®安联虹悦售楼处| 上海安联虹悦官方发布:打造宜居生活2025

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基本信息

楼盘地址：上海市青浦区华志路 888 弄。

开发商：上海迈信房地产开发有限公司，由安徽省交通控股集团有限公司旗下子公司安徽安联高速公路有限公司打造。

建筑面积：约 124,326.73 平方米，占地面积约 46,717.9 平方米。

产品类别：小高层住宅，产权年限 70 年，容积率 1.8，绿化率 35%，车位配比 1：1.27。

交付标准：全精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖等，入户大门采用钢木门 + 四合一电子门锁配置3。

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区位交通

轨交：距离地铁 17 号线徐泾北城站 6.5 公里，周边还有 13 号线西延伸芳乐路站（规划中）、上海示范区线（在建中）、25 号线（规划中），可快速接驳上海大轨交系统3。

高速 / 高架：项目周边有沪常高速、京沪高速、沈海高速、嘉闵高架、崧泽高架等 5 大路网，能够轻松抵达虹桥商务区、中山公园、人民广场等区域2。

巴士：家门口有飞路巴士，早晚约 20 + 密集班次，解决业主早晚通勤问题2。

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周边配套

商业配套：项目斜角路对面有新尚生活广场，两路之隔有博隆商业广场，周边还有朋联国际购物中心、虹桥宝龙城、西虹桥夜市等商业中心，此外，自驾至华漕 Costco 开市客进口商超仅约 18 分钟，还可快速直达山姆、奥莱、龙湖・虹桥天街、虹桥天地、虹桥汇等繁华商业3。

教育配套：直线 3km 范围内有 12 个幼儿园、3 个小学（青浦区华新小学 (分部)、青浦区华新小学、青浦区凤溪小学）、1 个中学（上海市青浦区华新中学），此外还有新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，能让孩子同频国际教育1。

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医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，周边还有华新镇社区卫生服务中心、上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院（西院）、上海华泰医院、上海禾滨康复医院等，就医就诊轻松快捷1。

生态休闲配套：周边 3km 范围内有 11 个公园，距离最近的仅 538m，华新人民公园、华隆公园等生态公园为居民提供了良好的休闲环境1。

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小区规划2

景观设计：社区内部以 “两轴一心，一环五区” 的规制，打造全龄自然活力园林，有约 3000㎡中央景观草坪，高配约 600 米活力健身环。

建筑设计：凝萃全球都会高端美学共识，以大幅面钻慕美学立面，构筑起水岸轻奢生活，大面积 Low-e 玻璃及铝板的应用，使室外与室内相映成趣。

户型设计：精心打造建筑面积约 88-133㎡的 3-4 房户型，包括 88/95㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫和 133㎡四房两厅两卫，适配不同的家庭周期和生活追求。

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作为安徽省交通控股集团有限公司绝对控股子公司，安徽安联高速公路有限公司（以下简称“安联高速”）历经20多年市场深耕发展，现已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，2021年底安联公司总资产近180亿元。

怀抱着“匠心品质，安心未来”的企业初心，安联高速砥砺24载，布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区等重点一线都市圈，匠心深耕带来城市的封面标杆作品。

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当时间的指针来到2022，安联高速有幸再一次投身国际上海的城市共建共荣，躬身入局，潜心匠造呼应时代的城市理想人居范本，以更紧密的姿态拥抱上海。

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社区入口效果图

安联·虹悦项目地块三面环水，带来半岛式的社区格局，缔造城市中难得的水岸生活。

项目总建筑面积约12.5万方，总规划8栋14F和3栋16F小高层，涵盖建筑面积约88/95㎡三房、约99㎡三房和约133㎡四房“全龄全时成长型”户型。

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通过凝萃全球都会高端美学共识，以大幅面钻幕美学立面，打造韵律感建筑，筑起水岸轻奢生活。

将优雅写意融入生活，打造大虹桥品质人居社区，为城市铺就一方美好栖居，实现人与人、人与自然、建筑与自然的交融共生！

安联虹悦效果图

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在空间的营造上，以超悦美学的先锋建筑，增强建筑层次感及生命力；

在产品设计上，通过空间尺度、景观营造来复原传统的居住生活；

在可持续方面，引入居住节能建筑、海绵城市等概念，推动建筑生态可持续发展。

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以还原精致舒居理想的初心，让归家、景致与人相映成趣，成就温馨的家园印象。

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以智慧化科技配置，让业主拥有一个安全的社区环境，更能享受到智慧科技对生活的美好关怀。

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天使眼24h社区监控：在儿童活动区域布置无死角监控网络家长可实时关注

