全城聚焦▷西房宸樾世际轩官方售楼处发布: 城市塔尖圈层新聚场！

西房宸樾世际轩售楼处电话：400-8558-224✔✔│西房宸樾世际轩官方售楼处地址发布：杭州萧山西房宸樾世际轩官方售楼处电话400-855-8224

而在这波“新势力”中，宸樾世际轩凭借奥体世纪的烫金地段，以及未来总部的磅礴能级，脱颖而出，成为入主钱江世纪城的优选项。

西房宸樾世际轩是杭州钱江世纪城板块的在售住宅项目，由杭州鑫宁置业有限公司开发。综合相关信息如下：

西房宸樾世际轩售楼处电话☎：400-8558-224

一、基础信息

• 位置‌：萧山区钱江世纪城通北路与规划纵三路交汇处
• 体量规模‌：占地约1.8万方，建筑面积约6.16万方，共5幢高层（17-26层），总户数346套
• 容积率与绿化‌：容积率2.5，绿化率约35%

二、销售动态

• 最新价格‌：精装均价约‌31500元/㎡‌（部分来源标注29000元/㎡）

西房宸樾世际轩售楼处电话☎：400-8558-224

• 在售户型‌：
  • 建面约110㎡三房两卫
  • 建面约135㎡四房两卫
• 装修标准‌：精装交付，标准约3500元/㎡（含地暖、新风、中央空调）
• 开盘情况‌：
  • 2024年6月推出1#、4#楼共150套房源（110㎡50套、135㎡100套）。
  • 2025年1月加推其他楼栋（截至2025年6月，2#楼已售罄）。
• 交付时间‌：计划‌2026年12月31日‌交付。

西房宸樾世际轩售楼处电话☎：400-8558-224

三、产品设计

• 外立面‌：玻璃+铝板+金属线条+涂料组合。
• 公共空间‌：
  • 酒店式落客大堂、风雨连廊设计，人车分流7。
  • 全楼栋架空层（含阅读区、儿童活动区等）
• 梯户比‌：1-4号楼为两梯三户，5号楼两梯四户

四、市场表现

• 销售进度‌：首开（2024年6月）去化约30%，同期竞品（如中天海威·奥语拾光）表现更佳
• 争议事件‌：部分业主投诉开发商未经告知将新房改为“样板间”展示。

西房宸樾世际轩售楼处电话☎：400-8558-224

五、区位配套

• 产业规划‌：位于钱塘湾未来总部基地启动区，规划集聚约100家高新企业8。
• 商业‌：3公里内覆盖SKP（在建）、奥体印象城等综合体。
• 教育‌：周边3公里分布31所幼儿园及学校，如宁围街道第二小学（距417米）8。
• 医疗‌：省妇保钱江院区、杭州明州医院等。

六、注意事项

• 开发商‌：杭州鑫宁置业有限公司（西房集团旗下）
• 物业‌：西宸物业，物业费约3.7元/㎡/月（含能耗）
• 西房宸樾世际轩售楼处电话☎：400-8558-224

自从去年官宣“扩容”以后，这里就是实打实的钱江世纪城范围内，意味着崭新的钱江世纪城得到官方认证。

站在宸樾世际轩门口，望出去就能看到醒目的望朝中心，这是钱江世纪城的重要地标之一，也是极氪的杭州总部，有4000多名员工在那儿上班。

事实上，整个钱江世纪城，已经聚集了超过25000家企业。每天早晨，这座「宇宙中心」就会涌入无数朝气蓬勃的年轻人。

西房宸樾世际轩售楼处电话☎：400-8558-224

杭州萧山西房宸樾世际轩官方售楼处电话☎：400-855-8224✔✔✔（预约看房热线）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

西房宸樾世际轩售楼处电话☎：400-8558-224

对这些年轻人来说，幸福感是极其浓烈的。直线距离两三公里，就有宸樾世际轩这样的新房选项，上班骑个车就到了；奥体印象城、在建的杭州SKP、N家奢牌酒店、大小莲花碗、钱江世纪城公园等等，也同样都是自家的配套。

