赵正挺：更大力度推动商业地产市场止跌回稳

2025年6月19日-20日，2025中国商业地产投资专业展览会暨首届千企千楼行动计划供需对接大会在北京歌华开元大酒店成功举办，以"盘活商办用房，优化园区空间"为主题，致力于打造领先的商业地产选址解决方案和供需合作平台，从供应、需求、招商、渠道四个维度出发，聚焦经济复苏背景下的盘活商办用房，优化园区空间的解决方案和突围路径。

全联房地产商会秘书长赵正挺

全联房地产商会秘书长赵正挺在致辞中表示，从住宅地产的"好房子"到商业地产的"好商办"，对商业地产包括写字楼产业园提出来更高要求。当前商业地产市场总体仍在调整转型过程中，促进商业地产回稳需要从供需两端协同发力、多管齐下，进一步激活和提振消费和办公需求，更大力度推动商业地产市场止跌回稳。

以下为全联房地产商会秘书长赵正挺发言实录：

今年以来，多部门联合推出房地产政策"组合拳"，各地积极调整优化房地产政策。随着各项稳楼市政策陆续落地生效，房地产市场包括商业地产市场保持总体稳定。

首先，今年政府工作报告首次将"盘活存量用地和商办用房"提升至国家战略高度，也反映了商业和办公市场供需失衡的严峻现实。政府工作报告是商业地产行业全年工作思路的"风向标"，随着一揽子政策持续发力，政策效应有望继续巩固和扩大。当然，商业地产市场止跌回稳离不开宏观面有利条件的支撑。大家知道，2025年宏观经济增长目标定在5%左右，实施更加积极的财政政策，择机降准降息，以及宏观面上更加积极的财政政策与适度宽松的货币政策，有利于商业地产市场止跌回稳。

其次，6月13日召开的国务院常务会议，提出更大力度推动房地产市场止跌回稳。构建房地产发展新模式，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进"好房子"建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。我们认为，从住宅地产的"好房子"到商业地产的"好商办"，对商业地产包括写字楼产业园提出来更高要求。当前商业地产市场总体仍在调整转型过程中，促进商业地产回稳需要从供需两端协同发力、多管齐下，进一步激活和提振消费和办公需求，更大力度推动商业地产市场止跌回稳。

第三，为了多措并举盘活商办用房，优化园区空间，助力实体经济中小企业纾困发展，推动商业地产市场止跌回稳。在全联房地产商会指导下，2025年全联房地产商会写字楼分会联合100家商会协会、100家渠道代理和开发商运营商服务商会员企业共同组织开展"千企千楼行动计划"，目标是帮助 1000 家企业对接 1000 座楼宇，打通中小企业选址"最后一公里"。希望"千企千楼行动计划"能够在整合行业资源、推动办公场景优化、助力实体经济复苏等方面发挥积极作用，为商业地产市场止跌回稳提供有力支撑。

今天的活动以"盘活商办用房，优化园区空间"为主题，我们希望通过今天的展示和推介以及讨论和交流，共话中国商业地产大宗交易、灵活办公与ESG，探索经济复苏背景下的盘活商办用房、优化园区空间的解决方案和突围路径。