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成都招商锦城序

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【招商锦城序】招商蛇口成都新规一号产品

东中环·七中旁 主城核芯 开启成都产品力时代

三批次冻资中（5万），预计6月初取证

•产品：小高（14-17F)

•面积：170㎡

•预计单价：3.3万

•预计总价：550-580万

项目参数

•占地面积:81亩

•建筑面积:108826.0㎡

•建筑类 型:小高层

•总户数:840户

•楼 栋 总数:17

•梯户比:2T2

•容积率:2

•绿地率:35%

•停车位:829个

•车位比:1:1.01

•楼层 状 况:14-17F

•装修标准：3680元/㎡

•开发商:招商蛇口

•物业公司:招商物业

•物业费:4.3元/㎡

•拿地时间:2024.12.20

•交房时间:2027-12-31

项目区位图

项目总平图

核心价值

•纯2.0低密｜纯板式｜纯T2

•纯南北｜纯四房｜纯明卫

•约110%居住体感｜超巨幕面宽｜领袖级宽厅

•所有户型均朝南，通透板楼，带独立入户光厅

•精装交付：地暖通铺+吊顶通铺。并且，所有户型南向全落地窗，客厅封窗交付

户型解析

•170㎡四房两厅三卫户型

一户三进花园庭院：入户光厅+景观阳台+空中岛院，悦享"前庭后院”墅居体验

约50mLDKG复合厅：大家族的欢聚/社交沙龙舒适惬享，境见空间从容尺度

灵感中枢奢序：方厅无界联动空中院落、双洄游动线，庭院场景无限奢享

双270°寰幕全景舱： 家庭无界会客厅，270°环幕采光主卧套房，万物尽揽于怀

星级双套卧房:约40m寰幕主卧套+约29㎡'全明次卧套，以超阔尺度予家庭成员各得其所

约40m度假主卧：套行政级主卧套房+女王衣帽间，品格策展/焕颜妆点一室奢享

约8m空中岛院：X可变空间，父母花园茶室/事业型夫妻书房

中央直管国有重要骨干企业——招商局，位列2023年《财富》世界500强175位，连续多年位列央企第一。招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口SZ.001979、招商积余SZ.001914、招商置地00978.HK、招商商业房托基金01503.HK、蛇口产园SZ.180101。

招商蛇口与成都美好相蓉，以出色的营城能力，匠心打磨品质人居，为万千业主启幕美好，开发招商大魔方、招商时代公园、招商新川臻境等标杆项目，为成都敬献众多高端著作。

世界成都现代人文的荣耀印记

城东贵脉·七中学府·人生赋能社区

回归主城，还看金色中环。作为主城千年文脉传承地、城市发展起源地、城市更新主阵地、高端居住聚集地，金色中环，成为不可忽视的主城生活价值高地。

【金色中环值此二八 承启城市发展下一级】

成都从一环发展至七环，催生城市空间的巨大变革，带动板块高速轮动，在回归主城基调下，成华区聚势腾飞，GDP名义增速五城区之首,区域面貌更新速度、土储量皆位于五区前列；作为打造“文旅成华”的重要阵地”，二八板块被定义为成都CCD（中央文创商务休闲区），未来成华区“城市会客厅”，产业“腾笼换鸟”，是三环内难得的大体量城市更新片区，多重城市级战略资源加持下，迎来全新发展格局。

（数据来源:《成都“中优”十四五规划》、锐理数据、各区统计局官方文件。）

【城市资源聚合 咫尺璀璨主场】

二八板块，以蜀龙路与中环创意总部经济轴交汇的黄金十字为界，形成新老二八。中环路围绕101、103、109等文创遗产，板块由四大TOD一体化牵引，超百万方文创商业产业集群围合聚势，吸引超600家文创产业落地，蜀龙路沿线布局中车共享城、滑板公园等城市醇熟配套，黄金十字围合的新二八，城市醇熟资源鼎聚，悦享高阶生活主场。

鼎配教育——名校优教集群 书香学府领衔

成都七中英才学校 （K12） 、双林小学（馨韵校区）、成都嘉祥外国语学校（K12） 三大名校领衔，聚集成都华西中学、成都石室中学初中学校等十余所高品质学府，家门口名校护航，启迪菁英锦绣未来。

点击蓝字链接即可了解学校详情：

成都七中英才学校：https://mp.weixin.qq.com/s/Km7iGlhjEYavqy9ZDldodQ

双林小学馨韵校区：https://mp.weixin.qq.com/s/QBpwhZIcucRBF1cV6f4ebw

成都嘉祥外国语学校：https://mp.weixin.qq.com/s/bReuz5JUtQlaXcUBELPftg

（以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目为学区房，学校就读等信息，均以当地教育主管部门及校方发布为准。）

醇熟商圈——15分钟TOD都会封面 荟萃一城繁华

悦享“2+4+4”黄金生活圈醇熟城市资源，集萃太古里、建设路、杉板桥、万年场四大商圈；近邻成华招商花园城、中国铁建广场、中车共享城、合信K101(在建）四大醇熟商业配套，一站式悦享高阶烟火。

生态集群——千亩城市中央公园 舒享诗意森活

弥足臻贵的城市公园，坐拥主城优质生态资源，红仓完美文创公园、二仙桥公园、圣灯公园、机车公园等生态资源环伺，与自然美景为邻，集萃鲜氧绿意生活。

多维路网——双TOD环绕 半座主城皆为配套

二仙桥、八里庄双TOD环绕，打造CCD黄金生活区。两横（成华大道、蜀龙路）、三纵 （中环路、二环路、三环路）、三轨（地铁7、8、17号线）多维路网，百米内地铁17号线机车厂站（在建），快速捷达太古里、建设路、万象城等商圈。

医疗护航——双三甲医院在侧 全时守护家人健康

四川省第⼀中医医院、华西妇女儿童医院双三甲医院领衔，成都誉美医院、成都第六人民医院、416医院等完善医疗体系，为健康生活保驾护航。

成华超集改善 2025迭代王炸新品

融合现代风格与成都在地文化，匠筑低密人文住区，以超集改善产品，为新贵圈层定制全新生活方式，进阶更上一层的生活品质越级。2.0低密住区，纯板式/纯T2的纯粹配置，定调高阶纯居榜样， 建瓴时代人居封面。

【超集园林 无界森系美学园境】

招商蛇口成都首献超千平景观无界森系园林，构筑都市林屿里的沉浸式度假社区。境取传统书院精神脉络，自然山水层叠造景，绘就礼序、自然、隐奢、艺术、多层次的新「书院式森屿园林」，营造独有的、具有松弛感的景观无界森系谧境；匠心规制三重归家礼学境界，尊迎城市菁英世界归来的步履。

【超集会所 超千平全奢配菁英领地】

‍超千平酒店式高定会所，以人生“成长”构建全龄多重定制领域，重塑“社交”到“悦己”的圈层精神高地；规划地上泛会所与下沉式会所体系，涵盖无界恒温泳池（含儿童区）、水上钟书阁、咖啡屋、展艺台等功能领域，高质量家庭陪伴成长、互动体验同时，确保每位家庭成员都能享有专属社交天地。

-->>>主城卷王，实至名归！

外立面

公建化外立面设计，采用大面积Low-E玻璃+金属线条+真石漆；基座采用石材+铝板。所有户型南向全落地窗，客厅统一封窗交付。

户型好、得房率高：110-112%

低密：容积率2.0，全12-17层小高

纯板楼：2T2、独立电梯入户、全南向、通透板楼

纯改善：120-137-169平，全套四

公建化立面：南向落地窗，开发商统一封窗交付

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