西房宸樾世际轩售楼处电话☎：400-8558-224

在打造「摩登世纪」宸樾世际轩就深入研究了钱江世纪城的人文底色，前卫、潮流、摩登，崭新的都会界面沿途飞掠，而居于此地的人，洋溢着朝气蓬勃的活力、有为自信的精神面貌。为此，提取世纪城的摩登气质，融于建筑、景观、空间之内，勾勒出独特的高级感。

西房宸樾世际轩售楼处电话☎：400-8558-224

同时，让光来设计，呼应“天圆地方”的东方文化审美，定制独树一帜的归家仪式感；以艺术门厅作为内堂转场，婉转之间，奢隐相接；栽种曼妙绿植，嵌入匠人手凿的地雕，在日复一日的归家途中，生出悦己的欣赏。

具体效果以交付为准，效果图仅供参考

西房宸樾世际轩售楼处电话☎：400-8558-224

将摩登世纪的气质贯穿，勾勒高级质感的水吧台，打造成为经典与潮流交互的生活秀场；经典黑白的细致拼花，墙面奢材装饰，搭配弧形艺术吊顶，品质细节拉满。部分建筑立面也已呈现，简洁的线条，挺拔的立面，大面玻璃和铝板材质交织，呈现有目共睹的美学坐标。

具体效果以交付为准，效果图仅供参考

户型面积段不大，约110-135㎡，因此300万级预算的刚需、刚改家庭也可以考虑。「面子」有了，「里子」当然也不能落下。建面约110平方米的户型设计，巧妙地实现了四开间朝南，这不仅保证了良好的采光，还极大地增强了居住的舒适度。

西房宸樾世际轩售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

杭州萧山西房宸樾世际轩官方售楼处电话☎：400-855-8224✔✔✔（预约看房热线）

样板房展示区也已璨然启幕，精益求精的空间呈现，预演高级且摩登的生活方式，将空间所涵容的美好日常，作为设计的关键，质感舒展，实现由身及心的感官奢享。

特别值得一提的是，这一户型中的三个卧室均朝南，这种布局在同类楼盘中相对罕见，体现了开发商对居住品质的重视。

西房宸樾世际轩售楼处电话☎：400-8558-224

西房宸樾世际轩售楼处电话☎：400-8558-224

建筑面积约135㎡样板房实景图

厨房配备了西门子三件套，还有贝朗大单槽；就连灶台墙面也铺上了整面岩板，这可是单价3万出头的装修标准。深U形厨房设计兼顾了美观和实用性。这种设计不仅为备菜和烹饪提供了充足的空间，还使得厨房操作流线更加合理，无论是家庭聚餐还是日常烹饪，都能保持高效和顺畅。

西房宸樾世际轩售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

杭州萧山西房宸樾世际轩官方售楼处电话☎：400-855-8224✔✔✔（预约看房热线）

具体效果以交付为准，效果图仅供参考

西房宸樾世际轩售楼处电话☎：400-8558-224

项目公区也极具吸引力——两梯三户、银灰色铝板+蓝灰色玻璃形成的立面、迎宾水景、艺术门厅及酒店式大堂等等，还有功能丰富的架空层空间。目前，这个300万级的项目已经开放实景示范区，感兴趣的可以前往现场一瞻真容。

西房宸樾世际轩售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

杭州萧山西房宸樾世际轩官方售楼处电话☎：400-855-8224✔✔✔（预约看房热线）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

房屋贷款还清后：必须办理的手续全解析及疑问解答

对于许多购房者而言，还清房屋贷款无疑是一个重要的里程碑。它不仅标志着经济负担的减轻，更意味着房产的真正归属。然而，房屋贷款还清后并非万事大吉，还有一系列必须办理的手续等待着我们。本文将详细解析房屋贷款还清后需要办理的手续，并针对一些常见疑问进行解答，帮助购房者顺利完成这一重要过程。

一、房屋贷款还清后需要办理的主要手续

（一）与银行相关的手续

1.办理贷款结清证明

贷款结清证明是证明购房者已经还清贷款的重要文件。购房者需要向贷款银行申请开具此证明，可以通过银行柜台、网上银行或客服电话等多种方式申请。在申请时，购房者需要提供个人身份证明、贷款合同等相关材料。银行在核实还款情况后，会出具贷款结清证明，并加盖银行公章。^[1][5]^

