火热聚焦中㊣佩玛山丘官方售楼处发布：书写豪宅生活篇

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售楼处电话：400-886-2258

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佩玛山丘二期

约94-167㎡洋房过会均价6万/m²

二期项目基础概况

开 发 商：上海金海高校后勤服务有限公司

区域板块：浦东曹路

项目类型：70年产权住宅

楼栋层高：8层电梯洋房

梯户比例：1梯3户/1梯2户

可售房源：128套

户型面积：94.5㎡/114㎡/130㎡/149㎡/161㎡/167㎡

过会均价：60000元/㎡

交房标准：毛坯交付

得 房 率：约86%

物业管理：上海唐钰里商业物业管理有限公司

物 业 费：5.90元/㎡/月

交房时间：预计2023年12月

二期实景拍摄

优缺点概括

佩玛山丘二期，这是一个“优点”和”缺点”都十分鲜明的项目，是否要买还是要结合自身的购房需求。

佩玛山丘位于浦东曹路板块，属于外环外。本次推出的二期房源，位于项目最北侧，只有两栋楼，被一期房源包围，共计有128套房。

不过，佩玛山丘一期和二期，虽处在同一个小区内没有分隔开来，但却有明显不同：

一期其实是旧房改造项目，是在学生宿舍基础上改造而来；而二期两栋楼是新建的

户型面积不同：一期以41-108㎡一房和两房为主；二期面积更大，达到95-167㎡。

价格也有差别：一期是精装交付，均价8.8万/㎡；二期则是毛坯，备案均价6万/㎡。

此外，项目的一期已经基本建成，还有部分房源在售；二期交付时间大约为明年底。

还有一些小差别：比如一期6-7F，得房率约90%；二期为8F，得房率85%以上。

小区内部的道路，全部由石材铺设，没有看到很多小区采用的类似柏油马路的步行道，走在路上，显得干净整洁。

小区的绿化率也是比较高的，进大门处有水景，走在路上满眼都有绿色，心旷神怡。

还有它的外立面，一期的一层和二层是干挂石材；而即将推出的二期两栋楼，外立面全部是干挂石材。

小区也是同价位少有的带会所的项目。

会所内游泳馆等已经运营，是一处为业主提供娱乐休闲的场所，丰富业余文化生活，提升尊贵感。

不过说完优点，我也看到了另一面：

比如，这个项目是在1999年获取的土地；二期的两栋楼，为一梯三户，它的边户，仿佛是一南一北两个户型“拼接”起来的。

北侧户型约110㎡，南侧户型约130㎡；中间南北向的长条户型为约150-160㎡。

大家看到没有，如果买了北侧或者中间户型，可能会有采光的问题。

当然了，北侧和中间的户型也会更便宜，大约在5.5万/㎡-6万/㎡之间；而南侧户型的价格，至少6万/㎡打底。

户型图赏鉴

二期约130㎡样板间效果图如下：

约167㎡样板间效果图如下：

社区规划

项目占地面积约3.44万㎡，建筑面积约12万㎡，整个小区由19栋6-8层的电梯洋房组成，是一个集商业、餐饮、文化娱乐、出租公寓、住宅于一体的综合型项目。

根据项目最新规划设计方案，佩玛山丘二期有2栋8层洋房等待入市，靠近项目北侧，共128套房源，项目目前已过会，过会均价6万/m²。

佩玛山丘社区规划上全部为低层电梯洋房，精致又美观，得房率很高，项目一期已经建成，纯白的立面配以法式铁艺大面积落地窗，外墙采用铝板设计，具有抗老化、耐用等优势，让外立面看起来历久弥新。

二期外立面效果图是不是让你有眼前一亮的感觉？

景观由著名景观公司山水比德设计倾力打造，规划打造一轴、一街、六大宅间花园景观结构，景观延续建筑现代法式风格，合理布局，营造层次丰富、移步异景的社区居住空间。

项目内配置高端双会所，大型健身房和五星级恒温游泳池，另配有美学会所（共享厨房，共享会议室，共享办公，书吧等），您可以享受足不出户的办公和精致的生活服务。抬歩即有咖啡酒吧、温馨图书馆等户外活动空间，