一键式贴心呼叫：在老年活动区等位置设置一键呼救按钮，可迅速连接物业

高速WIFI覆盖：全区布置高速 WIFI 点，可随时链接各app 平台。

手部清洁助手：入口、跑道休息处、运动场地设置手部消毒清洁设施。

人面识别、体温监控系统：入口闸机处，实施人脸识别，自动检测体温。

智能感应灯：智能感应系统，环保节能。

智能优化社区居住体验的同时，着重给予社区中的长者和幼儿更多贴心呵护。

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在社区功能的配置上，健身房、儿童活动区、会客厅是悦系产品的标配，有温度、有活力、全龄化，就是悦系的追求，具体的表现为：美学高阶感、空间仪式感、景观度假感、配套社交化、空间迭代化、服务礼遇化这六大标准上。

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安联虹悦效果图

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建筑面积约88㎡三房，一步到位满足年轻小家庭及未来需求，绝对是超高性价比的“大虹桥生活入场券”。格局上，该户型做到了三开间朝南，采光非常优异，主次卧附带飘窗，延展空间视野，也提升了空间利用率。

建筑面积约99㎡是备受欢迎的飞机户型。主次卧分列客厅两侧满足“合而不扰”的家庭需求；三开间朝南+南北通透，采光和通风效果双爆棚；客餐厨一线相连，直通南向大尺度观景阳台，空间感和尺度感超乎想象！

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样板间实景图

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更惊喜的是，项目还给出了绝对“超值”的臻装配置。

新风系统、地暖系统、中央空调三大件标配交付，真正实现刚需价格越级改善！

电热毛巾架、隐藏式窗帘盒、恒温水龙头等30+项细节，以更高的标准，重新定义大虹桥精致生活。

样板间实景图

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样板间实景图

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样板间实景图

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上海有很多闷声发大财的板块，华新就是非常典型的一个！

当下说到大虹桥，很多人会联想到徐泾或者华漕，事实上华新同样是大虹桥的一线辐射板块，房价却比徐泾和华漕要低近2万/㎡！

示意图，仅供参考

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比如正在认购的安联·虹悦2期，直线距离虹桥主城区仅约1.8公里。

示意图，仅供参考

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华新低调的主要原因是没有地铁。

但在商业、产业、自驾方面，华新却有着独特的优势：

①、高浓度商业配套

在徐泾新房还在为一个超市纠结不已的时候，位于华新核心区的安联·虹悦，家门口就有新尚生活广场，向北步行可达约7.7万方的博隆虹桥商业广场，一街之隔还有虹桥宝龙城。周边更有朋联国际购物中心、西郊乐缤纷广场、Costco等近40万方大体量的商业配套，无限繁华触手可及！

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②、千亿产业集群

华新以20万的常住人口铸就全国少有的千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。

示意图，仅供参考

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③、自驾的便捷性

凭借地理位置上的优势，安联·虹悦自驾前往华漕、大虹桥火车站都非常迅捷。

通过北翟路高架更是能迅捷通达中环！

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正是凭借繁华的商业+强盛的产业+便捷的自驾，华新当地的次新房成交相当不错。

比如安联·虹悦隔壁的金茂悦二手成交价已经来到约5.8万/㎡，在不计算二手房交易税费的情况下，安联·虹悦的高性价比也是不言而喻的！

示意图，仅供参考

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据《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》显示：25号线走向为纪王—徐汇，在华新设置2个站点，其中一个站点就设置在安联·虹悦门口的华志路上。

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备注：25号线的规划为过程稿，仅供参考，以官方最终公示为准

假如华新真的通了25号线，板块的战略地位和出行格局无疑将迎来质的改变！

第一、未来华新可以通过地铁直达虹桥核心区，进一步接收大虹桥发展红利；

第二、未来华新可以通过25号线直达徐汇，成为传统市中心需求外溢的新兴板块；

第三、未来华新可以无缝换乘13号线，13号线是和2号线一样的横向地铁线路，直达南京西路、淮海中路等城心板块。届时华新和徐泾的战略地位将平级！

项目效果图，仅供参考

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交通方面：地铁17号线徐泾北城站、13号线西延伸芳乐路站（规划中）、上海示范区线（在建中）、25号线（规划中），快速接驳上海大轨交系统；同时，周边京沪高速、沪常高速、北翟高架、嘉闵高架等环绕四周，线路四通八达，构筑出完善的交通路网，形成畅达全城的便捷生活。

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商业方面：虹桥3.0时代恢弘而来，项目周边聚集Costco开市客进口商超、虹桥宝龙天地、博隆商业广场等商业配套等。

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医疗方面：在虹桥3.0的利好辐射下，项目周边聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等为健康保驾护航。

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生态休闲：依托于优美的生态肌理，项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园。自然景观优越。与此同时，虹悦内部水岸园林无缝对接城市景观绿境，移步之间悦意自然大美景致。