上海
【上实和风院】三代同堂的理想国，在自然中生长的人文社区
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核心卖点：全龄友好社区设计，让每个家庭成员找到归属
崇明上实和风院以“垂直院落”理念重构家庭生活，148-175㎡合院实现祖孙三代的和谐共处：一层公共空间促进家庭互动，二层儿童房与老人房分置南北，三层主卧套房保障私密性。社区内配置石桌棋台、滨河步道等设施，外联东滩生态园，形成“15分钟生活-教育-康养圈”。
360°全生态环绕！
整个崇明更优的生态资源！
《崇明区陈家镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》
而且，上实和风院社区三面皆被生态包围！
东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边水光灵动，归野自然。
效果图
更难得的是，上实和风院东北两面的东滩生态园，就是自家门口的负离子天堂！
当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，和家人们从容悠哉的度过美好假日。
说东滩生态园是上实和风院业主自家的“后花园”，一点儿也不为过！
东滩生态园实景图
在外部生态环境上，上实和风院不要说在崇明，在整个上海都是首屈一指的！
而在社区内部规划上，上实和风院也与外部生态“一脉相承”！
以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！
家庭生活场景
- 长者：社区卫生服务中心定期健康管理，生态园垂钓修身
- 儿童：实验学校附属东滩学校优质教育，社区农场自然课堂
- 青壮年：G40快速路30分钟直达五角场，居家办公可享书房+双阳台的静谧空间13。
户型的人性化迭代
175㎡合院创新“双孩露台”设计：二层两间次卧共享12㎡露台，既保留独立空间又创造共同游戏场景。洋房户型通过玄关收纳系统、U型厨房优化动线，90㎡户型实现三分离卫生间，避免早晚高峰拥挤。所有户型均预留适老化改造接口，扶手预埋、无障碍通道等细节彰显人文关怀31。
建面约80-90㎡洋房：
而在产品的打造上，上实和风院也足够用心！
与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！
大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！
足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。
一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。
家是心灵距离无限接近，又有独立空间。足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。
三楼露台实景图
1楼的花园实景图
近与远的拿捏在“合院”，恰到好处；
148-175㎡的户型，不论是三代同堂还是二胎家庭，都是绰绰有余；
可以说上实和风院，无论是作为“常住住宅”，还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更为放松，更为舒适的生活体验。
而且，还更“绿色”、更“健康”
生态农庄！开心农场！
采菊东篱下！诗意的栖居！
在上实和风院，不仅是生活在了“山林野鹤”之中，更是拥有着业主专属的“开心农场”！
这绝对是都市白领最向往的“田园生活”之中，点睛之笔！
上实集团在东滩拥有自己的现代农庄，旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。
而上实和风院的业主，也因此获得享有“有机蔬果”配送入户的服务！
图片来自网络
但笔者更喜欢的，不仅仅是配送入户，更是业主还能自己做一把“农庄主人”！
上实和风院的合院业主能够获得一块专属农田，可以随心种植瓜果蔬菜！享受真正的“田园生活”！
尤其是亲子体验一把种植及收获果实的乐趣，或者来一场田野亲子活动，对孩子也是寓教于乐，想想就幸福感爆棚！
图片来自网络
上实东滩主导开发的瑞慈花园长者社区，2017年就已经投入使用，24小时管家式服务，掀起上海一站式的康养退休生活新时尚！
图片来自网络
上实和风院就是用这种生活方式囊括了从孩子到老人的身心灵的归宿。
但优越的生态、闲适的生活并不意味着，上实和风院就是偏远的“孤岛”。
价格策略：跨代际的资产配置
- 首置家庭：80㎡洋房总价约286万，月供不足万元
- 改善家庭：148㎡合院月供1.5万，获得市区同等月供无法企及的空间尺度
- 养老客群：利用崇明生态优势，以墅居品质实现康养需求24。
社区运营亮点
- 上实物业提供果蔬配送、庭院养护等定制服务
- 定期组织湿地观鸟、农事体验等社群活动
- 与东滩生态园联动，业主专享门票折扣与活动优先权
- 预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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