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项目信息
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口
【总占地面积】：约11万㎡
【总建筑面积】：约88万㎡
【金硕悦府占地面积】：约2.61万㎡
【金硕悦府建筑面积】：约21.17万㎡
【金硕悦府总套数】：1180户
【产品户型】：建筑面积约83-157㎡三至五房
【交付标准】：全装修
【梯户比】：3T5H/3T6H/2T6H(32F)
【车位比】：1:1.13（1333个）
【容积率】：5.39
【物业费】：4.3元/㎡/月
【产权年限】：70年
【批地时间】：2023年4月
【交楼时间】：2027年10月
整个项目概况：满京华金硕项目是属于光明中心区科学公园这边的一个超级大盘，整个项目一共有7个地块儿，整个满京华项目总占地的话有11万方，建面约88万方，
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今年已经加推的有金硕臻府，这个是光明这边的一个大平层项目，也是光明目前在卖新房总价最高的一个楼盘，主要是138平方跟204平方的大面积四房，总价650-1100多万！
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第一个从区域发展来说的话，整个片区其实基本上也就是从近三年才开始发展的，所以这个片区对比于光明的凤凰城和高铁站目前还不够成熟，包括未来的土地供应量也还是有的，所以这个地方还需要一定的时间周期来完善这里的城市面貌跟配套，
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交通配套
项目距离6号地铁线“光明站”约600米，步行需要11分钟左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。
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教育配套：项目自带1所12班制幼儿园，根据2024年光明区教育局最新的学区划分。
小学学区划分在南科大附属光明荔园校区、光明楼村第二学校小学部、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中山大学深圳附属学校小学部；
初中学区划分在光明楼村第二学校初中部、光明科韵学校、教育科学研究院实验学校（光明）初中部。
最值得一提的是满京华金硕臻府西侧约200米规划有1所深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位。
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南方科技大学附属荔园校区，是1所九年制公办学校，办学规模72个班，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区教育局，南方科技大学附属教育集团双重管理，在2024年9月份开学，目前是借址办学，原址将在2024年底建成。
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商业资源：
项目自带3万平方米商业街，1公里范围内有在建的星河COCO City（6.3万平方米）和绿地商业（4.3万平方米）。地铁2站到凤凰城商圈，包括蓝鲸世界和万达广场，科学公园内也规划了文化商业配套，如深圳国际美术馆和科技馆新馆，未来将进一步提升区域商业能级。
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【户型鉴赏】：
【建面约83平3房2厅2卫】
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【建面约102平朝南4房2厅2卫】
【建面约111平南北通4房2厅2卫】
【建面约151平南北通5房2厅2卫】
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