875亿救命钱倒计时！香港千亿豪门，被三代拉爆

作者| 猫哥

来源| 大猫财经Pro&是史大郎

香港豪门郑家，也开始等救命钱了。

这两天，新世界发展发公告说，听到了市场传闻，自己也在积极进行再融资。

啥传闻呢？

说新世界发展在搞875亿港元的再融资，借新债，还旧债，这笔钱，如果在6月30号之前能让50家银行签字，就有希望拿到这笔救命钱，现在只有5天时间了。

说“救命”一点也不夸张，毕竟现金紧张程度，已经在断裂边缘。

新世界发展的债务净额是1246.3亿港元，这里面一年内需要还的钱有322亿港元，但是，同期手里的现金，只有218.6亿港元，现金全拿出来也还不起短债。

银行的贷款，还可以商量一下，但是公开发行的债券，只好延期支付，算是暴雷了。

7000多万美元的债券利息都还不起，可见200多亿现金，里面的水分也不少。

郑家算是香港正经豪门，第一代的郑裕彤，人称“彤叔”，靠房地产和黄金珠宝起家，凭着超千亿财富值，跻身“香港四大家族”，在香港有超高的影响力。

许家印曾说，当初恒大上市，就是通过郑裕彤的“锄大D”富豪牌局，拉到了融资。

豪门一到接班的时候，就是各种故事。

二代郑家纯，1989年就曾接班，结果把新世界发展折腾够呛，最后还是郑裕彤再出山，收拾的烂摊子。

三代郑志刚，就更厉害了，他曾通过媒体对外放话，“如果你永远定位自己在守业，你永远只能守，不会再创造，不会再创新，也不会有勇气去尝试去延续这个家业”。

简单点说就是，这个家业没我，没法延续，这牛吹得也是震天响了。

俗话说，“不怕二代败家，就怕二代创业”，三代也不例外。

要证明自己的郑志刚，真正掌权后，直接把新世界发展拉爆了，2024财年，直接爆亏197亿港元，然后把自己搞下台了。

为啥呢？高负债。

内地地产的发展奇迹，基本上都是高负债堆出来的，而港商的“保命本领”却是不激进。

但是，郑志刚直接抛弃了老一辈对杠杆的敏感，直接学起了内地发展商，积极举债，搞各种大项目：

他主导的K11，从香港建到内地，从个位数提高到38座，一座成本大约50亿；

在香港，一个航天城商业项目，单体综合投资投资200亿，一个启德体育园，耗资319亿港元；

在内地，200多亿花出去，在大湾区疯狂囤地。

这么多大投资，确实很风光，那阵子，股价大涨，郑志刚也多次成为“最佳行政总裁”。

出来混，总是要还的，项目一大堆，成为网红地标的也不少，但是都不咋赚钱。

风光的代价就是现金流的极速萎缩，债台高筑，55%的负债率，直接把新世界发展，搞到了港商负债第一梯队了。

而到了该还钱的时候，郑志刚下台了，行政总裁这个职位，开始频繁换，郑志刚的老爸老妈，也开始用买自家公司的豪宅的方式，来彰显“信心”了。

郑志刚干嘛去了呢？投身“公共服务和个人事务”了。

比如，他的抖音账号频繁更新，200多万粉丝的账号里，是一片“岁月静好”。

直到新世界发展暴雷，这片“岁月静好”，才戛然而止。