®城投悦江湾售楼处| 杨浦城投悦江湾官方发布:宛如度假胜地

邂逅杨浦城投悦江湾，开启理想生活新篇章》

在繁华都市的寻梦之旅中，我一直渴望找到那个能让我心安之所的地方。当命运的指针指向杨浦城投悦江湾时，我深知，我的安居梦想即将在这里照进现实。初识悦江湾：中环之上的璀璨明珠在上海这座充满魅力与机遇的城市，中环一直是我心中向往的居住区域。

它既拥有城市的繁华与便利，又不失一份宁静与优雅。而杨浦城投悦江湾，就如同中环之上一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力，吸引着像我这样追求品质生活的人们。

第一次听闻悦江湾，是在一次与朋友的闲聊中。朋友眉飞色舞地描述着这个项目的优势，从地段到配套，从价格到产品，每一个细节都让他赞不绝口。那一刻，我的心中便种下了一颗好奇的种子。随后，我通过各种渠道深入了解悦江湾，越是探究，越被它深深打动。

二、黄金地段：五角场板块的独特魅力

悦江湾所处的五角场板块，那真是得天独厚。这里不仅是上海的城市副中心之一，更是汇聚了无数资源与机遇的宝地。

（一）繁华商业，触手可及

说起五角场，首先映入脑海的就是那热闹非凡的商业氛围。约1公里的距离，就能直达五角场核心商圈。这里的大型商业体鳞次栉比，上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城等，每一个都是时尚潮流的聚集地。无论是购物狂欢，还是享受美食盛宴，亦或是观看一场精彩的电影，在这里都能轻松实现。而且，这些商业体还不断推陈出新，引领着国内外的新潮业态和时尚潮流，让我们始终能走在时代的前沿。

（二）便捷交通，畅行无忧

交通对于日常生活来说，至关重要。悦江湾在这方面可谓是占尽优势。轨交10号线三门路站直线距离约800米，规划在建中的轨交20号线国和路站直线距离仅约400米，双轨交地铁房的配置，让出行变得无比便捷。无论是前往市中心上班，还是周末出游，都能轻松抵达目的地。而且，项目距离中环国和路上匝道口仅约1公里，翔殷路隧道、军工路隧道和周家嘴路隧道等重要通路近在咫尺，这不仅方便了我们的日常出行，更让五角场作为北上海“地区中心”的地位愈发凸显，源源不断地吸引着来自周边区域的人潮和财源。

（三）丰富医疗资源，健康保障

健康是幸福生活的基石，而悦江湾周边的医疗资源让我倍感安心。上海全市30多所三甲医院，杨浦区就独占5家，其中有3所分布在项目周边。长海医院距离约1公里，东方肝胆外科医院约1.5公里，上海肺科医院约2.5公里。这些医院在各自的领域都有着卓越的声誉和深厚的底蕴，为全家人的健康提供了坚实的保障。无论是日常的就医需求，还是应对突发状况，都能得到及时、专业的治疗。

（四）浓厚教育氛围，助力成长

对于有孩子的家庭来说，教育资源无疑是重中之重。杨浦区作为上海的教育强区，全市超三分之一的高校集中于此，名校林立。五角场板块及周边就坐落着复旦大学、同济大学、上海财经大学等全国知名高校，学术氛围浓厚。同时，周边还有多所优质的中小学，如上体附中附属小学、同济第二初级中学等，为孩子们提供了良好的教育环境。让孩子在浓厚的文化氛围中成长，接受优质的教育，是每一位家长的心愿，而悦江湾正好满足了这一需求。

（五）生态人文景观，宜居宜游

在忙碌的都市生活中，一片绿色的生态空间显得尤为珍贵。悦江湾家门口就是江湾体育场，周边还有江湾湿地公园、安徒生童话乐园、黄兴公园等多个生态人文景观。这里既是生态观鸟基地，也是天然氧吧，更是亲子活动的绝佳去处。周末时光，可以带着家人在这里散步、跑步、野餐，享受大自然的美好。同时，这些景点还经常举办各种文化活动和体育赛事，丰富了我们的业余生活，让我们在城市中也能感受到大自然的魅力和人文关怀。

