计划时间提前了40天！

中海江湾境实景图

在交付之前，中海江湾境面向全体业主组织了工地开放日，让业主实地参观，建立“多对一”专属服务沟通群，一站式解决业主问题。工地开放日时，业主参与率超80%！

值得一提的是，6月19日，南京发布新政，要求 建设单位须在竣工验收前组织业主开放日活动，保障商品住房购房业主知情权。

而中海江湾境组织的业主开放日活动，比新政提前了60天！

项目的超前眼光还不止于此，中海江湾境还超前启动产权办理与学区对接，精准满足业主子女9月入学需求，提前100天实现教育保障。

★堪比“海底捞”式的细心服务力

好房子+好服务=好生活。中海的交付服务比“海底捞”还要贴心！

社区中布置的“岛主，请上座”拍照打卡点，很是抓人眼球，收房的喜悦和仪式感从这一刻开始。

中海江湾境实景图

入户大门的红色蝴蝶结包装，仿佛是在拆开生活馈赠的礼物；精致的行李箱收纳交付资料、提前备好的防撞角等细节之处，对每位业主呵护备至。

不仅如此，中海江湾境还定制了一本160多页的《房屋使用说明书》，科技系统如何使用、燃气怎么开通等等，写得清清楚楚，方便业主后期在使用时参考查阅。

项目还提供一站式交付办理及“交房即办证”服务，业主们收房可“一次到场，全程办结”，避免业主来回奔波，缩短办理时间。

这种细致入微的细节，被业主称赞：堪比“海底捞”式服务！中海江湾境用实际行动重新定义了交付力与兑现力，让业主想象中的岛居生活蓝图成为现实。

02

从园林景观到室内空间

江心洲迎来一场“没有死角”的交付

中海江湾境是中海20年的产品新作，TA集结了中海全方位的产品理念迭代。

落址在长江流域唯一可供开发的主城岛屿——江心洲，中海江湾境为南京的城市生活贡献了一种例外：

漫步在社区实景中，花木繁盛，绿荫之下听水流潺潺，好不惬意；登上江岛大平层，透过近乎落地的玻璃窗，园中盛景铺陈脚下，河西地标尽揽眼前。

不论是园林景观，还是建筑本身，都如此令人舒适，这种度假般的舒适生活，将成为业主们的日常。

中海江湾境实景图

专属定制建筑立面

外立面上，项目特邀上海柏涛团队，以暖色调为主，是江心洲独有的木纹铝板+玻璃天幕组合外立面，打破了南京常见的公建化冷色调样式，看上去温馨又别致。

中海江湾境实景图

有业主盛赞：“我的家仿佛有了专属色号，阳光下像刚拆封的Birkin包，回家都多了一层仪式感。”

