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越秀琶洲・樾 | 华樾：琶洲之巅的塔尖奢居典范

项目简介

越秀琶洲・樾 | 华樾，诞生于 2023 年底广州土地市场的激烈角逐，越秀以 7.56 万 /㎡的楼面价拿下琶洲西区 AH040331 地块，刷新广州土地楼面单价纪录。项目坐落于广州 CBD 黄金三角之一的琶洲西区核心腹地，交通便捷，景观资源得天独厚，仅 96 席，产品纯粹，为顶级圈层打造高端居住体验。

基本信息

• 占地面积：约 2.37 万㎡
• 建筑面积：约 4.96 万㎡
• 绿化率：35%
• 总楼栋：1 栋
• 总户数：96 户
• 梯户比：2 梯 2 户、2 梯 1 户
• 开发商：越秀地产与华发股份双国企联手打造
• 设计阵容：汇聚 6 大国际知名设计阵容，包括广东省勘察设计大师冼剑雄等
• 物业服务：越秀最高系列物业 —— 臻越 PLUS 服务

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高拓户型

• 建面 248㎡户型：虽未正式开放板房，但备受期待。四开间南向采光，南北通透 LDKB 大通厅，客餐与中西厨一体化设计，空间开阔。双套房设计，保障家庭成员私密空间，主卧可望江 。

• 建面 254㎡户型：与 248㎡户型布局相似，四开间南向采光。南北通透 LDKB 大通厅搭配客餐与中西厨一体化设计，空间感十足。独特的 270° 开阔观江视野主卧，让业主望江而居，享受极致江景 。

• 建面 330㎡户型：电梯入户，电梯厅面积约 18㎡。五开间南向布局，引入充足自然光线。客厅配备 270° 环江巨幕景观阳台，江景尽收眼底。三套房配置，满足不同家庭成员需求。超大 L 型望江主卧，全房间赠送飘窗花池，拓展空间且保证通透性 。

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配套详情

交通

• 地铁优势：紧邻地铁 8 号线与 18 号线交汇的磨碟沙站，直线距离约 200 米，1 站直达珠江新城，快速畅达城市核心区域 。
• 路网优势：周边新港东路、华南快速等主干道环绕，15 分钟车程可通达天河、海珠核心区，自驾出行便捷 。
• 国际出行：琶洲港澳客运码头近在咫尺，2.5 公里直达香港国际机场，满足国际化出行需求 。

商业

• 商务集群：地处琶洲西区新兴 CBD，周边汇聚国际会展中心、阿里巴巴、腾讯等头部企业总部，形成高端商务集群 。
• 自身配套：自带架空层高定会所，配备私宴厅、恒温泳池、健身房及瑜伽室，满足业主高端休闲需求 。
• 周边商业：周边底商、星级酒店及高端咖啡店林立，3 公里内可达琶洲南 TOD 滨河公园商业圈，尽享城央繁华 。

教育

• 周边学校：南侧琶洲南 TOD 配建 36 班九年制中小学，已官宣引入省实，但华樾业主子女入读情况暂未确定 。
• 教育选择：购买此处房产的业主，对公立学校需求相对不高，多会选择私立、国际学校等教育资源 。

医疗

• 现有资源：3 公里范围内覆盖中山大学附属第一医院、广州市红十字会医院等三甲医院，提供优质医疗保障 。

• 未来规划：琶洲板块未来规划新增高端医疗资源，进一步完善健康服务体系 。

项目总结

越秀琶洲・樾 | 华樾凭借其在琶洲西区的核心地段、稀缺的产品规划、顶级的设计与物业服务以及完善的交通、商业、医疗配套，成为广州豪宅市场的璀璨明星。其纯粹的大户型设计与稀缺的江景资源，只为少数顶格圈层量身定制，不仅是居住的选择，更是身份与地位的象征，引领广州高端居住新潮流 。

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