◈官方爆款西派天河序官方售楼处发布：天河序臻品住宅 耀世登场

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项目简介

项目名称：西派天河序
置：广州市天河区牛利岗北街168号
占地面积：76904.81㎡
建筑面积：142416㎡
总栋数：16栋
总层高：31层
总套数：1160套
容积率：1.9
绿化率：30%
梯户比：2/2、22/4户
在售面积：125、140、180、240m²

西派天河序位于广州中轴线上，这条全长约12公里的轴线连接了白云山南麓与珠江后航道，是城市景观的重要展示带和跃升为世界级城市的核心纽带。

开发商实力介绍

虽然文中未直接提及开发商的具体信息，但从项目的规模和位置来看，该项目由具有强大背景和丰富经验的开发商主导。其设计和配套设施充分体现了对高端居住体验的追求，反映了开发商对市场需求的深刻理解和响应能力。

项目价值优势排列

1. 地理位置优越：地处广州中轴线，周边文化地标和商业设施齐全。
2. 便捷交通：距离地铁3号线梅花园站仅400米，方便快捷地到达市内多个重要地点。
3. 丰富的商业配套：附近有广垦天河壹号商业MALL、信达金茂广场等多个大型购物中心。
4. 优质教育资源：靠近多所知名学校，为家庭提供良好的教育环境。
5. 完善的医疗设施：周围多家三甲医院，保障居民健康。
6. 高品质住宅设计：南北通透户型设计，大面积阳台，双主套房等特色。

在售户型及价格

目前在售户型包括125m²、140m²、180m²、240m²等多种选择，具体价格需咨询售楼处获取最新信息。

建面125㎡四房，均分别在32层高楼栋，总货量270套左右，让我们一起看看户型图

8、15、16栋，是一直备受市场关注的王炸产品，天河3号线地铁旁唯一独栋纯板楼小高层，户户南北通透，2梯2户。

15-16栋为建面约140㎡户型。位于项目南侧，南向拥有无遮挡开阔视野。虽然是板楼，但不怎么南北对流，客厅进深比面宽小很多，阳台很大，还和次卧那边打通了。双主套，但带独立卫生间的次卧靠着电梯。

8栋产品为建面约190㎡户型，位于小区中央，一面直望中心园林，另一面是项目会所，前后楼间距宽阔。

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小区园林设计优势

小区采用立体式园林设计，绿化率达到30%，不仅提供了舒适的居住环境，还通过精心规划的植物配置和休闲区域，增强了社区的生活品质感。

通勤交通建设介绍

• 地铁：距离3号线梅花园站仅400米，3站到林和西，可转乘APM直达珠江新城核心。
• 自驾：从小区出发，走广州大道北转广州大道中即可到达珠江新城，全程7.3公里耗时约20分钟；前往琶洲则需经过广州大道北转入广园快速路再转科韵中路，全程15公里耗时约32分钟。

优质教育

虽然文中未详细列出具体学校名称，但根据项目所在区域的特点，周边教育资源丰富，涵盖从小学到大学各阶段，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

周边商业配套

项目周边拥有广垦天河壹号商业MALL、信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场等多个大型购物中心，几百米范围内还有多个大型小区的沿街商铺，充分满足业主日常生活购物需求。

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周边医疗实力

周边三甲医院众多，包括广东三九脑科医院、南方医科大学南方医院、武警广东省总队医院等，项目旁边还有广东省妇幼保健院（天河院区），为新婚夫妇和家庭提供了优质的医疗服务。

项目总结

西派天河序凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及高品质的建筑设计，成为广州市中心一个理想的居住选择。无论是对于寻求高品质生活的家庭，还是希望享受便捷都市生活的年轻专业人士来说，这个项目都具备极高的吸引力。其独特的设计理念和完善的社区规划，使得西派天河序在众多房地产项目中脱颖而出，成为广州中轴线上的一颗璀璨明珠。

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①央行公告将于6月16日开展4000亿元买断式逆回购操作, 在政府债券持续大规模发行、银行同业存单到期规模“高峰期”的背景下，保持银行体系流动性充裕。 ②6月5日央行首次预告并于6日开展10000亿元买断式逆回购操作。