多层次立体景观园林

中海江湾境的景观设计由翊像设计操刀，荣膺2024年世界景观建筑奖（WLA）优异奖。

这份奖项含金量有多高呢？全球40余国超250个项目竞逐，国内仅有中海江湾境和重庆麓湖项目获此殊荣！

中海江湾境因地制宜，采用自然系造景手法，打造为层次丰富的度假式园林，与江心洲的超高绿色浓度相契合。

中海江湾境实景图

园区内种有150多种珍贵树木，犹如“植物大观园”，高大乔木、低矮灌木、草地相互搭配，共同组合成层次丰富的立体景观。

中海江湾境实景图

在这些珍贵树木之外，园区内还种有油橄榄树，以及龙舌兰、仙人掌等热带植物，带来满满的南法风情体验。

中轴景观的林荫雅座空间，是小区面积最大的草坪空间，可以静坐着发发呆、与宠物互动玩耍、露营等，享受悠闲的慢生活。

中海江湾境实景图

B地块东侧为天然河流，因此这一侧抛弃了实体围墙，打造为滨河步道，并且设置了吧台、座椅，与三两好友捧着咖啡在河边聊聊天，治愈感满满。

中海江湾境实景图

充满惊喜的室内打造

中海江湾境主力户型建面约143-199㎡，整体为度假风格。

出电梯后，步入眼帘的首先是转角全明电梯厅，窗外风光尽揽眼前，不仅等电梯时不再无聊，还拥有收纳功能。

目前，全明电梯厅这种设计在市场上并不多见，很是稀有！

建面约155㎡样板间实景图

建面约199㎡的江岛大平层，震撼的窗景让人移不开眼。

建面约199㎡客厅窗外景观实拍图

双向观景端厅，将LDKB一体化设计再升华，透过超大的玻璃窗，高层拥有无敌江景视野。

往外望去，河西CBD、青奥双子塔、南京眼步行桥等城市地标皆成家中风景，坐在这样的窗前，江景、城景、河景、园景尽揽眼前，一城风光成了家中私有！

建面约199㎡样板间实景图

奢华双套房设计让日常起居更为尊崇。南向主卧面积约38㎡，配备卫生间及双L型衣帽柜。

建面约199㎡样板间实景图

东侧套房则拥有一线江景视野，美不胜收。

建面约199㎡样板间实景图

建面约199㎡东侧套房窗外实拍图

在装标方面，中海江湾境采用大地色系美学装修，大量的哑光岩板和木饰面系统，既使得空间色调统一，又凸显了自然温润质感。

建面约199㎡样板间实景图

值得一提的是，项目在负一层还设置有“万物仓”，交给业主免费使用，一些体育器材等物件，可以存放在此，出门时直接带上车，很是方便。

万物仓实景图

在审美与细节的严格把关下，中海江湾境贡献了一场“没有死角”的交付，也赢得了业主的称赞，业主收房满意度高达97分！

03

多项重磅规划落地

南京未来城市典范就在江心洲

作为南京唯一的富人岛，江心洲不仅拥有南京首屈一指的自然生态环境，未来更有多项超级重磅的规划要落地，将进一步丰富“岛主”们的日常生活。

交通升级：据官方消息，江心洲独立过江通道计划2026年上半年开工，将按双向四车道+人非的城市次干路标准建设，起自江心洲中新大道-民安街交叉口，与中海江湾境距离仅400余米，可直接受益。

示意图

通车后，“岛主”们可随心切换繁华与诗意，既可快速抵达河西，又能享受岛居生活的宁静，工作与休闲两不误。

医疗签约：6月18日，建邺区人民政府与江苏省人民医院签署“院府合作”战略协议，重点推进与建邺区社区卫生服务中心共建联合病房及江心洲医康养项目，高端医疗配套加速兑现。

根据协议，省人民医院将与建邺区携手，在江心洲打造以运动康复为主要功能的新型医康养综合体，将更好地满足岛上居民的医疗需求。

文体引领：近年来，江心洲的消费体验不断升级，iMO江岛新天地、ROCHO灯塔咖啡等网红地标吸引众人前来打卡，还有滑翔伞、热气球、麦田音乐会等特色项目圈粉无数。

江心洲实景图，图源ROCHO

目前，北岛体育公园已开工建设，占地约29万方的水上运动中心已经启动，可以想见，未来的江心洲不仅会给岛上居民更多新奇体验，还将吸引岛外居民、游客前来观光、休闲。

第一个E³ PARK体育公园落地江心洲

有了“文旅+”和“体育+”消费的双重引领，江心洲将成为都市审美生活方式引领地。

产业集聚：近年来，江心洲的产业也在不断发展，江苏省环保集团科技创新基地已于今年竣工并投入使用，省环保集团总部、省环境资源、省生态环境监测监控等一批环保企业入驻。

同时，江心洲还重点布局智慧城市、低空经济、智能交通、AI+金融等产业，比如江心洲已有超30家低空经济企业先后落地。总之，江心洲正加速构建“生态科技城、低碳经济岛”，驱动智慧城市、低空经济等未来产业蓬勃发展。

示意图，图源南京交通

近年来，江心洲的曝光量持续增长，从人气十足的音乐节，到萌翻众人的萌宠乐园，花开遍地、绿树成荫的江心洲，为快节奏的城市生活带来一场“例外”，堪称南京的未来城市典范。

未来，“岛主”们的例外生活，融进灯塔咖啡的浓香里，盛放在摇曳的花海中，充满着无限的诗意与美好……

2024年，中海江湾境荣膺江心洲销售金额TOP1，领跑全岛高端市场；

2025年1-6月，项目成交套数相当于岛南其他三项目之和，在江心洲市场份额突破30%。

如今，中海江湾境以扎实的交付承诺、卓越的产品实力与前瞻的战略占位，将长江岛居的“例外生活”蓝图淬炼为现实。

这不仅是一次品质居所的兑现，更是一场关于时间、承诺与未来生活的标杆叙事。

据悉，项目目前在售部分建面约155、187㎡大四房，143、160㎡大三房及199㎡江景大平层产品，总价620万起，所见即所得，即买即住！

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