中环云悦府2025上海新房聚焦-中环云悦府楼盘重磅揭秘-为什么火了

中环云悦府：普陀桃浦智创城双轨交国际精奢住区

售楼处热线：400-189-3008

中环云悦府是上海普陀桃浦智创城核心区的品质住宅项目，由象屿集团与浙江交控双国企联袂开发，定位为中环旁双轨交国际精奢住区。项目主推建面约87-155㎡的3-4房户型，均价约7.5万-7.9万/㎡，总价483万起，精装标准超3000元/㎡，配备大金中央空调、西门子厨电等一线品牌，为上海中环区域购房者提供了一个兼具区位优势与品质保障的理想居所。

战略区位：桃浦智创城核心发展带售楼处热线：400-189-3008

中环云悦府位于普陀区连亮路与祁顺路交叉口，紧邻中环线（直线约1.5公里），地处桃浦智创城核心发展带。项目总建筑面积约8.9万㎡，规划7栋17-26层高层住宅，容积率2.5，绿化率35%，共计867户（含102套保障房），预计2026年4月交付。

交通网络：

轨道交通：距离15号线祁安路站约500米、古浪路站约700米，未来26号线（规划中）将形成三轨环绕优势

公路网络：直线距离中环线仅1.5公里，可快速连接大宁、真如等核心商圈

产业支撑： 桃浦智创城作为上海重点发展的科创中心，已形成完整的产业生态。2023年4月18日，浙江交投和象屿地产联合体以37.78亿元总价竞得该项目地块，楼面价44450元/㎡，溢价率9.51%，显示出开发商对区域发展的高度信心。

项目规划：低密科技住宅社区

中环云悦府由世界500强国企象屿地产与浙江交控联合打造，以2.5容积率营造了舒适的低密度居住环境。项目车位配比约1:1.2，共规划918个车位，满足业主停车需求。

建筑特色：

外立面采用现代简约风格，真石漆搭配金属线条

社区实行人车分流，保障居住安全与舒适

中央规划约3500㎡景观区，打造多层次园林空间

精装标准： 项目精装标准超过3000元/㎡，配置包括：

大金中央空调

西门子厨电

科勒卫浴

全屋智能家居系统

精工产品：87-155㎡全系精装

中环云悦府产品线丰富，覆盖建面约87-155㎡的三至四房，满足从刚需到改善的不同家庭需求。

主力户型：

87㎡三房两厅一卫：三开间朝南设计，全明通透，总价约483万起

99㎡三房两厅两卫：双卫配置，客厅连接宽景阳台，总价约580万起

135㎡四房两厅两卫：四开间朝南，双套房设计，总价约850万起

155㎡四房两厅三卫：旗舰户型，主卧套房+独立书房，总价约1225万

所有户型均注重实用性与舒适性的平衡，特别在收纳空间设计上颇具匠心，提升了居住的便利性。层高达到2.95米，高于市场平均水平。

全能配套：15分钟优质生活圈

中环云悦府周边已形成完善的"15分钟生活圈"，满足居民各项日常需求：

商业配套：

步行可达桃浦星品荟

3公里范围内有巴黎春天、华润万家等大型商业体

教育资源： 邻近多所优质公立及私立学校（具体学区划分以教育局公示为准）。

医疗资源： 15分钟车程可达多家三甲医疗机构。

休闲娱乐： 紧邻多个城市公园和休闲场所，为居民提供丰富的户外活动空间。

市场表现与投资价值

中环云悦府当前在售价格区间为7.47-8.16万/㎡，总价551万起。与周边二手房相比，价格优势明显——邻近同品质次新房价格普遍高出10-15%。作为双国企开发项目，品质有保障，象屿集团位列《财富》世界500强，品牌实力雄厚。

从投资角度看，随着桃浦智创城建设的推进和配套的完善，区域价值有望持续提升。项目所在的中环区域目前房价相较于内环仍处于价值洼地，未来升值空间可观。

潜在注意事项

学区确定性：新房不承诺学区划分，需交房后以教育局公示为准

城市界面：桃浦板块部分区域仍在城市更新中

交通便利性：26号线尚在规划阶段

结语

中环云悦府以"双国企品质+双轨交优势+智创城潜力"的组合优势，成功树立了普陀中环区域的人居新标杆。项目不仅拥有便捷的交通条件和优质的生活配套，更通过创新的产品设计和精工品质，为上海购房者提供了高性价比的居住选择。

对于在普陀、长宁、静安等区域工作的中高端客群而言，中环云悦府堪称"用中环预算享受内环品质"的明智之选。，实地体验这个品质社区的独特魅力。