官网瞩目金山 @海玥瀜庭官方售楼处发布：海玥瀜庭燃爆购房热度！

海玥瀜庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆是上海金山区枫泾板块的法式滨水花园住区，由上海建工房产有限公司投资开发，为“海玥”系高端住宅代表作。海玥瀜庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目总建筑面积约20.93万㎡，容积率仅1.6，绿化率35%，规划11-14层高层公寓及5层叠加别墅，共1179户，主推建面82-165㎡的毛坯高层（90-122㎡）与精装叠墅（82-134㎡），高层均价2.1万/㎡（总价146-265万），叠墅均价3万/㎡（总价270-389万），70年产权，定位“低总价稀缺叠墅+古镇生态宜居社区”

二、区位与交通优势

• 古镇生态资源：海玥瀜庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆距国家AAAA级枫泾古镇仅2.5公里，坐拥“小桥流水、粉墙黛瓦”的江南水乡景观，周边规划乐高乐园（2024年开园）、五星级酒店等文旅配套

立体交通网络：

• 轨交：沪杭高铁金山北站9公里（18分钟直达虹桥），规划南枫线（连接临港新片区）未来将提升浦东通达性；
• 自驾：G60沪昆高速、S32申嘉湖高速环绕，45分钟达虹桥，60分钟抵浦东机场；
• 公交：枫泾9路直达枫泾汽车站，可换乘至市区

三、产品设计与建筑亮点

1. 法式东方美学
   • 海玥瀜庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆外立面采用黄金分割比例设计，融入山花、拱廊、铁艺灯等古典元素，结合东方对称美学，打造“双水岸法式园林”；
   • 人车分流设计，楼间距18-25米（高层）、12-21米（叠墅），保障采光与私密性。

1. 户型稀缺性
   • 叠墅：下叠82㎡赠60㎡地下室+私家庭院，中叠134㎡配18㎡观景露台+主卧套房，上叠122㎡带阁楼，得房率82%；
   • 高层：90㎡三房南北通透，121㎡三房双卫设计，得房率72%-75%。
2. 精装标准：叠墅标配西门子厨电、科勒卫浴、富士通中央空调，实现“拎包入住”

四、配套与开发商实力

• 全维生活圈：海玥瀜庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆
  • 商业：世纪金源购物中心（规划）、吉买盛超市（1.5公里）；
  • 教育：华东师大附属枫泾中学、枫叶国际学校（1.4公里）；
  • 医疗：金山中西医结合医院（3.2公里）。
• 国企背书：上海建工为央企500强，“海玥”系覆盖全国，物业为振兴物业（住宅2.3元/㎡/月，叠墅2.8元/㎡/月）

五、市场价值与稀缺性

• 价格优势：叠墅总价不足300万起，为上海外环内罕见低门槛墅居，高层均价较同区位低20%；
• 准现房交付：2022年已交付，实景呈现法式园林与装修品质，降低购房风险

总结：海玥瀜庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆以“法式滨水美学+低密墅居+古镇文旅”重塑金山宜居标杆，既是刚需家庭的性价比之选，亦为抢占长三角一体化（张江科技城、乐高乐园）红利的潜力资产

国企匠造法式社区「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆，建面约82-134㎡精装叠墅热销中，286万起买上海实景别墅，看房找我享独家优惠！

✅海玥瀜庭✅

✅海玥瀜庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆

✅海玥瀜庭营销中心电话☎️：400-8855-420

✨✨✨「海玥瀜庭」开发商首页网站（售楼处最新消息）✨✨✨

树立“好房子”新标杆

✨✨海玥瀜庭售楼处400热线电话☎：400-8855-420【售楼处电话官电$APPEND话】

✨✨✨「海玥瀜庭」售楼处首页网站（售楼处最新消息）✨✨✨

❖❖❖海玥瀜庭售楼处电话：400-8855-420 销售中心电话: 400-8855-420（中介勿扰）在售户型图丨项目详情介绍丨最新售价丨项目周边配套丨详细在线解答

