江苏
重磅！刚刚突发楼市新政！
根据江苏省住建厅官网的信息显示，刚刚《住宅工程品质提升行动方案》文件正式发布。
根据文件内容显示， 为提住宅品质，江苏将针对外立面脱落、先验房后收房、住宅与地下车库交付、户型定制化和个性化设计等方面，作出明确规定。
此外，通知中还提到， 至2027年底，行动各项措施全面落地，长效工作机制形成，工程质量缺陷投诉数量下降30%以上，住宅工程品质明显提升。
文件重点内容：
1、至2027年底，行动各项措施全面落地，长效工作机制形成，工程质量缺陷投诉数量下降30%以上，住宅工程品质明显提升。
2、聚焦住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，编制施工建造、检测验收等标准，鼓励集成化设计、工业化建造，形成系列标准。
3、实施精益建造，施工单位通过精细化施工、BIM全流程贯通、智能施工管理的融合，推动建造方式向数字化、智能化转型。
4、丰富公示形式和内涵，开展“业主开放日”“业主预看房”，先验房后收房；推动业主参与分户验收。
5、确保完整交付，引导建设单位在商品房买卖合同中明确住宅小区室外景观环境、地下室、车库及其他配套设施等与住宅同时交付，向业主交付完整住宅产品。
6、提高保修期限，鼓励施工、建设单位提高防水、保温、装修、供热供冷系统等保修期限；改善型住宅地下工程、屋面工程、外墙等公共部位的防水保修期限不应低于10年。
这意味着，江苏省响应中央提出的“好房子”建设，相关配套政策同步持续落位。
文件全文内容如下：
自今年以来，“好房子”首次被写入政府工作报告，“好房子”建设也成为各地部署房地产工作、提升住房品质的重要发力点。
江苏省在近两年也是出台了不少相关政策，践行好房子理念。
2024年3月，江苏省住建厅就曾印发了改善型住宅设计与建造导则，绿化率增高、容积率开放、层高增加...并鼓励建设第四代住宅、会所等。
2024年7月5日，江苏省住建厅发布《江苏省改善型住宅评价细则》，文件中包含了改善型住宅评价应考虑项目建设的全过程、全要素、全专业、全寿命期，
同时对住宅安全、健康、低碳、智慧等性能进行综合评价，文件内总计共百余条细则也正式曝光。
2025年2月，江苏省发布了《关于加强改善型住宅工程质量管理工作的通知》。
文件明确提到：要以提升质量、功能、性能、服务为核心，从户型设计、空间优化、材料选用等方面，全面提升住宅性能品质。要鼓励开展定制化户型、个性化室内装修设计服务，满足购房人的多样化住房需求。
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