₯会展湾雍境官方售楼处发布：꧁会展湾雍境꧂美好生活承载者！

✨✨会展湾雍境✨✨

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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该项目原是2023年3月31日深圳集中土拍的A301-0602宗地，当时由招商集团出资22.18亿元竞得，也是沙井第2个入市的新规楼盘，最高达到了105%得房率，项目1期招商会展湾雍境在2023年3月份入市，面积67-110平的2-4房，备案均价4.74万/㎡，目前已经全部售罄，并且比约定的交付时间整整提前了1年。

时间整整提前了1年。

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户型鉴赏：

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一站直达约32万㎡会展公园主题商业，周边环伺约10万㎡冰雪世界主题商街、约18万㎡京基百纳、约10万㎡新沙天虹、约16.4万㎡海岸城等大型商圈。

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【百年招商 | 央企品牌】

（1）央企招商蛇口，美好生活承载者
招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板
块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，以优秀的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP5。

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项目坐落于深圳前海扩容的前沿阵地、深港融合发展圈，这里是深圳未来发展的新增长极。深圳国际会展中心、前海华发冰雪世界（建设中）、海洋新城（建设中）等重点配套项目，将以“会展+文旅+海洋”经济引擎，进一步驱动区域跃升。

效果图，仅供参考，不作为交付标准，不构成开发商任何要约与承诺。

招商蛇口10载深耕会展湾，以多元业态引领片区向上生长，也带动着区域配套不断完善。

交通上，项目与12号线海上田园南站直线距离约100米，便捷畅达全城；商业上，项目周边，会展湾花园里、会展湾花园城（建设中）、华发冰雪世界等商圈环伺，满足多元消费需求；休闲方面，4A级景区海上田园、约6.4KM福海河景观带相伴，让生活张弛有度；教育方面，九年一贯制会展城实验学校与项目直线距离约500米，让孩子与城市人文共涵养。

免责声明:幼儿园及周边学校等信息来源于深圳教育局官网，请购房人自行与相关单位/部门核实确认。学校的名称、建成时间、开学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域判定等均未确定并存在调整可能，出卖人对此不作任何承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

实拍图

免责声明:本项目与地铁12号线海上田园南站A出口直线距离约100米(测距起点自招商雍境二期1栋1单元终点至海上田园南站A出口),实际步行距离约100米(测距起点招商雍境二期1栋1单元出发途经展城路至海上田园南站A出口);测距来源:百度地图、距离信息仅供参考,具体以实际为准,上述地铁站点可能存在噪音、振动等不利影响。

效果图，仅供参考，不作为交付标准，不构成开发商任何要约与承诺。

免责声明:本项目与会展城实验学校直线距离约500米(测距起点自招商雍境二期5栋至会展城实验学校),实际步行距离约800米(测距起点招商雍境二期5栋出发途经展城路、沙福路、终点至会展城实验学校);测距来源:百度地图、距离信息仅供参考,具体以实际为准。

免责声明:幼儿园及周边学校等信息来源于深圳教育局官网，请购房人自行与相关单位/部门核实确认。学校的名称、建成时间、开学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域判定等均未确定并存在调整可能，出卖人对此不作任何承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

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招商雍境二期致力于在城市繁华之上构筑一片能让人放松的绿海，实现人与自然的美好共生，俯仰之间，尽是丰盈的雅趣和意蕴，目之所及皆为风景。

◉美学公区

项目外立面甄选铝板和真石漆材料，三层LOW-E中空玻璃，外观简洁大气，历久弥新。步入颜值担当的入户大堂，扑面而来的品质感，让归家充满仪式感。

效果图，仅供参考，不作为交付标准，不构成开发商任何要约与承诺。

◉度假园林

园林以“都会度假·雍享森居”为核心设计理念，营造出一个高品位的无界森境。过境庭院、滨水花园、童趣天地、宅前绿洲……七重归家礼序层层递进。四季有景、目之所及皆成诗，下楼即是画中游。

效果图，仅供参考，不作为交付标准，不构成开发商任何要约与承诺。

作为招商蛇口深圳公司首代、前海会展片区首个超级新规作品，项目建面约78-117㎡三至四房户型，拓展后实际使用率高达96%-105%，兼顾实用、宽敞、阳光与精致。

户型方正，动静分离，南北通透，设置宽阔景观阳台，视野开阔，房间布局兼具实用性与美观性，完美适配三代同堂生活。

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实拍图

更采用品质精装交付，选用知名品牌建材与家居，如老板牌厨电组合、科勒卫浴等，每一处细节都尽显精致，为业主打造舒适居住体验。

✅免责声明:

✅1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✨✨✽✽✽✽

✅2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✨✨✽✽✽✽

✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✨✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✨✽✽✽✽

✅5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✨✽✽✽

一、限购政策优化

1. 户籍家庭限购范围调整

• 深户家庭
• ：限购2套住房（全市范围），在盐田区、宝安区（不含新安/西乡街道）、龙岗区等非核心区域可额外再购1套，总计不超过3套
• 深户单身/离异人士
• ：限购1套（全市），非核心区域可再购1套，总计不超过2套
• 二孩及以上家庭
• ：可在非核心区域额外再购1套（与普通家庭政策叠加）

1. 非户籍居民限购松绑

• 核心区域
• （福田、罗湖、南山、宝安新安/西乡街道）：需提供购房前1年连续个税或社保证明，限购1套
• 非核心区域
• （盐田、宝安其他街道、龙岗、龙华等）：无需社保/个税证明，限购1套
• 多孩家庭额外权益
• ：非户籍二孩及以上家庭可在非核心区域再购1套

二、信贷政策调整

1. 首付比例下调

• 首套房
• ：最低首付比例由20%降至15%
• 二套房
• ：最低首付比例由30%降至20%（多孩家庭购买二套房可按首套政策执行）

1. 房贷利率优化

• 首套房贷利率
• ：下限调整为3.05%（LPR-50BP）
• 二套房贷利率
• ：下限调整为3.45%（LPR-10BP）
• 公积金贷款
• ：首套利率2.6%，二套3.075%；首套公积金贷款首付比例最低20%

三、限售政策取消

• 商品住房与商务公寓
• ：取消限售限制，取得不动产权证后即可上市交易（原限售期分别为3年、5年）
• 增值税免征年限

：由5年调整为2年，降低交易成本

四、区域划分与购房资格

区域类型

范围

限购要求

核心限购区

福田、罗湖、南山、宝安新安/西乡街道

非户籍需1年社保/个税；户籍家庭限购2套，单身1套

非核心区

盐田、宝安其他街道、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏新区

非户籍无需社保/个税；户籍家庭可额外购1套，单身可购1套