三、卓越产品：品质生活的完美诠释

除了优越的地段和配套，悦江湾的产品本身也让我为之倾心。

（一）雅奢高级立面，彰显身份品位

项目的外立面采用现代典雅建筑风格，在纷繁的城区界面中显得格外醒目。现代简约手法的横竖线条运用，搭配精巧推敲的细节，强调了线面的对比艺术。金属线条和细致刻画的石材细节，简洁而具有标识性，透露着一种雅奢的高级感。每次走过项目周边，看到这独特的外立面，心中都会涌起一股自豪之感，仿佛在向世人展示着自己的品位与格调。

（二）四季生态景观，诗意栖居

社区的景观设计由知名景观设计公司朗道景观打造，整体绿化率约35%。三条不同的归家礼序步道，将各类景观巧妙地整合在一起，营造出一种自然有序的归家氛围。南侧约5700㎡的公共绿地（规划中），更是为小区业主营造了绿盈的视觉和休憩空间。漫步在社区中，四季都有不同的美景相伴。春天，万物复苏，绿草如茵，繁花似锦；夏天，绿树成荫，清风拂面，带来一丝清凉；秋天，金黄的树叶飘落，仿佛置身于一幅美丽的画卷之中；冬天，银装素裹，别有一番韵味。在这里，真正做到了诗意栖居，让生活在城市中的我们也能感受到大自然的美好。

（三）人居生活配套，贴心周到

悦江湾在生活配套方面可谓考虑得十分周到。住区整体距离最近的马路约65米，在中心城区实现了“闹中取静”。传统会所功能融合进社区4号楼1层架空层中，合理利用社区配套作为过渡区，进一步减少了对住区的干扰，保证了住区的私密性。同时，项目自带1500㎡社区商业配套，由开发商自持并计划引入生鲜超市等便民商业，充分满足了业主对家门口便捷生活的需求。无论是日常购物，还是休闲娱乐，都能在社区内轻松解决，让我们的生活更加便捷、舒适。

（四）非凡空间尺度，舒适宜居

在户型设计上，悦江湾更是诚意满满。共290套商品房源，主推建面约99㎡3房2厅2卫、约114㎡3房2厅2卫以及约142㎡4房2厅2卫。

建面约99㎡3房2厅2卫户型，堪称完美户型。位于1#、2#楼，一梯两户设计，大三房的空间布局十分合理。三开间朝南，客厅+次卧大面宽南向阳台，让阳光充分洒入室内，采光极佳。主卧套房设计，预留衣帽区+独立卫生间+大尺寸飘窗，空间尺度感拉满，私密性与功能性兼顾。与市面上同类面积段产品相比，高超的户型设计水准加上约77%的得房率，使得这个户型能够同时做到大三房的空间和南向约8㎡的阳台设计（一半面积附赠）。总价最低约850万+即可上车，高品质与高性价比并存，对于像我这样的刚需购房者来说，无疑是一个巨大的诱惑。

建面约142㎡4房2厅2卫户型，则是楼王户型，更显尊荣。位于3#楼，两梯两户设计，约78%的超高得房率让大四房的户型更为方正大气。南北通透，四开间朝南，三个南向卧室全带飘窗，加上客厅直连的宽景阳台，整个房型采光通透度直接拉满。主卧套房设计，空间阔绰，预留衣帽区+独立卫生间+大尺寸飘窗，提升了居住舒适度和私密性。而且，该户型所在3#楼属于项目景观楼王位置，南向阳台和飘窗可以直面约5700㎡的公共绿地，纵享大尺度空间的同时，也能领略到优美的自然景观，尊容品质生活尽显无遗。

建面约114㎡3房2厅2卫户型，是升级三房的典范。位于4#楼，5层洋房，一梯两户设计。同样是大三房户型，但采用大尺度横厅设计以及更大的客厅阳台扩展了南向采光面。三开间朝南+超大面宽横厅+主卧套房设计，是妥妥的三房PLUS版，居住体验和舒适度更高，功能性和尺度感更强。