疑问解答：贷款结清证明有什么作用？

贷款结清证明的主要作用是证明购房者已经还清了全部贷款，这是后续办理房产解押等手续的必要文件。同时，在购房者需要证明自己的还款情况时，贷款结清证明也可以作为重要的证据。

2.取回相关证件和材料

在办理房贷时，购房者的房产证等证件可能会被抵押在银行。因此，在还清贷款后，购房者需要向银行申请取回这些证件和材料。部分银行还会保留他项权证等文件，也需一并取回。^[1][7][9]^

疑问解答：如果房产证丢失或损坏怎么办？

如果房产证在抵押期间丢失或损坏，购房者需要及时向银行报告，并按照银行的要求办理相关手续。一般情况下，银行会协助购房者重新办理房产证或提供其他解决方案。

（二）房产解押手续

1.准备解押材料

在办理房产解押手续前，购房者需要准备一系列材料，包括贷款结清证明、他项权证、身份证、房产证等。这些材料是证明购房者已经还清贷款并有权解除房产抵押的重要凭证。^[1][4][5][7][9]^

疑问解答：什么是他项权证？

他项权证是房产抵押登记后，由不动产登记中心颁发给抵押权人的权利证书。在购房者还清贷款并办理解押手续后，他项权证将被注销并归还给购房者。

2.前往相关部门办理

购房者需要携带准备好的解押材料，前往当地的房产管理部门或不动产登记中心办理解押手续。工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后办理撤销房屋抵押登记操作。^[1][4][5][7][9]^

疑问解答：办理房产解押手续需要多长时间？

办理房产解押手续的时间因地区和具体情况而异。一般来说，如果材料齐全且审核通过，办理时间不会太长。但购房者也需要提前了解当地的办理流程和所需时间，以便做好安排。

（三）保险相关手续

1.确认是否需要退保

在办理房贷时，购房者可能会被要求购买房屋保险或房贷险。这些保险旨在保障房屋在遭受损害或丧失时能够得到妥善赔偿。然而，在还清贷款后，购房者需要根据自己的实际情况决定是否继续保留这些保险。^[2][8][10]^

疑问解答：房屋保险和房贷险有什么区别？

房屋保险主要保障房屋本身及其附属设施因自然灾害、意外事故等原因造成的损失；而房贷险则主要保障在购房者因意外原因无法继续偿还贷款时，由保险公司代为偿还剩余贷款本息。两者在保障对象和范围上有所不同。

2.办理退保或变更受益人

如果购房者决定退保，需要联系保险公司并提供保险单、贷款结清证明等材料办理退保手续。保险公司会根据保险合同的约定退还剩余期限的保费。如果购房者不想退保但希望变更受益人，也需要按照保险公司的要求办理相关手续。^[2][8][10]^

疑问解答：退保后会有哪些影响？

退保后，购房者将不再享受该保险的保障。如果房屋在退保后发生损失或事故，将无法获得保险公司的赔偿。因此，购房者在决定退保前需要仔细考虑自己的实际情况和风险承受能力。

（四）其他可能涉及的手续

1.物业结算手续

在还清贷款后，购房者需要与物业核对并结清物业费用、滞纳金等。这些费用可能在购房者办理房贷期间产生，需要在还清贷款后进行结算。^[11]^

疑问解答：物业费用包括哪些内容？

物业费用一般包括物业服务费、维修基金、公共水电费等。具体费用内容和标准因物业公司和地区而异。购房者在结清物业费用时，需要仔细核对费用明细和金额。

2.退押金手续

如果购房者在贷款买房时在开发商处或担保机构付有押金，可以在还清贷款后前往办理退还手续。退还押金的具体流程和要求因开发商或担保机构而异，购房者需要提前了解并做好准备。^[2][11]^

疑问解答：押金退还需要多长时间？

押金退还的时间因开发商或担保机构而异。一般来说，如果购房者按照要求提供了相关材料和手续，开发商或担保机构会在一定时间内将押金退还。但购房者也需要提前了解当地的办理流程和所需时间，以便做好安排。

