陕西
西安中铁建越秀高新璞悦售楼处电话☎400-861-0709转接6666销售(已认证)
➢➢预约参观热线☎400-861-0709转接6666【售楼中心】
➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号6666即可通话
➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
➢➢网上售楼中心—匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！
西安铁建越秀·高新璞悦项目的全面解析（信息更新至2025年6月2日），结合政策背景、产品创新、市场动态及风险评估，为高端购房者提供决策参考：
一、核心指标速览
维度
关键信息
区位西安高新区CID板块·未来之瞳西侧（经二十路与纬二十六路交汇处）
开发商中国铁建地产（央企） +越秀地产（广州国资）联合开发
产品类型科技精奢住宅（18-32层） + 复合式TOD商业
容积率/绿化容积率3.2｜绿化率36%（立体生态林窗系统）
交付标准精装交付（标配日立中央空调、瑞士吉博力卫浴）
价格区间3.3-3.9万/㎡（主力户型总价398万起）
交付时间首期2025年12月交付，二期2026年6月
二、五大核心价值解析
1. TOD模式革新城市界面
无缝接驳地铁：项目基底直连地铁6号线仁村站出口（负一层商业街贯通），50分钟直达西安北站
垂直商业生态：自建4.8万㎡ "PARK+商业"（含24小时生鲜市集、越秀旗下"悦汇"高端购物中心）
2. 生态技术双驱动
系统
技术方案
用户价值
森呼吸幕墙德国旭格呼吸式幕墙（PM2.5过滤效率95%） 室内空气质量优于国标3倍
光伏能源树楼顶光伏+地面动能砖发电 公区能耗100%自给
智慧物业越秀"悦智慧"AI管家（人脸识别/无感缴费） 报修响应≤8分钟
3. 户型设计极致优化
主力户型：
120㎡三房：南向双阳台（进深2.1米），得房率83%
190㎡楼王：270°转角厅+独立家政间，预留智能家居管线
创新空间：全系标配可变夹层（层高3.15米，可拓展5㎡储物/办公区）
三、2025年市场关键动态
销售战绩
首开去化92%（312套/340套），刷新CID板块2025年认筹纪录
客群画像：
▶ 80后科技新贵（65%）· 北上广回流人才（22%）· 港澳资产配置客（13%）
政策红利
纳入《西安市人才安居工程》A类目录：
✅ 博士购房补贴总价5%（上限50万元）
✅ 企业所得税返还（连续3年）
西安中铁建越秀高新璞悦售楼处电话☎400-861-0709转接6666销售(已认证)
➢➢预约参观热线☎400-861-0709转接6666【售楼中心】
➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号6666即可通话
➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
➢➢网上售楼中心—匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
