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最新消息：光明润宏城二期（润臻园）已经拿证，约288万起超低门槛上车光明芯‼冻资认筹享95折，开盘认购享93折约88折，约87㎡横厅三房：约105%使用率，5.6m开间，最具性价比！折后总价约288-310万，约89㎡竖厅三房：南向四开间爆款户型，开阔视野，光明独有！折后总价约297-330万，约108㎡四房，约117m视距，无敌园景，6m宽阔阳台！折后总价约392-415万预计明天5月16日14:00起开始冻资

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2栋A、B、C三栋，共635套，户型面积和一批次一样，都是83-135㎡的3-4房。目前价格已经曝光，折后单价最低3.2万起，总价约268万就可以买到83㎡的3房2卫户型带精装，性价比极高。

这不仅是深圳目前唯一260万起就能买到的双名校楼盘，而且也是华润在光明打造的首个大城综合体项目！

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建面约89㎡3房2卫

竖厅格局，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，卧室全南向布局。各房间面积均衡，主卧南北双飘窗，尺度舒适。得房率约：96.4%，东南或西南朝向。✅南山太子湾泓玺售楼处电话✆：400-962-6159

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建面约89㎡3房2卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.6米开间，得房率约：96.4%，阳台主朝西北或东北向。看规划学校及规划养老院，视野开阔。

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建面约108㎡4房2卫

客厅连接景观阳台，采光通风极佳；独立餐厅紧邻厨房，各个卧室空间方正，保障居住舒适度。得房率约：106%，东南朝向。

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区位介绍：

【润宏城·润臻园】，位于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区，光明大道和东长路交汇处的西北侧，13号线二期月亮路站（在建）旁。目前区域尚在发展阶段，周边城市面貌不佳，有城中村，工业区环绕，配套还不是特别的完善，需要时间成熟。

由华润置地和宏发集团联合打造，整体规划约382万㎡超大体量城市综合体，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。

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交通配套：

片区更新单元有轨道快线13号线（在建）穿过，是13号线（在建）月亮路站的TOD大城。从月亮路站出发，1站即达凤凰城站，在此处换乘6号线，可便捷通达福田中心；3站即到轨道枢纽光明城站，搭乘高铁，可快速直达深圳北、福田。

更关键的是，13号线还能直线通达西丽枢纽，自驾走南光高速，30-40分钟可达南山科技园南山科技园、后海、深圳湾等区域。

商业配套：

目前主要依靠一期楼下2000平商业，周边3大商圈万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体都超过3公里，需要开车或地铁才能达到。片区未来将打造TOD集中商业、街区潮流商业、公园潮聚场等多种商业形态，需要时间等待。

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教育配套：

深圳中学光明科学城学校，深圳四大名校，办学规模为84个教学班。2023年9月建成正式投入使用。深圳实验光明明湖学校（暂定名）建设中，深圳四大名校，办学规模为54个教学班。

社区内配置幼儿园，西北侧地块为九年一贯制学校（塘尾第二学校）（规划中），与项目一路之隔。项目周边还有光明区实验学校，光明区凤凰城实验学校等多个学校环绕。

公园配套：明湖城市公园、鹅颈水湿地公园、东坑水湿地公园已正式开放，茅洲河水岸公园（光明段）也在升级改造中，地铁上盖公园湿地公园、凤凰文体公园在建中，6个公园共约200公顷，距离也都在1公里范围左右。其中凤凰文体公园上规划博物馆，城市展厅及文体场馆等配套

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6月26日房地产动态

1、上海链家：将试点新服务模式—房客分离，每个中介经纪人将专注服务于购房客户或售房业主单一角色，以保障交易环节中每一方都能获得专属服务。

2、上海市：发布第6批集中出让地块的挂牌公告，9宗地块出让总额236.71亿元，将于7月24日现场竞价。最近几年上海核心区新房表现较好，在全国看都可谓一枝独秀，预计这几宗地块竞争十分激烈，其中徐汇宅地未拍已是全国单价地王。

3、江苏省苏州市：6月25日出让1宗狮山宅地，起始价约7.57亿元，起始楼面价20500元/㎡。该地块由绿城建设管理（江苏南京）有限公司和苏州新高城市发展有限公司联合体以底价竞得。

4、澎湃新闻：上海新华联索菲特大酒店将于7月28日公开司法拍卖，起拍价9.98亿元，评估价约14.26亿元，折算下来正好7折起拍。该标的物市场报价最高时曾达18亿元，2024年有收购意向的买家曾报价最高约15亿元。