3.税务变更

如果购房者在购买房屋时进行了税务登记，还清房贷后可能需要办理税务变更手续。例如，更新纳税证明等。^[11]^

疑问解答：税务变更需要准备哪些材料？

税务变更所需材料因地区和具体情况而异。一般来说，购房者需要提供身份证、房产证、贷款结清证明等相关材料。购房者需要提前了解当地的税务变更流程和所需材料，以便顺利办理手续。

4.修改退税项目

对于个人名下首套房，在还贷期间享受个人所得税专项抵扣的购房者，在提前还清房贷后，需要通过个人所得税APP更改专项抵扣个税项目，作废房贷退税申报。^[11]^

疑问解答：如何修改退税项目？

购房者可以登录个人所得税APP，在“专项附加扣除”模块中找到“住房贷款利息”选项，然后点击“修改”或“作废”按钮进行修改。在修改时，购房者需要提供贷款结清证明等相关材料以证明已经还清贷款。

二、房屋贷款还清后可能遇到的疑问及解答

（一）关于贷款结清证明的疑问

1.疑问一：贷款结清证明丢失怎么办？

解答：如果贷款结清证明丢失，购房者需要及时联系贷款银行并说明情况。银行会根据购房者的贷款记录和还款情况重新出具贷款结清证明。购房者在重新获取证明后，需要妥善保管并尽快办理后续手续。

2.疑问二：贷款结清证明可以委托他人代办吗？

解答：一般来说，贷款结清证明需要购房者本人亲自办理。但如果购房者因特殊原因无法亲自办理，可以委托他人代办。在委托他人代办时，购房者需要提供授权委托书、个人身份证明以及代办人的身份证明等相关材料。

（二）关于房产解押的疑问

1.疑问一：房产解押手续需要缴纳费用吗？

解答：房产解押手续一般不需要缴纳额外费用。但购房者需要仔细核对相关部门的收费标准和要求，避免因误解或疏忽而产生不必要的费用。

2.疑问二：房产解押后多久可以拿到房产证？

解答：房产解押后，购房者通常可以立即拿到房产证。但具体时间因地区和相关部门的工作流程而异。购房者在办理解押手续时可以向工作人员咨询具体时间和流程。

（三）关于保险的疑问

1.疑问一：房屋保险在贷款还清后还有必要继续购买吗？

解答：房屋保险在贷款还清后是否继续购买取决于购房者的实际情况和风险承受能力。如果购房者希望继续享受房屋保险的保障，可以选择继续购买；如果购房者认为风险较低或已经通过其他方式进行了风险保障，可以选择不再购买。

2.疑问二：退保后如果房屋发生损失怎么办？

解答：如果购房者在退保后房屋发生损失或事故，将无法获得保险公司的赔偿。因此，购房者在决定退保前需要仔细考虑自己的实际情况和风险承受能力。如果购房者认为退保后风险较高，可以选择继续购买房屋保险或其他风险保障方式。

（四）关于其他手续的疑问

1.疑问一：物业费用结算不清怎么办？

解答：如果购房者在结算物业费用时发现存在争议或不清的情况，可以与物业公司进行沟通和协商。如果协商无果，购房者可以向相关部门投诉或寻求法律援助以维护自己的合法权益。

2.疑问二：押金退还遇到阻碍怎么办？

解答：如果购房者在办理押金退还手续时遇到阻碍或纠纷，可以先与开发商或担保机构进行沟通和协商。如果协商无果，购房者可以向相关部门投诉或寻求法律援助以维护自己的合法权益。同时，购房者在支付押金时应要求开具收据或发票等凭证以便在后续办理退还手续时提供证明。

三、房屋贷款还清后办理手续的重要性及注意事项

（一）重要性

1.保障房产所有权

通过办理房产解押手续等程序，购房者可以确保自己真正拥有房产的所有权。这对于购房者来说是非常重要的保障措施之一。

2.避免法律风险

如果购房者在还清贷款后没有及时办理相关手续或存在遗漏情况，可能会面临法律风险或纠纷。例如因未办理解押手续而导致房产无法交易或转让等问题。

3.维护个人信用记录

通过及时办理贷款结清证明和更新个人信用记录等手续，购房者可以维护自己的个人信用记录并避免产生不良信用记录。这对于购房者未来的金融活动和信用评估等方面都具有重要意义。