国企匠造法式社区

现房在售，所见即所得

「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆

建面约82-134㎡精装叠墅热销中

总价约286万起

看房找我享独家优惠

项目基础信息

产品：「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆

高层：建面90平（毛坯）建面121平（毛坯）

叠墅：建面82平（下叠，带地下室，装修）

建面：134平（中叠，2复3，装修）

建面：122平（上叠，4复5，带阁楼，装修）

均价：「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆

高层：2.1万元/㎡

建面：90-121㎡

总价：181-265万

叠墅：3万元/㎡

建面：82-122-134㎡

总价：270-389万

产权：70年

住宅楼间距：18-25米

叠墅楼间距：12-21米

容积率：1.6

绿化率：35%

高层得房率：约72%到75%不等

叠墅得房率：约82%

车位比：1:1.2

物业：振兴物业

住宅物业费：2.3元/㎡/月

叠墅物业费：2.8元/㎡/月

交房时间：2022年1月

交付标准：装修/毛坯

「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆作为上海建工着力打造的“海玥”系，依水而建，打造了经典法式滨水花园住区！采取了人车分流设计，主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅，共有住户1179户。容积率约1.6，绿化率约35%。

「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约82-134㎡精装叠墅

「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆

项目产品信息

推「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆出高层和叠墅两种产品，建面约82-134㎡，主要包括11层和14层高层公寓与5层叠加别墅，其中公寓毛坯交房，叠墅精装交房。

建面约82-83㎡院墅▼

「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆

此户型拥有独立入户门厅，

双开间朝南，采光较好；

地下室面积约60㎡，

买一层得二层、性价比较高。

建面约134-136㎡中叠▼

此户型南北通透，双开间朝南；「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆

客餐厅一体化，连接约18㎡观景露台；

主卧套房设计，拥有独立浴与衣帽间。

建面约122-123㎡上叠▼

「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆

此户型南北通透，拥有独立门厅，

采光较佳；三卧朝南，顶楼配有阁楼。

建面约114㎡上叠▼

「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约90㎡3房2厅1卫▼

「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约90-94㎡3房2厅1卫▼

「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约121㎡3房2厅2卫▼

「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆

建面约121㎡3房2厅2卫▼

项目周边配套

「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆位于金山枫泾古镇板块，周边配套齐全，生活方便。

交通配套方面：「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边有申嘉湖高速、沪昆高速还有沪杭高铁；另外，金山第一条轨交南枫线也在规划中，预计“十四五”开启建设，未来将与嘉闵线、奉贤线对接。

商业配套方面：「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边有世纪金源购物中心（规划）、联华超市、吉买盛大型生活购物中心等商业配套，满足日常生活所需。

医疗资源方面：「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边有上海金山中西医结合医院、金山众仁护理医院。

教育资源方面：「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园、枫泾第一小学、枫叶国际学校。

生态资源方面：「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆位于金山区枫泾板块，板块内有国家AAAA级古镇景区枫泾古镇。

「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆

金山枫泾古镇法式社区

建面约82-134㎡精装叠墅

建面约90-122㎡高层公寓

备案均价：25245元/㎡

实景现房！高层181万起 叠墅270万起

无需积分 直接认购 线上预约

建工力作 实景现房 即买即住

✅海玥瀜庭✅

✅海玥瀜庭售楼处电话✆：400-8855-420✆

✅海玥瀜庭营销中心电话☎️：400-8855-420

✨✨✨「海玥瀜庭」开发商首页网站（售楼处最新消息）✨✨✨

树立“好房子”新标杆

✨✨海玥瀜庭售楼处400热线电话☎：400-8855-420【售楼处电话官电$APPEND话】

✨✨✨「海玥瀜庭」售楼处首页网站（售楼处最新消息）✨✨✨

❖❖❖海玥瀜庭售楼处电话：400-8855-420 销售中心电话: 400-8855-420（中介勿扰）在售户型图丨项目详情介绍丨最新售价丨项目周边配套丨详细在线解答