广东
香港寿臣山15号全方位解析（2025香港寿臣山15号新版）
1. 开发商背景
英皇国际、中渝置地、明发集团、资本策略地产四大财团联合开发，均为香港及内地知名地产商，项目品质与资金实力有保障。
- 特别亮点：英皇国际副主席杨政龙曾公开表示，寿臣山15号因南区土地稀缺性，成为豪宅市场追捧对象。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：180-0258-4957（微 同 号）
香港寿臣山15号由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：180-0258-4957（微 同 号）
2. 户型与面积
- 户型选择
- 四房四套六房六套，部分户型（如5房5套、6房6套）额外配置健身房。
- 实用面积：3,72712,073平方呎（约3441,122平方米），最小为8号洋房（3,727平方呎），最大为2号洋房（12,073平方呎）。
- 设计特色
- 新中式与现代简约风格混合，全屋配备高档石材与玻璃幕墙。
- 每栋标配私人花园、独立车库、内置升降机，13栋含私人泳池。
3. 位置与环境
- 地址：港岛南区寿臣山道西15号，传统低密度豪宅区，被金马伦山、班纳山环抱。
- 景观资源
- 东侧洋房（如2号、5号）可远眺维多利亚港，西侧以山景为主，部分户型享270°环幕视野。
- 圈层标签：富豪与明星聚居地（如李嘉诚家族曾居寿臣山）。
4. 交通与配套
- 交通便利性
- 15分钟车程直达中环，近未来南港岛线黄竹坑站（规划中）。
- 深水湾高尔夫球场、南湾海滩等高端休闲设施环绕。
- 教育：属香港18校网，涵盖名校如香港真光中学、圣保罗男女中学附属小学
- 商业配套：需驱车前往深水湾或黄竹坑，日常购物便利性稍弱于中环豪宅。
5. 关键数据速览
项目
总价范围
2亿~8.45亿港元（2025年最高成交为2号洋房8.45亿港元）
容积率
仅0.5，低密度社区
产权年限
50年（香港典型豪宅产权）
物业管理
由仲量联行提供，24小时智能安防
总结建议：
- 自住：适合追求极致隐私与自然景观的高净值家庭，尤其重视学区与圈层者。
- 投资：需长期持有（5年以上），港岛南区土地稀缺性支撑升值潜力，但需承担高印花税（8.5%~23.5%）。
- 实地考察：建议优先验看东侧海景户型（如2号、5号），并确认视野无遮挡。
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