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上海浦东【陆家嘴·世纪荟】

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欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【基本信息】

户型面积:约143-246m

得房率:约75%

层高:标准层高3.8米

物业公司:上海仲合

物业费：12元/㎡/月（补贴两年）

停车费:1200元/月

总价:1100万/套起

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中国最具影响力CBD

全区经济迈入“纽伦沪”时代

陆家嘴--世界显赫人物争藏的名望中芯一座极具经济影响力的世界级CBD与纽约曼哈顿、伦敦金融城、香港中环并称“世界四大金融中心。

世纪荟傲立陆家嘴CBD,无可度量的臻贵恒产

来往皆名流，出入皆人物注定只能少数人拥有

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每平方公里创造150亿元GDP

无可撼动的浦东头部板块

2024年上海GDP5.39万亿

浦东新区以1.78万亿占据第一，其中1/3由陆家嘴创造

陆家嘴一年的GDP产值之巨曾超越新加坡，能与西班牙、澳大利亚韩国等全国GDP产值匹敌

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金融产业加速聚集全球金融大鳄云集

4.4万多家企业汇集陆家嘴CBD

600多家各类总部机构

340多家世界500强企业

127家跨国公司地区总部

众多优质企业，为高端置业提供最佳投资标的

最优质客户群体和最丰富的业务场景

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高素质国际金融人才储备

高净值高收入人群密集区

陆家嘴活跃着近30万金融从业人员

其中超1/3具有海外背景

逾10幢百亿税收大楼，人均收入达4.6万元/月

数量巨大的高收入人群

是高租金和房产增值的有力支撑，更易转手变现

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全球资本角逐地总裁资产名利场

从上海中心到陆家嘴·世纪荟不过短短800米的距离

却擎画着国际金融中心的繁盛图景

陆家嘴三件套、国金、老佛爷等顶配商业近在咫尺

与丽晶汇、国金汇等顶级酒店式公寓为邻

这里汇聚全球精英的智慧与才华是创造无限可能的财富高地

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五轨动脉汇聚

TOD全维度交通枢纽

世纪荟占据陆家嘴金融中心TOD之上

五轨交汇即地铁2/4/9/14/19(在建中)号线自驾六隧两桥即人民路/延安东路/复兴东路

新建路/大连路/江浦路隧道

南浦/杨浦大桥等可快速畅达全城各处

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繁华之巅

构筑塔尖生活版图

陆家嘴三件套、国金中心、老佛爷百货

正大广场第一八佰伴、华润时代广场等众多商场云集融汇时尚、轻奢、国际化的摩登基因接驳世界都会生活的繁华想象

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鼎级配套荟萃执掌一城繁华

优质医疗

3家三甲综合医院:仁济医院、东方医院、沃德医疗(美式私家医疗服务标准)

优质教育

明珠小学、六师附小、建平实验小学、浦东交中初级中学、建平实验中学

生态氧吧

东昌滨江绿地、陆家嘴中心绿地、滨江公园、东方明珠公园

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ONE57

纽约超高层鼻祖生而卓越的权力之塔

被全球众多富豪所持有:

戴尔电脑创始人MichaelDel、加拿大亿万富翁斯特罗、香港时装业大亨曹其峰、海航集团陈国庆

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对标项目•国金汇

陆家嘴顶级服务式公寓典范

凭借奢华典雅的居家环境及高品质的服务理念曾一举斩获由全球知名的城市生活指南杂志TimeOut颁发的“年度奢华服务式公寓“奖项

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焕新升级荟聚匠心

陆家嘴·世纪荟Ⅱ期焕新升级

为美好生活提档升级

大堂、电梯间、走廊等公区全新升级云端之上

约143-246㎡总裁天幕行宫*静候全球层峯品鉴!

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纯粹塔尖圈层

会晤世界的社交主场

陆家嘴·世纪荟Ⅱ期公区增设静谧茶室、健身房等空间为业主提供更高品质的生活空间

与时代藏峯人物聚首，云端重塑塔尖精神高地

这里可以是总裁级私人云上行宫

也可以是塔尖人士接待客户的私人会所每一间皆是唯一，专为少数人定制!

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揽稀缺景观资源藏品级景观

世纪荟外墙为全进口高科技幕墙

搭配1/4英寸厚进口抗辐射玻璃及进口花岗岩同时部分幕墙可改造开窗，提升室内外空气流通

以窗为眸，纵览陆家嘴万象繁华东方明珠、上海中心、环球金融中心

每扇窗外的风景都价值连城

(楼层、房屋朝向不同，房屋的视野存在差异，最终以实际交付为准)

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大师级高定奢装

驭领世界远见

全球一线顶尖品牌奢装，进口名贵石材

毫厘级工程标准，成就对话世界的封面作品

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【新增户型H户型246.72㎡——两室两厅三卫+书房+家政间】

<瞰景会客厅>

共享景观会客厅，云端瞰陆家嘴，打造风景里的社交场。

<双主卧套房>

豪华双主卧套间，配备独立卫生间，LOW-E观景窗更显奢华生活.

<餐厨一体>

开放式厨房+餐厨一体化，让宴客成为一种尊荣。

<多功能房>

瞰景空间多功能布局，客房、书房双重功能灵活切换。

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电400-838-6958

朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？

1. 两者的定义不同

工抵房

开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。

商品房

开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，

购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。

2. 购买渠道不同

工抵房

需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。

商品房

直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。

3. 价格差异

工抵房

通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。

商品房

按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。

4. 产权风险

工抵房

若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。

商品房

产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。

5. 交易流程风险

工抵房

需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。

若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。

需额外核实债权债务关系是否结清。

商品房

按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。

6. 房屋质量与楼层选择

工抵房

可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。

商品房

购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。

7. 合同签订方

工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。

商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。

购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。

选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向

 购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。

审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。

总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。