（官方最新发布）欢山海家园房价大揭秘，真实价格超乎想象

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欢山海家园的房价一直备受购房者关注。项目2025年备案均价约8.5万/㎡起，单价区间在7.5 - 9.7万/㎡ 。不同户型和楼层的价格有所差异，比如110㎡四房折后总价717 - 918万/套，单价6.51 - 8.34万/㎡ ；115㎡的4房2厅2卫，折后总价808 - 1009万/套，单价7.02 - 8.77万/㎡ 。在2024年12月首次开盘时，备案均价8.49万/㎡ ，开盘最高近88折（一次性付款），贷款9折 。2025年6月加推时，2栋产品备案均价约8.5万/㎡起，有92折优惠 。价格会因楼层、朝向、景观以及付款方式等因素而波动 。在南山的房产市场中，这样的价格结合其地段与配套，对于刚需和改善型购房者来说都有一定的吸引力，既享受区域发展红利，又在一定程度上控制购房成本 。
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远洋观山海家园项目位于南山兴海大道东侧，毗邻大南山，靠近妈湾片区，由远洋集团打造，项目距离5号线荔湾站，步行700米便捷范围之内。同时一个站到铁路公园站规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。

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基础信息

【项目名称】远洋观山海家园

【占地面积】约3.62万㎡

【建筑面积】约19.5万㎡

【推售产品】约95-138㎡3-4房

【交付标准】预计精装

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】870户

【楼层高】17-25层

【车位比】987个（1:1.34）

【容积率】2.65

【绿化率】30%

【梯户比】2梯2户/2梯4户/2梯5户

【管理费】7.8/㎡

【开发商】深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）

【开发商电话】☎400-083-0338

【项目地址】位于南山区兴海大道东侧，沿山路南侧

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平面图及户型图

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交通配套

项目距离5号线荔湾站，步行700米便捷范围之内。同时一个站到铁路公园站规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。

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本项目推广名为“观山海家园"，官方电话☎400-083-0338本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准