®星耀翠湾售楼处| 浦东星耀翠湾官方发布:理想家园之选

招商象屿·星耀翠湾：浦东约300万级置业的璀璨明珠》

在上海这座繁华都市的房地产市场中，总价约300万级的置业选择可谓是众里寻他千百度。尤其是浦东地区，其置业难度更是拉满。然而，在张江南拓势在必行的当下，新场板块犹如一颗冉冉升起的新星，为预算约300万级的客户带来了时运转机，而招商象屿·星耀翠湾则是这颗新星上最为耀眼的存在。

一、产业能级：张江创新药产业基地赋能

2021年，张江实现史无前例的扩容，规划面积由95平方公里扩大至220平方公里，志在成为比肩美国硅谷的科创产业中心。其中，张江创新药产业基地花落新场，新场占据约2.62平方公里，占比高达约83.7%，扮演着举足轻重的角色。

2022年，新场镇全年引进企业数达449家，注册资本约26.98亿元，发展势头迅猛。预计到2025年，这里将建成具有国际影响力的生物医药创新策源地和产业集群。天慈药业、宜明昂科、和记黄埔等11家生物医药龙头企业已入驻园区，益方生物、奥浦迈2家企业先后成功挂牌上市。通过“腾笼换鸟”，还引进了康桥中药饮片厂、临氪医疗、微创医疗等生物医药企业。新场聚集的产业集群远超唐镇、川沙等地，又有张江核心外溢客户和自身产业客户两重保障，未来的发展势能不可估量。

二、城市站位：浦东中部核心黄金地段

新场板块处于贯穿浦东南北的创新产业密集带，同时还位于东西延伸的中城发展带上，是“十字”黄金腰带交汇处。其天然具备吸附张江南拓带来的产业＆人口密集效应，是浦东着力打造的重点区域，城市界面更新迅速，已然成为当前浦东极具价值的新晋人居热土。

从交通来看，16号线贯穿新场，招商象屿·星耀翠湾项目与16号线新场站直线距离约1.6km，S3、沪芦高速等又将新场和张江、康桥等主要产业聚集带紧密联通在一起，交通十分便利。

三、文旅资源：迪士尼+新场古镇双重红利

自2018年起，新场古镇便开启了申遗的准备工作，一旦成功，将成为上海首个世界文化遗产，为城市发展增添更多可能性，弥补上海在世界文化遗产方面的空白，成为上海的又一大城市名片。届时，新场古镇凭借强大的旅游资源，与12公里外全球知名的迪士尼国际旅游度假区形成梦幻联动，强化周边旅游资源的吸附能力。新场板块有望借此成为浦东乃至上海下一个受到世界瞩目的区域。

四、价值爆发前夜：产业+文旅助力

一方面，随着张江科学城南拓战略的落地，未来将形成超3000万㎡产业集群，可居住人口约70万。另一方面，2022年上海迪士尼客流量达到约848万人次。新场将吸引庞大的人口就业、消费以及旅游产业聚集等利好，坐拥高薪人才+人气+客流量的三重保障，正处于价值爆发的前夜。

五、品质标杆：约300万级精工美宅

放眼上海全市总价约300万级新房，多数位于远郊区，如宝山罗店、松江车墩、奉贤金汇、青浦重固、嘉定徐行板块，这些区域不仅鲜少有轨交通勤市区，规划也差强人意。再看浦东约300万级新房，主要集中在惠南、临港等板块，距离市区、张江核心较远，能享受到的产业辐射有限。而航头、合庆镇、祝桥等板块价格更高，规划高度和产业能级却更弱。

新场位于浦东中部腹地，距离市区、张江核心更近，且有张江创新药产业基地和迪士尼文旅产业的辐射利好。招商象屿·星耀翠湾作为新场区域标杆产品，总价约300万级，享越级品质，社区配置比肩高端住宅，是不容错过的红盘。

六、产品亮点：诚意满满的精工细节

招商象屿·星耀翠湾由招商蛇口＆象屿地产联袂敬献，国、央企强强联合，融入两家巨擘房企的高端作品基因。项目将现代美学融入社区肌理，真石漆点缀局部金属线条，细节之处尽显奢华质感，缔造城市天际的美学范本。

社区自然意趣与自然景观相融合，呈现星光森境的景观，以超长绿廊中轴为依托，缔造浮森六境璀璨盛景。设置水岸森林、一榉成名、星耀剧场、森林物语、林语乌桕、木秀于林等节点，会客、赏景、运动、休闲尽享全龄生活空间。多重归家礼序，约50米宽现代精奢门厅界面，尊崇不彰自显。超300米景观绿廊，水岸森林、林下花园等动线和相应承载场景，层次丰富。更有约9000㎡中央景观，大手笔堪比高端住宅。地上地下双入户大堂的设计，以及连接至负一层的星空顶地库，给予业主极致的归家体验。

七、户型多样：满足不同家庭需求

项目主推建筑面积约72-115㎡精工越级美宅，高定装修品质硬核。入户门设置玄关柜收纳体系，采用指纹密码门锁。大件方面，选用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖，更有智能家居控制。厨房配备老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，还有净水器、洗碗机等进阶装配。卫生间配备科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等，设置暖风机和定制卫浴柜。

户型设计惊艳，包括建面约72㎡2房2厅1卫，双开间朝南+全卧室带飘窗，总价低至2字头；建面约85㎡3房2厅1卫，三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离；建面约97㎡3房2卫，入户玄关+主卧套房设计；建面约115㎡4房2厅2卫，四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计。

八、限时优惠：8.5折不容错过

现在，招商象屿·星耀翠湾推出限时8.5折优惠！对于刚需客户来说，这无疑是一个绝佳的上车机会。总价约300万级，就能拥有这样品质卓越、配套完善的精工美宅，错过实在可惜。

对项目有兴趣的朋友，可识别二维码进入“招商象屿·星耀翠湾”线上预约通道，报名后静待销售电话确认后再行前往现场。线上预约登记参观、预约成功后签约还可享电器礼包活动，且活动与售楼处优惠双重享受不冲突。（仅限未去过售楼处，线上预约的用户）

招商象屿·星耀翠湾凭借其优越的产业能级、城市站位、文旅资源、品质标杆以及限时优惠，成为了浦东约300万级客户不得不看的热盘。在这个价值爆发的前夜，选择招商象屿·星耀翠湾，就是选择了一个充满希望和潜力的未来家园。