江苏
近日，有网友反映
自己是崇川区狼山镇街道临江家园小区的业主
最近小区地下车库总是脱落墙皮
车辆也因此被砸了，联系物业处理
物业推脱说是建房质量问题，不归他们处理！
现在车库依然时不时掉墙皮
对居民安全问题产生了影响
据业主反映，临江家园属于拆迁小区
目前物业公司为天兴物业
地下车库只开放租赁使用权，由物业收取费用
网友表示也是正常缴费，没有任何纠纷
但现在车库时不时掉墙皮
而物业只以换个车位停车作为处理结果
不从根本上解决问题
网友表示担忧，万一砸到人怎么办？
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定：
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
《民法典》第一千二百五十三条规定：
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
据相关资料显示
临江家园于1995年建成，房龄已有30年左右
物业公司作为小区的管理人
对小区公共区域负有
维修、养护、修缮、服务与管理的责任
应定期对公共部位进行检修、排除安全隐患
对发现需整修部位应积极申请公共维修基金
进行及时维修等，以防范安全事故发生
也希望街道、社区及相关部门介入
督促物业承担相应的责任，消除安全隐患
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