区域规划

佩玛山丘位于浦东东部曹路板块，分别于金桥、唐镇板块接壤，南临张江高科技园区、西临碧云国际社区、北临外高桥自贸试验区。

与浦东2035规划中金桥城市副中心分别位于外环线路两侧。距张江高科技园区13公里，距世纪大道15公里，距浦东机场24公里。

《浦东新区曹路镇国土空间总体规划（2020-2035）》公布，曹路作为”唐镇-曹路-合庆提升型城镇圈“中心镇，担负浦东大发展示范区作用。

浦东2035规划强化“产学研居联动”，打造高品质新市镇，不仅拥有商业、文化、教育、公共服务等高品质设施，同时规划了公园、绿带、绿廊等城市绿化空间，打造自然生态格局。

而随着15分钟社区服务圈构建、道路网络系统优化、公共空间格局的进一步优化、构建舒适宜人的城市慢行系统。未来，这里将成为世界浦东一处城市生活优居名片。

生活配套

交通方面：项目距离地铁9号线顾唐路站（直线距离800米），进站可直达金桥、世纪大道、徐家汇，一条线路不换乘即可串联多个CBD，贯穿浦东和浦西。

自驾，距外环高速入口2.5公里，5分钟车程即可驶上外环，上外环后可直接转至中环内环南北高架等，快速连接城市的各个商圈。

距龙东大道5公里，10分钟车程即可驶上龙东高架路，可转至上海绕城高速，快速连接浦东机场和临港自贸区。

金海快速路改建工程将完善浦东北部快速路网结构，改善曹路对外交通条件。目前，杨高中路的快速化改建正在实施，未来将与金海快速路相衔接，对支撑金海路沿线地区的发展发挥重要作用。金海路快速化改造后，金海路-杨高中路可以直接快速进环线，也可以直接进主城。

教育方面：项目有全龄段的对口学区，好日子幼儿园在本项目西侧200米，一级资质的幼儿园，东侧的龚路中心小学，距离本项目500米左右，属于第三梯队也有100年老校之称，顾路中学，复旦附属中学（这个学校是要考的），另外值得一提的是项目东侧有一块教育用地，也是后期值得期待的。

幼儿园：好日子幼儿园（向西约200米）、好时光幼儿园（900米）

小学：龚路小学（向东约500米）、顾路中心小学（1.5公里）

中学：顾路中学（1.9公里）、浦东复旦附中分校（2公里）

大学：立信会计金融学院、杉达学院、第二工业大学

商业方面：项目自带1.1万方的沿街商铺，配有大型健身房，24小时便利店，还有一些日常餐饮，还在招商洽谈如：星巴克、肯德基、必胜客等商家。

距离18万方宝龙城市广场仅约1.3公里，漫步即可到达 国际品牌、餐饮、娱乐，一应俱全 ，顾唐路地铁站上盖有金泰商业广场。商圈成熟，购物便利。招商璀璨城市未来将有约9万方商业和6栋办公楼，对于板块内的消费和产业，都有很大的提升。

生态休闲：约600米可步行至古李园城市水岸公园， 约2.6公里可达金海湿地公园、滨江森林公园二期。

医疗方面：项目对面就是曹路阳光苑社区卫生服务医院

首屈一指的是在建的长征医院东院，距项目约2公里，仅1站地铁，规划为三级甲等医院，一期床位数600个，2023年12月结构登顶，预计2024年投入使用。

作为一项军民融合重大工程项目，医院一期将建设成“与上海长征医院同质一体化运行的三级甲等综合性区域诊疗中心”，为浦东新区卫生资源配置提供有力支撑，优质医疗资源为浦东、上海乃至长三角军民提供医疗服务。在三甲医院稀缺的浦东绝对是很大的优势。

以上是关于佩玛山丘的基础信息佩玛山丘售楼处的相关电话是400-886-2258（官方预约）。购房指引如下：前期准备1.明确购房资格：符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-886-2258（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认2.确定预算：根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。3.准备材料：身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。看房选房4.电话预约：拨打售楼处电话：400-886-2258（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。5.线上官网预约：在浏览器搜索 “佩玛山丘官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。6.微信公众号预约：在微信搜索 “佩玛山丘” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。7.实地看房：按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。8.选房：了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。认购签约9.认购：项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。售楼处电话：400-886-2258

办理贷款10申请贷款：如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。11.交房验收交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。——佩玛山丘——佩玛山丘售楼处电话:400-886-2258如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打