财联社6月13日讯 （记者 曹韵仪）今日央行公告将于6月16日开展4000亿元买断式逆回购操作，这也是央行本月二度公告操作。

6月初，央行曾公告开展1万亿元3个月期买断式逆回购操作。 考虑到6月全月共有1.2万亿元买断式逆回购到期，央行两次公告，意味着全月将实现净投放。

业内人士对财联社记者表示，6月处于半年流动性考核的关键节点，又叠加同业存单大规模到期等因素，全月金融机构对流动性需求较高，央行提供中期资金支持，体现了对市场的呵护。

“在5月央行降准释放约10000亿元长期流动性基础上，6月买断式逆回购加量，继续加大中期流动性投放，有助于在政府债券持续大规模发行、近月银行同业存单到期规模处于“高峰期”阶段，保持银行体系流动性持续处于充裕状态，控制资金面波动。”

央行月内二度公告操作 继续加大中期流动性投放

为保持银行体系流动性充裕，6月5日央行首次预告并于6日开展10000亿元买断式逆回购操作。时隔短短一周，今日央行二度公告操作。

今日，央行公告6月16日将以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展4000亿元买断式逆回购操作，期限为6个月（182天）。数据显示，6月分别有5000亿元3个月期和7000亿元6个月期买断式逆回购到期，这意味着截至6月16日央行全月将实现2000亿元买断式逆回购净投放。

“在5月央行降准释放约10000亿元长期流动性基础上，6月买断式逆回购加量，继续加大中期流动性投放，一方面有助于在政府债券持续大规模发行、近月银行同业存单到期规模处于“高峰期”阶段，保持银行体系流动性持续处于充裕状态，控制资金面波动。”东方金诚首席宏观分析师王青对财联社记者表示。

央行为何选择6月两度预告管理市场预期？或与6月作为传统流动性管理的关键节点，资金面迎来多重压力叠加的“大考”有关。海通资管指出，银行同业存单到期高峰的集中冲击，6月全月到期规模超4万亿元，银行短期资金缺口扩大；与此同时，金融机构还需应对季末流动性考核的“常规挑战”，叠加政府债券发行加速带来的资金需求激增，资金面供需矛盾进一步凸显。

光大证券金融表示，考虑季节性走势，近年来6月短端资金利率整体呈“月初回落、下旬走高”走势。考虑到6月末适逢半年度财报和考核，流动性管理将提前做出安排，压力料不太会延续到月末最后两天。

“贷款投放强度和节奏对超储率的挤压，并由此影响国股银行资金融出意愿；预估6月政府债净融资规模仍在1万亿左右，可能形成阶段性扰动；此外，6月下旬NCD到期量集中，同时信贷冲量，届时MLF投放量值得关注。”光大证券金融业首席分析师王一峰指出。

王青指出，此举也释放了数量型货币政策工具持续加力的政策信号，有助于推动宽信用进程，强化逆周期调节。“买断式逆回购操作从月末披露到提前发布，显示货币政策操作透明度增加，能够更为有效引导和稳定市场预期。”

6月同业存单到期望平稳过渡 量价不会较大幅度变动

展望6月，同业存单到期量较大为主要扰动因素之一，但市场预计资金面仍将平稳过渡。Wind数据显示，6月同业存单到期量预计将达到4.2万亿元，创下历史单月最高纪录。其中，上旬和中旬为集中到期时点，分别有约9200亿元和1.95万亿元存单将到期。

王一峰认为，当前情况下，6月存单利率主要扰动因素在于到期量大，当月到期量4.2万亿，较5月多增1.7万亿，创近年月度到期量峰值，银行续发压力较前期加大。但也有对冲因素，可能使得6月存单续发量小于到期量。6月存单虽面临较大到期压力，但受多重因素牵制，预计整体量、价水平较前期难有较大幅度变动。

中信证券固定收益部表示，展望6月，财政因素对资金面的扰动或将边际减弱。考虑到银行半年末考核背景下6月信贷投放规模通常较高，叠加新一轮存款挂牌利率调降落地后银行负债端也可能会面临一定的压力，资金面或难以实现自发式平衡。预计央行还将通过买断式逆回购、MLF等手段进一步投放中长期流动性，6月资金面整体仍有望维持供需均衡格局，DR007利率中枢或保持在略高于政策利率的水平上低位震荡。

“接下来央行还会综合运用质押式逆回购、MLF、买断式逆回购等中短期流动性管理工具，推动银行体系流动性持续处于充裕状态。这也是当前增加企业和居民信贷可获得性、降低实体经济融资成本的重要一环。”王青表示。