®城投悦江湾售楼处| 杨浦城投悦江湾官方发布:开启理想人居

入住杨浦城投悦江湾，邂逅理想生活》

作为杨浦城投悦江湾的业主，我想向大家分享一下我在这里的居住体验和对这个项目的独特感受。从一开始了解到这个项目，到最终决定入手，再到如今住进来，我深刻地体会到这是一个能让人无比安心和满意的家园。

一、地段与配套：无可比拟的优势

杨浦城投悦江湾所处的地段堪称绝佳。约1公里直达五角场核心商圈，这就意味着我们能够轻松享受到市级商圈带来的繁华与便利。五角场商圈，那可是上海的商业中心之一啊！汇聚了一大批头部商业体，规模超百万方，与徐家汇、中山公园齐名。无论是购物、餐饮还是娱乐，这里都能满足我们的各种需求。

周边2公里范围内的交通、商办、教育及医疗资源丰富得让人惊叹。交通方面，轨交10号线三门路站直线距离约800米，规划在建中的轨交20号线国和路站直线距离仅约400米，出行十分便捷。从项目地出发，距离约1公里即可到达中环国和路上匝道口，直达市中心。再加上翔殷路隧道、军工路隧道和周家嘴路隧道，这些重要的通路让我们与浦东浦西紧密相连，无论是上班还是出行游玩都畅通无阻。

教育方面，杨浦区是上海数一数二的教育强区，这里有14所全国知名高等院校，被称为“上海学府中央区”。复旦大学、同济大学等名校林立，学术氛围浓厚。同时，周边还有多所优质的中小学，为孩子们的教育提供了坚实的保障。

医疗资源更是让人放心。上海全市30多所三甲医院，杨浦区独占5家，其中有3所三甲医院都分布在项目周边。距离长海医院约1公里，距离东方肝胆外科医院约1.5公里，距离上海肺科医院约2.5公里，有这么多家权威医院在身边，为我们和家人的健康增添了一份有力的保障。

二、产品品质：细节之处见真章

1. 雅奢高级立面

项目的外立面采用现代典雅建筑风格，在纷繁的城区界面中显得格外与众不同。现代简约手法的横竖线条运用，搭配精巧推敲的细节，金属线条和细致刻画的石材细节相得益彰。这种简洁又具有标识性的设计风格，不仅让整个建筑看起来雅奢高级，更能充分体现业主的身份。每次走到楼下，看着这座典雅大气的建筑，心中都会涌起一种自豪感。

1. 四季生态景观

社区的景观设计真的让我惊艳不已。由知名景观设计公司朗道景观设计打造，整体绿化率约35%。三条不同的归家礼序步道，将各类景观巧妙地整合在一起。南侧约5700㎡的公共绿地（规划中）更是为小区业主营造了绿盈的视觉和休憩空间。在这里，我们可以尽情享受自然的美好，感受四季的变化。春天，万物复苏，绿草如茵；夏天，树木成荫，清凉宜人；秋天，金黄的树叶飘落，宛如一幅美丽的画卷；冬天，银装素裹，别有一番韵味。

1. 人居生活配套

住区整体距离最近的马路约65米，在中心城区能做到“闹中取静”实属难得。融合了“公园、生活、场景”三要素的设计理念，让传统会所功能融合进社区4号楼1层架空层中，合理利用社区配套作为过渡区，进一步减少了对住区的干扰，实现了社区动静和谐，最大程度保证了住区的私密性。而且，项目自带1500㎡社区商业配套，由开发商自持并计划引入生鲜超市等便民商业，我们的生活变得更加便捷。

三、户型设计：满足多样需求

1. 建面约99㎡3房2厅2卫

这个户型真的太实用了！位于1#、2#楼，一梯两户设计。大三房户型做到了三开间朝南，客厅+次卧大面宽南向阳台，采光极佳。主卧套房设计，预留衣帽区+独立卫生间+大尺寸飘窗，空间尺度感拉满，私密性与功能性兼顾。与市面上同类面积段产品相比，高超的户型设计水准和约77%的得房率让它更具优势。总价最低约850万+即可上车，高品质加上高性价比，真的是不容错过。

1. 建面约142㎡4房2厅2卫

位于3#楼，两梯两户设计。约78%的超高得房率让大四房的户型更为方正大气，南北通透，四开间朝南，三个南向卧室全带飘窗，加上客厅直连的宽景阳台，整个房型采光通透度直接拉满。主卧套房设计，空间阔绰，预留衣帽区+独立卫生间+大尺寸飘窗，提升了居住舒适度和私密性。而且，该户型所在3#楼属于项目景观楼王位置，南向阳台和飘窗可以直面约5700㎡的公共绿地，纵享大尺度空间的同时，尊容品质生活。

1. 建面约114㎡3房2厅2卫

位于4#楼，5层洋房，一梯两户设计。同样是大三房户型，但采用大尺度横厅设计以及更大的客厅阳台扩展了南向采光面。三开间朝南+超大面宽横厅+主卧套房设计，居住体验和舒适度更高，功能性和尺度感更强。

四、周边发展：未来可期

今年8月，上海市政府新闻发布会举行杨浦专场，目标到“十四五”末，全区软件和信息服务业年营收突破3000亿元，引育数字经济企业总量达到10000家，集聚和培育数字领军企业30家以上。杨浦区打造在线新经济、智能制造、创意设计三大千亿级产业集群的核心便落在了五角场。

五角场早年同漕河泾一样都是上海四大IT科技园之一，如今板块区域内已形成了南部商业中心片区、中部知识创新产业片区和北部商务服务片区三大片区。杨浦城投·悦江湾临近北部商务服务片区，距离杨浦区第一高楼，区域新地标——尚浦领世仅500米直线距离，抖音、哔哩哔哩、耐克企业总部等商业巨头已官宣入驻，德国大陆集团、汉高等国际大厂也将陆续入驻！作为身处其中的品质住区，项目未来必定成为高净值人群的置业首选。

五、居住体验：温馨与安心

住在这里，每天都能感受到家的温馨。小区的物业管理非常到位，工作人员热情周到，让我们的生活没有后顾之忧。邻里之间也非常友好，大家互相关心、互相帮助，形成了一个温暖的大家庭。

随着时间的推移，周边的环境还在不断优化。杨浦区正在大力推进城区“美丽家园”建设工程，紧邻项目的三门路林荫大道建设工程预计2025年完工。待项目交付时，周边林荫大道、公共绿地、美丽家园翻新都会同步完成，一个全新的美丽的城市界面将展现在我们面前。

选择杨浦城投悦江湾是我做过最正确的决定。这里拥有绝佳的地段、丰富的配套、高品质的产品和美好的未来发展。我相信，在这里生活的每一刻都将是幸福而难忘的。如果你也在寻找一个理想的家园，那么杨浦城投悦江湾绝对值得你考虑！