（二）注意事项

1.提前了解流程和所需材料

购房者在还清贷款前需要提前了解相关手续的办理流程和所需材料等信息以便做好充分准备。这可以避免因材料不全或流程不清等原因而耽误时间或产生不必要的费用。

2.仔细核对信息和金额

在办理相关手续时购房者需要仔细核对相关信息和金额等信息以确保准确无误。例如核对贷款结清证明上的还款金额和利息计算等信息是否与实际情况相符等。

3.保留好相关凭证和文件

购房者在办理相关手续时需要保留好相关凭证和文件以便后续查询和核对使用。例如保留好贷款结清证明、房产证、他项权证等相关文件和凭证等。

四、案例分析：房屋贷款还清后手续办理的实际操作

（一）案例一：张先生成功办理解押手续

张先生在还清房屋贷款后决定办理房产解押手续以便将房产出售。他首先向贷款银行申请了贷款结清证明并取回了房产证和他项权证等相关材料。然后携带这些材料前往当地的房产管理部门办理解押手续。经过工作人员的审核和确认后成功办理解押手续并取得了新的房产证。随后他将房产出售并顺利完成了交易过程。

通过这个案例可以看出张先生在还清贷款后积极办理相关手续并成功取得了房产的所有权和销售权。这不仅保障了他的合法权益还为他带来了经济收益。

（二）案例二：李女士遭遇退保纠纷

李女士在还清房屋贷款后决定退保房屋保险以节省费用。然而在与保险公司办理退保手续时却遭遇了纠纷。保险公司认为李女士在保险期间内存在违约行为并拒绝退还全部保费。李女士对此表示不满并向相关部门投诉。经过调解和协商后双方最终达成了和解协议并由保险公司退还了部分保费给李女士。

通过这个案例可以看出在办理保险相关手续时购房者需要仔细阅读保险合同条款并了解自己的权益和义务。如果遇到纠纷或争议需要及时向相关部门投诉或寻求法律援助以维护自己的合法权益。

五、总结与展望

房屋贷款还清后需要办理的手续繁多且重要。通过本文的详细解析和案例分析可以看出购房者在还清贷款后需要及时办理相关手续以确保自己的合法权益并避免产生不必要的风险和纠纷。同时购房者也需要提前了解相关流程和所需材料等信息以便做好充分准备并顺利完成手续办理过程。

展望未来随着金融市场的不断发展和完善以及政策法规的不断健全和完善购房者办理房屋贷款还清后相关手续的过程将会更加便捷和高效。同时购房者也需要不断提高自己的金融素养和风险意识以更好地应对各种金融挑战和风险。

六、附录：常见问题解答汇总

1.问：贷款结清证明可以邮寄吗？

答：一般来说贷款结清证明需要购房者本人亲自前往贷款银行领取。但如果购房者因特殊原因无法亲自领取可以联系贷款银行咨询是否可以邮寄等相关事宜。

2.问：房产解押手续需要夫妻双方共同办理吗？

答：如果房产证上登记的是夫妻双方的名字则房产解押手续需要夫妻双方共同办理。但如果房产证上只登记了一方的名字则只需该方办理即可。

3.问：退保后保险公司会退还全部保费吗？

答：退保后保险公司是否会退还全部保费取决于保险合同的约定和购房者的实际情况。一般来说保险公司会根据保险合同的约定扣除一定的手续费或违约金后退还剩余期限的保费给购房者。

4.问：物业费用结算不清会影响房产解押吗？

答：物业费用结算不清一般不会直接影响房产解押手续的办理。但如果物业公司因此拒绝为购房者提供相关证明或协助可能会影响购房者的后续操作。因此购房者在结清物业费用时需要及时与物业公司沟通和协商以避免产生不必要的麻烦和纠纷。

5.问：押金退还时需要提供哪些材料？

答：押金退还时购房者一般需要提供身份证、房产证、贷款结清证明以及押金收据等相关材料。具体所需材料因开发商或担保机构而异购房者需要提前了解并做好准备。

通过以上常见问题的解答希望能够帮助购房者更好地了解房屋贷款还清后需要办理的手续及注意事项并顺利完成相关操作过程。