四、未来潜力：紧跟时代步伐，共享发展红利

除了现有的优势，悦江湾的未来发展潜力也让我充满信心。

（一）产业集聚，推动区域发展

今年8月，上海市政府新闻发布会举行杨浦专场，目标到“十四五”末，全区软件和信息服务业年营收突破3000亿元，引育数字经济企业总量达到10000家，集聚和培育数字领军企业30家以上。杨浦区打造在线新经济、智能制造、创意设计三大千亿级产业集群的核心便落在了五角场。五角场早年同漕河泾一样都是上海四大IT科技园之一，如今板块区域内已形成了南部商业中心片区、中部知识创新产业片区和北部商务服务片区三大片区。悦江湾临近北部商务服务片区，距离杨浦区第一高楼，区域新地标——尚浦领世仅500米直线距离。抖音、哔哩哔哩、耐克企业总部等商业巨头已官宣入驻，德国大陆集团、汉高等国际大厂也将陆续入驻。作为身处其中的品质住区，悦江湾未来必定成为高净值人群的置业首选，随着区域的不断发展，房产的价值也必将不断提升。

（二）城市更新，焕新美好生活

值得一提的是，杨浦区正在大力推进城区“美丽家园”建设工程，为城区及周边的老旧建筑外立面进行翻新整修。紧邻项目的三门路林荫大道建设工程预计2025年完工，待项目交付时，周边林荫大道、公共绿地、美丽家园翻新都会同步完成。一个全新美丽的城市界面将生动展现在项目业主和世人面前，我们不仅能够享受到高品质的居住环境，还能见证城市的发展与变迁，共享城市更新带来的红利。

五、购房体验：专业服务，贴心呵护

在购买悦江湾的过程中，我也深切感受到了开发商的专业服务和贴心呵护。

从最初了解到项目开始，售楼处的工作人员就始终保持着热情、耐心的态度。他们详细地为我介绍项目的情况，包括地段、配套、产品特点等，解答了我一个又一个的疑问。在看房过程中，他们还会根据我的需求和喜好，提供专业的建议和参考意见，让我能够更加全面地了解每一个户型的优势和特点。

在签约和办理贷款等手续时，开发商的工作人员更是高效、专业。他们提前准备好各种资料，为我讲解清楚每一个流程和细节，确保手续的顺利办理。而且，他们还会主动跟进后续的进度，及时与我沟通反馈，让我感受到了无微不至的关怀。

六、入住期待：理想生活的倒计时

现在，我已经顺利购买了悦江湾的房子，每一天都在期待着早日入住。想象着未来在这里的生活，清晨被阳光和鸟鸣唤醒，推开窗户，清新的空气扑面而来。下楼在社区内晨练，感受着四季生态景观的美好。然后步行前往五角场商圈，享受丰富的早餐和繁华的商业氛围。晚上下班回家，乘坐便捷的地铁或者驾车穿梭在城市的道路上，看着窗外的夜景闪烁，心中满是对家的期待。

周末的时候，可以带着家人一起去周边的公园游玩。在江湾湿地公园里散步、骑行，欣赏自然风光；或者去安徒生童话乐园，让孩子们在欢乐中度过美好的时光。回到家中，宽敞明亮的房子、舒适的居住环境，让一家人其乐融融。

七、总结：悦江湾，一生的理想之选

杨浦城投悦江湾是一个让我无可挑剔的项目。它拥有黄金地段、优越配套、卓越产品和巨大潜力。在这里，我不仅能够享受到高品质的生活，还能感受到城市的脉搏和发展的活力。它是我在这座城市中的家，是我心灵的港湾，是我一生的理想之选。

对于那些和我一样追求品质生活、渴望在中环拥有一个理想家园的人来说，悦江湾无疑是一个绝佳的选择。不要错过这个难得的机会，让我们一起在悦江湾开启美好的生活新篇章！