天津
6月底，天津土地市场将迎来一波成交高峰，15宗地块陆续出让。
在此之前，先端上一盘“开胃菜”。
6月25日，3宗宅地成功出让，武清2宗、滨海1宗。
其中，生态城地块溢价高达16.93%，年度之最！
津武（挂）2024-032号地
津武（挂）2024-063号地
这两宗地曾在年初天津重点推介地块中出现。
【津武（挂）2024-032号】位于体育中心板块，雍和道以北，紧邻招商揽阅。
由华北集团以总价6.87亿元，楼面价7508元/平米的底价摘得。
值得一提的是，该地块将由绿城进行代建。
武清核心板块又来了一位“强手”！
此前，华北集团已联合绿城在北辰南仓打造绿城锦玉蘭项目，吸引了大批市区外溢和地缘改善。
据了解，华北集团“二搭”绿城，将打造以洋房为主的低密社区。
板块内招商揽阅一期清尾，二期正在排卡。
面积为108、125、143平米，均价1.8-2.1万。
【津武（挂）2024-063号】位于武清商务区板块，雍阳西道以北，西侧为品悦万澜。
以总价2.89亿，楼面价5630元/平米，被天津鑫昇置业有限公司摘得。
据了解，天津鑫昇置业有限公司为雍鑫建设的子公司。
1.6的容积率大概率要做新一代的纯洋房社区。
目前板块内有区域内两大“热门盘”。
一个是品悦万澜。
100平米总价142-152万；113平米总价155-170万；127平米总价195-210万。
另一个则是城投春上拾光。
有品牌buff，武清城投是深耕区域的老牌国企，武清人很认。
全架空设计，有会所，还带270度转角阳台。
一期包含6-10层小高及洋房，面积在127-154平米。
房源所剩不多，整体均价在1.73万/平米左右。
津滨（生）2025-2号地
临海新城出让的一宗宅地，引来了多家房企争抢！
贻成以2.59亿摘得，成交楼面价为7089元/平米，溢价率为16.93%。
截止目前，是今年溢价率最高的地块。
该宗地东至富盛路，西至永盛路，南至海逸道，北至海文道。
出让土地面积为24358平米，容积率为1.5，建筑面积为36537平米。
（挂牌起始价为2.215亿元，起始楼面价为6062元/平米）
至此，临海新城的地价上涨。
此次出让的宅地楼面价都7000元出头了，相比之前得贵了1000元。
目前，临海新城有三个楼盘。
宜禾海六道项目，近期将启动，纯洋房社区。
由9栋5-10层的洋房组成，顶楼带阁楼，户均面积为126平米。
宜禾春江府，在售洋房、叠拼。
洋房126平米仅1套一楼房源在售，总价300万左右；洋房136平米，有3套标准层在售，总价260万左右。
叠拼，上叠155平米总价320万左右，中叠180平米总价390万左右，下叠180平米总价480万左右。
南湾壹号在售洋房120、140平米，均价1.65万/平米左右。
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