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朝棠揽阅鸟瞰图

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成熟配套

• 朝棠揽阅地铁配套

项目处在地铁22号线永顺站（在建中）直线距离约150米的距离，仅四站直达CBD区域慈云寺桥站，未来地铁同行十分便捷。朝棠揽阅门口的这条地铁线非常有“价值”。

地铁22号线是“轨道上的京津冀”示范线，线路全长81.82公里，自西向东途经北京朝阳区、北京通州区、河北廊坊市三河市、北京平谷区等地区，共设有22座车站，未来从平谷站可以直达朝阳CBD，预计2026年年底正式通车。

• 商业配套

项目仅一河之隔，也就是在对面就是约22万平副中心规模最大、业态最齐全的城市级购物中心——万达广场，平常散步的距离即可到达。

• 教育配套

项目地块组团两所优质学校，周边幼小中高优教资源云集，重点中学及分校：首都师范大学附属中学（通州校区）、通州第四中学、潞河中学（通州区百年名校）、中国人民大学附属中学（通州校区）、北京二中（通州校区）、景山学校（通州校区）、北京五中（通州校区）；周边教育资源丰富。

• 河道网络图

通惠河二期治理，预计2025年底完工，该段河道联合运河商务区打造出国际化滨水景观带。

• 公园和景区配套

家门口三公园，咫尺运河滨水景观带、直线距离约720米永顺城市公园、直线距离约1400米八里桥公园环伺。

03

户型图

• 朝棠揽阅69平米户型图

69平米2＋1户型，这个面积段一定是刚需客群的心头好，南向两面宽，客厅面宽3.6米，主卧面宽3.2米，作为一个将近70平米的户型，这个面宽相当可以。南向两个功能区还有内置阳台的赠送。

北向的两间卧室合二为一，也能做一个房间和书房出来，可后续根据家庭结构来改动，还有设备平台的赠送。开放式厨房，一个卫生间，入户玄关柜。69平米做成这样的2＋1户型，的确“尽全力”了。

• 朝棠揽阅86平米户型图

86平米是三居的设计，入户有玄关柜，南向的尺度更加舒适，客厅面宽4米，主卧是套间设计，面宽3.3米。厨房是开放式，有岛台的设计，餐客厨一体，设计动线合理。

北向的两间卧室面宽分别是2.7和2.65米，客卫三段式分离，还有单独的家政空间。户型不大，但使用面积不小。

• 朝棠揽阅89平米户型图

89户型和86户型只差3平米，两个户型南向格局一样，甚至面宽都一样。最主要的区别在北向空间，北向的面宽分别是2.95和3米，面宽更舒适了。

• 朝棠揽阅101平米户型图

101平米现在都做四居了，最新的户型产品力果然抗打，也是项目的主力户型，占比最多。

南向客厅面宽3.45米，主卧是套间设计，面宽3.2米，次卧2.85米，面宽尺度非常对得起这个面积段。北向的一间卧室面宽3米，另一间面宽做卧室有点局促。101平米户型做四居确实已经领跑其他项目了。

• 朝棠揽阅124平米户型图

124平米四叶草四居，南向三面宽，客厅面宽4.05米，主卧面宽3.5米，南向三个功能空间都有阳台的赠送。

北向的两间卧室面宽分别是3和3.3米，门口就是收纳柜和家政间。厨房面宽相对来说略窄，开放式设计。客卫是三段式设计，干湿分离，非常实用。

• 朝棠揽阅西区户型分布图

项目分为东西两个地块，西区占地约2.14公顷，规划有7栋住宅楼，11-18层的设计，540套房源。西区建筑整体较高，西区有1500平米的下沉庭院，还有景观连廊的设计。

东区占地约1.33公顷，规划6栋住宅楼，9-17层设计，362户房源。东区较西区来说，地块更加方正。东区内配置邻里中心、运动场地等设施，东西区的配置不一样，但后期预计是业主共享的。

04

产品力

• 朝棠揽阅外立面效果图

外立面“流金屏”简约建筑，引领现代美学潮流，高低错落，层次分明，大幅落地窗设计，超高颜光感立面。

• 朝棠揽阅大门效果图

社区大门汲取运河灵感，潮奢高定礼序归家，百米鎏金界面，流线水纹设计，高定笔触塔尖美学。陈列式柱廊，层层递进，仪式感拉满！

• 朝棠揽阅河景效果图

超级中心园境，复刻南法庄园浪漫风情。最大约63米阔尺楼间距，超级中心大花园，南法度假花园+自然跌水水系+生态疗愈秀场三重景致，重构河岸理想栖居新范式。

• 朝棠揽阅园林效果图

社区配备1500平米下沉式会所，悬浮感设计，高定生活场域，多元功能空间，下楼即享全社交。

• 朝棠揽阅观景图

270°转角落地窗设计，一线南面瞰河，极致收纳体系，高配全屋精装，据说有超多柜体赠送，还有厨房电器，蒸烤一体机等，会比云璟揽阅有所升级。

400万起步的小三居，未来还是地铁盘，刚需客户有福了。招商这次又把产品力带到另一个层次，通州以后的新房产品力都要按这个标准卷起来了。

四个户型都会有样板间，小户型应该会非常受欢迎，毕竟之前市场上可没有69平米做三居户型的先例，所以可想而知这次朝棠揽阅会有多“出圈”了

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